Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 02.05.2024 15:00:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Tekirdağ Şarköy 285 Bülbül Beş Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası 1.252.391
Tekirdağ Şarköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tekirdağ Şarköy cumhuriyet Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tekirdağ Şarköy İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tekirdağ Şarköy İlçesindeki Sadece Beş Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tekirdağ Şarköy İlçesindeki 02.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ŞARKÖY
İCRA DAİRESİ
2023/200 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tekirdağ İl, Şarköy İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, bülbül Mevkii, 52 Ada, 12 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Müdürlüğümüz dosyasına Bakırköy Banka Alacakları İcra Dairesi 2023/65297 E. Sayılı dosyadan gelen talimat uyarınca borçlunun 1/2 HİSSEdarı olduğu Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Cumhuriyet Mahallesi, 52 ada 12 parsel numaralı, -/3/-/6 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın borçlu HİSSEsine tekabül eden 1/2 HİSSEsi satışa çıkarılmıştır. Taşınmaz en yüksek teklif verene ihale edilecek olup taşınmazın 1/2 HİSSEsinin satışa çıkarılmış olması sebebi ile ayrıca tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır.
Satışa konu Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Cumhuriyet Mahallesi, 52 ada 12 parsel numaralı, 285,33m2 yüzölçümlü Beş katlı apartman ve arsası vasıflı ana taşınmazın 98/572 arsa paylı 3. kat 6 nolu mesken vasıflı bağımsız bölümünün tapuda ½ HİSSE ile H…. K….:Hasan Oğlu, ½ HİSSE ile F… K…:Fehmi Kızı adına kayıtlı müştereken kayıtlı olduğu, H… K…?ın HİSSEsi üzerinde 3 adet haciz şerhi bulunduğu tespit edilmiştir.
Satışa konuTekirdağ İli Şarköy İlçesi Cumhuriyet Mahallesi, 52 ada 12 parsel numaralı, 285,33m2 yüzölçümlü Beş katlı apartman ve arsası vasıflı ana taşınmazın 98/572 arsa paylı 3. kat 6 nolu mesken vasıflı bağımsız bölümü, 4 katlı betonarme bir bina içerisinde konut olarak kullanılmaktadır.04.08.2016 tarih ve 238/09 belge nolu yapı kullanma izin belgesine göre Mesken 98m2 yüzölçüme sahip olup, 3 oda,1 salon, mutfak, banyo, wc, hol ve balkondan oluşmaktadır.Mesken dış kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramadan oluşmakta olup, balkonu siyah cam ile kapatılmış durumdadır. Meskenin ısıtma sistemi doğalgazlıdır. Taşınmazın bulunduğu arsa Ayrık Nizam 4 Kat 0,35/1,40 oranlı imara sahip olup imar yoluna cephelidir. Taşınmaz, tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta; su, kanalizasyon, çöp toplama, toplu taşıma hizmetlerinden; elektrik ve telekominikasyon alt yapısından yararlanmaktadır. Taşınmazın Hükümet Konağına mesafesi 1,5km, Belediye Başkanlığına 500m, kıyıya 250m?dir. Taşınmaz Adresi: Cumhuriyet Mah. Şehit Er Cem Akgün Sok. No:11/6, Şarköy/TEKİRDAĞ
Arsa Değeri: Raporumuzun ?Taşınmazın Mevcut Durumu ve Genel Değerlendirme? başlıklı bölümünde ifade edilen konum, çevresel özellikler, kullanım amacı, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu; Olumlu ve olumsuz veriler ile piyasadaki serbest alım satım rayiçleri dikkate alınmak suretiyle keşif tarihi itibari ile metrekaresi 30.000,00 TL?den,
35.000,00 TL*[ 285,33m2 * (98/572)] = 1.710.982,34TL olarak takdir edilmiştir. Yapı Değeri:Taşınmazın bulunduğu Yapı Sınıfı(3A Grubu) dikkate alınmak suretiyle, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2023/2 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3B Grubu Yapılar için belirlenen 9.000,00 TL/m² birim maliyet bedelleri ve Bina Aşınma Payı Cetveline göre belirlenen %10?luk yıpranma oranlarının düşülmesi suretiyle yapı bedeline ulaşılmıştır. 9.000,00 TL*98m2=882.000,00TL 882.000,00TL*[1-0,10] =793.800,00TL dir.
Taşınmazın Değeri: Arsa Değeri (1.710.982,34TL) ile Yapı Değeri (793.800,00TL) toplamı sonucu 2.504.782,34TL takdir edilmiştir
.
Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 52 ada 12 parsel numaralı taşınmazın 3. Kat6 nolu bağımsız bölümünün değerinin; 2.504.782,34TL, Borçlu Hüseyin KÖKSAL?ın HİSSEsine(1/2) düşecek tutarın; 1.252.391,17TL olacağı kanaatine bilirkişi heyeti tarafındanvarılmıştır.
Adresi:
Cumhuriyet Mah. Şehit Er Cem Akgün Sok. No:11/6, Şarköy/TekirdağŞarköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü: 285,33 m2 (ana taşınmaz )
Arsa Payı : 98/572 ( taşınmazın tamamına ait ARSA PAYI )
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 1.252.391,17 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/05/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız