Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 02.05.2024 14:10:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Tekirdağ Şarköy 71 Göçmen Arsa 1.715.100
Tekirdağ Şarköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tekirdağ Şarköy cumhuriyet Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tekirdağ Şarköy İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tekirdağ Şarköy İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tekirdağ Şarköy İlçesindeki 02.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ŞARKÖY
İCRA DAİRESİ
2023/127 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tekirdağ İl, Şarköy İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 31 Ada, 9 Parsel, zemin kat, bağımsız bölüm 2 Nolu Bağımsız Bölüm
Müdürlüğümüz dosyasına Çerkezköy İcra Dairesi 2023/7748E. Sayılı dosyadan gelen talimat uyarıncaTekirdağ İli Şarköy İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 31 ada 9 parsel numaralı taşınmazın Zemin kat 2 nolu bağımsız bölümü satışa çıkarılmıştır.
Satışa konu Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Cumhuriyet Mahallesi, 31 ada 9 parsel numaralı, arsa vasıflı 71,14m2 yüzölçümlü ana taşınmazın 10/80 arsa paylı Zemin, Dükkan vasıflı 2 nolu bağımsız bölümünün tapuda 1/1 pay ile dosyada borçlu olmayan ipotek veren 3. KişiR… K…..:Mehmet Oğlu adına kayıtlı olduğu,tespit edilmiştir. Taşınmazın UYAP sisteminden alınan takyidat raporunda yüzölçümübilgisinin0,00 olarak görülmesiüzerine Şarköy TapuMüdürlüğüne taşınmazın yüzölçümü sorulmuş ve Şarköy Tapu Müdürlüğünden gelen cevabi yazıda anataşınmazın 71,14 m2 yüzölçümüne sahip olduğu bildirilmiştir.
Satışa konu Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Cumhuriyet Mahallesi, 31 ada 9 parsel numaralı, arsa vasıflı 71,14m2 yüzölçümlü ana taşınmazın 10/80 arsa paylı Zemin, Dükkan vasıflı 2 nolu bağımsız bölümü, 4 katlı betonarme binanın zemin katında yufkacı dükkanı olarak kullanılmaktadır. 14.10.1993 tarihli ve 58/26 Yapı Ruhsatına, Yapı Kullanma İzin Belgesine ve Kat planına göre dükkan, 32m2 yüzölçüme sahiptir. Dükkan cephesi camekandır. Taşınmazın bulunduğu arsa Bitişik Nizam 4 Kat imar lejantına sahip olup imar yoluna cephelidir. Taşınmaz, tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta; su, kanalizasyon, çöp toplama, toplu taşıma hizmetlerinden; elektrik ve telekominikasyon alt yapısından yararlanmaktadır. Taşınmazın Hükümet Konağına mesafesi yaklaşık 1,5km, Belediye Başkanlığına 800m, kıyıya ise 500mdir. Taşınmaz Adresi: Cumhuriyet Mah. Göçmen Sok. No:11/B Şarköy/TEKİRDAĞ
Arsa Değeri: Raporumuzun ?Taşınmazın Mevcut Durumu ve Genel Değerlendirme? başlıklı bölümünde ifade edilen konum, çevresel özellikler, kullanım amacı, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu; Olumlu ve olumsuz veriler ile piyasadaki serbest alım satım rayiçleri dikkate alınmak suretiyle keşif tarihi itibari ile metrekaresi 40.000,00 TLden,
40.000,00 TL*[ 71,14m2 * (10/80)] = 355.700,00TL olarak takdir edilmiştir.
Yapı Değeri:Taşınmazın bulunduğu Yapı Sınıfı(3A Grubu) dikkate alınmak suretiyle, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2023/2 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3B Grubu Yapılar için belirlenen 9.000,00 TL/m² birim maliyet bedelleri ve Bina Aşınma Payı Cetveline göre belirlenen %25?lik yıpranma oranlarının düşülmesi suretiyle yapı bedeline ulaşılmıştır. 9.000,00 TL*32m2=288.000,00TL 288.000,00TL*[1-0,25] = 216.000,00TLdir.
Taşınmazın Değeri: Arsa Değeri(355.700,00TL) ile Yapı Değeri (216.000,00TL) toplamı sonucu ulaşılan 571.700,00TL?lik değere, işyerinin Atatürk Caddesi yakınında yer alması ve ticari amaçla kullanılması hususları göz önünde bulundurularak %200 oranında objektif değer artışı uygulamak suretiyle 1.715.100,00TL olarak bilirkişi tarafından takdir edilmiştir.
Adresi:
Cumhuriyet Mah. Göçmen Sok. No:11/B Şarköy/TekirdağŞarköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü: 71,14 m2
Arsa Payı : 10/80
Kıymeti: 1.715.100,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/05/2024 – 14:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/05/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/05/2024 – 14:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız