| İl | İlçe | Alanı (m2) | Niteliği | Mevkii | Muayyen Bedel |
|---|---|---|---|---|---|
| Tekirdağ | Marmaraereğlisi | 4200 | Köy Altı | Tarla | 17.640.000 |
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 22.02.2024 10:30:00
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MARMARAEREĞLİSİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, YENİÇİFTLİK Mahalle/Köy, KÖY ALTI Mevkii, 3089 Parsel, :Dosyasında mevcut tapu kaydına göre Tekirdağ ili, Marmaraereğlisi ilçesi, Yeniçiftlik Mahallesi, Köy Altı mevkiinde bulunan tarla vasıflı 4.200,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz Tapu kayıtlarında her ne kadar tarla vasıflı olsa da, keşif tarihi itibariyle zeminde yapılan incelemelerde üzerinde buğday bitkisi ekili olduğu, tarımsal bir yapı olmadığı boş olduğu, fakat Dosyada mevcut Marmaraereğlisi Belediye Başkanlığının yazısına gore İmar planı içerisindde kaldığı tespit edilmiştir. Dosya da mevcut Marmaraereğlisi Belediye Başkanlığının 26/05/2022 tarih ve 21132 sayılı yazılarına gore taşınmazın bulunduğu alan 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde, Kısmen Yerlerşik Konut Alanını, Kısmen Park ve Kısmen yolda kalnaktadır.TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı;): 0:25, KAKS ( Kat Alanın Kat Sayısı) 0:75ayrık nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır.Henüz zeminde Park ve yola terkleri yapılmamış yani imar uygulaması yapılmamış imar parseli oluşmamıştır. İmar uygulaması yapıldıktan sonra arsa vasfını alarak değeri yükselecektir. Taşınmazın Coğrafi Koordinatları 41°0’36.441″ N 27°50’17.224″ E Şeklindedir.Taşınmaz, Tekirdağ İlinin, sahil şeridi 30 km olan, İstanbul İline 90 km mesafede ve turizm ve sayfiye merkezlerinden olan,yerli ve yabancı yatırımcıların her geçen gün daha fazla rağbet ettikleri ve bu nedenle arazi fiyatlarının sürekli yükseldiği Marmaraereğlisi İlçesinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu alan Marmaraereğlisi İlçesi, YeniçiftlikMahallesi sınırları içerisinde, Tekirdağ-İstanbul bölünmüş karayoluna yaklaşık 1.560,00 m, Marmara Denizine yaklaşık 1.740,00 m, Marmaraereğlisi İlçe merkezine yaklaşık 10.85,00 m mesafededir. Belediye hizmetlerinden yaralanabilir konumda ve ulaşımı kolaydır. Bu özellikleri ve henüz imar parseli oluşturulmamış olsa da, uygulanabilecek İmar planları içinde olması, değerini olumlu yönde etkileyebileceği kanaatine varılmıştır..Taşınmazın kaydında toplulaştırma şerhi bulunmakla;Arazi Toplulaştırma ve Tarla İçi Geliştirme Hizmetleri Uygulama Yönetmeliği 8.maddesinin 3.alt başlığında; ” Toplulaştırma belirtmesinden sonra araziyi satın alan malik, önceki malikin taahhütlerini aynen kabul etmiş sayılır” .Marmaraereğlisi İlçe Tarim İl Müdürlüğü 05/09/2023 Tarihli yazısı gereğince, ihaleye HİSSEli katılmak mümkün değildir. İhaleyeTürkiye Cumhuriyeti gerçek kişi veya bir tüze kişiler katılabilir. Taşınmaz kaydında Marmaraereğlisi Sulh Hukuk Mahkemesi 2022/346 Esas sayılı dosyasında davalıdır şerhi bulunmakla, bu şerhin cebri icra yoluyla satışa engel olmadığına ilişkin mahkeme yazısı dosyada mevcuttur. Bu şerhin kaldırılmasında tescil aşamasında sorumluluk ihale alıcısına aittir.İHALEYE TEMİNATSIZ GİRME HAKKI OLAN HİSSEDARLARIN TAŞINMAZIN İHALESİNI ALMASI DURUMUNDA, HİSSESİ DÜŞÜLDÜKTEN SONRA VERİLEN YASAL SÜREDE YATIRMASI GEREKEN MİKTARI YATIRMAMASI HALİNDE, İKİNCİ İHALEYE VE BU TAŞINMAZ İÇİN MEMURLUĞUMUZCA BU DOSYADAN YAPILACAK BAŞKA İHALELERE NAKİT TEMİNAT YATIRMASI HALİNDE GİREBİLECEKTİR. İHALEDEN SONRA YAPILAN PAYLAŞTIRMA CETVELİNDE , İ.İ.K 115/3 MADDESİ GEREĞİNCE TEMİNAT MİKTARI PAYINDAN DÜŞÜLEREK DİĞER HİSSEDARLAR ARASINDA PAYLAŞTIRILACAKTIR.
Adresi:
Yeniçiftlik Mahallesi, TekirdağMarmaraereğlisi / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü: 4.200 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
–
Kıymeti: 17.640.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : 6200 Sayılı Kaunun Ek 9 maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2024 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2024 – 10:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/03/2024 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/03/2024 – 10:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız