Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ERBAA
İCRA DAİRESİ
2019/19112 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tokat İli, Erbaa İlçe, KIZILÇUBUK Mahalle/Köy, 108 Ada, 3 Parsel, Bilirkişi raporuna göre: Borçlunun108 Ada 3 Parselde ki 5.978 m2 yüz ölçümünesahip tarla vasfında ki taşınmazın 1/1 HİSSEsi satılacaktır. Erbaa İlçesi Kızılçubuk Köyü hudutları dahilinde bulunmaktadır, Taşınmaz tamamı 5.978 m2 olup tapu kaydında tarla vasfında kayıtlı bulunmaktadır. Toprak yapısı itibariyle tınlı-kumlu bir yapıya sahip olup, toprak derini itibariyle derin profilli sulu tarım arazisidir. Eğim % 2-3 olup, parsel keşif tarihi itibari ile taşınmazın boş olduğu ve karpuz hasadı yapılmış olduğu görülmüştür. Taşınmazın değeri dava tarihine kadar olduğu gibi kullanımı, bulunduğu yöredeki genel tarımsal aktiviteler ve Erbaa İlçe Gıda Tarım ve Hayvancılık İlçe Müdürlüğünün verileri alınarak belirlenmiştir Taşınmaz sulu tarım arazisidir. Erbaa ve köylerinde Sulu tarla arazilerinde, yörenin yaygın ve mutat tarım şekli, 1. yıl buğday 2.yıl Ayçiçeği,3.yıl domates şeklinde ve yılda bir ürün ekilidir. Kurulumuz taşınmazın net gelirini bölgedeki tarım çeşitliliğini ve tarım takvimini göz önüne alarak yılda bir ürün ekilişi ve üç yıllık münavebe uygulaması ile belirleyecektir. Net gelir hesabında kullanılan ürünler ve bu ürünlere ait üretim giderleri verim ortalamaları satış fiyatı gibi değerlerin belirlenmesinde Erbaa İlçe Gıda Tarım ve Hayvancılık İlçe Müdürlüğü 2021 yıl verileri dikkate alınmıştır. Erbaa İlçe Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünce yöredeki yaygın olarak kullanılan münavebe sistemine göre yetiştirilen ürünler ve bu ürünlere ait verim ortalama satış fiyatı, dekara verim, yan ürün geliri ve kapitalizasyon faiz oranları verileri alınarak net gelir hesabı yapılmıştır. Hesaplama; 2942 sayılı yasanın 11/f maddesine göre ?Gelirlerin Kapitalizasyonu’? yöntemine göre yapılmıştır. Bu yöntemde gelir sağlayan malın net değerinin( rant) kapitalizasyon faiz oranına bölünmesiyle elde edilir. Buna göre taşınmazın yapısı, verimliliği, şehir merkezine yakınlığı, nüfus yoğunluğu, ulaşım kolaylığı, pazara olan yakınlığı ve mülkin güvenli olması gibi kriterler göz önüne alındığındakapitalizasyonfaiz oranı (sulu tarım arazilerde) %4 (0,04) olarak değerlendirilmiştir. Dava konusu taşınmaz köy yerleşim alanı sınırına 390 m mesafededir.
Adresi:
Tokat İli Erbaa İlçesi Kızılçubuk Köyü 108 Ada, 3 Parsel
Yüzölçümü: 5.978 m2
HİSSE Payı : 1/1
İmar Durumu:
Yok , İnşaat tarzı Köy sınırları içeresinde kalmaktadır.
Kıymeti: 330.643,18 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz Üzerinde Diğer (Konusu:” Parsel Büyük ova Koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz”) Tarih: 11/07/2023 Sayı:9329857
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 10:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 10:27
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/07/2024 – 10:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 10:27″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Tokat Erbaa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tokat Erbaa kızılçubuk Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tokat Erbaa İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tokat Erbaa İlçesindeki 27.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ