Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ERBAA
İCRA DAİRESİ
2024/253 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bilirkişi raporuna göre: Tokat İli Erbaa İlçesi Kurtuluş mahallesi Killik Mevkii 1072 ada 3 parsel Tapu kayıtlarında Arsa niteliğinde olup 160,55 m2 yüzölçümüne sahiptir. Borçlu Yaşar PANCARCI’nın HİSSE oranı 1/2 dir. Dava konusu taşınmazı Erbaa Belediyesi İmar sınırları içerisinde olup Ayrık nizam iki katlı konut alanı içerisinde kalmaktadır. Söz konusu parsel toplamda 160,55 m2 olup, imar planı içerinde ve Ayrık Nizam İki Katlı Konut Alanı içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge dâhilinde ki serbest emlak piyasasındaki satış hareketleri araştırıldığında; Bölgedeki yapılaşma yoğunluğu, kamu hizmeti veren alanlara yakınlığı ve şehir içi ulaşımın kolaylığı ve taşınmazın yeni gelişme bölgesinde yer alması gibi faktörler taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Taşınmazın üzerinde değişik tür ve çeşitte meyveli-meyvesiz ağaçlar bulunmaktadır. Ağaçların dikim şartları, bakımı, gelişme ve verim durumları dikkate alınarak keşif tarihi itibariyle ekonomik değerleri bilir kişi raporunda mevcutur. 1-Belediye Mücavir alan sınır içinde kalmaktadır.2-1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup kadastro parselidir. 3-1/1000 ölçekli uygulama imar planında içerisinde Konut Alanı ve ayrık nizam max 2 kat olarak planlanmıştır.4-Belediye Hizmetlerinin tamamından yararlandığı ve ulaşım kolay bir şekilde yapılmaktadır. 5-Değerlendirme günü olarak keşif tarihi 13.06.2024 dikkate alınmıştır. 6-Yerleşim alanı içerisinde olup İlçe Merkezine (Belediye Meydanına) kuş uçuşu yaklaşık 1963 metreuzaklıkta bulunduğu tespit edilmiştir.Krokide A harfi ile gösterilen ve mesken olarak kullanılan 2 katlı yığma yapının daire giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Duvarları sıvalı-boyalı, pencereler pvc doğramadır. Çatı kaplaması kiremit cinsi malzeme ile kapatılmıştır. Isıtma sistemi sobadır. Elektrik ve su-pissu tesisatları mevcut ve çalışır durumdadır. Evin taban alanı 66,63 m2 olup toplam inşaat alanı 133,26 m2 dir. Alt kat bir mesken üst kat ayrı mesken olarak kullanılmaktadır. Tüm bu özellikleri dikkate alındığında 2024 yılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki tebliğine göre yapı sınıfı III/A sınıfı olarak değerlendirilmiş,Yapının yaşı, yapılış ve kullanış tarzı ile fiziki durumu dikkate alınarak yıpranma ve denetimsizlik payı %70 dir. Krokide B harfi ile gösterilen ve depo olarak kullanılan iki katlı yapının alt ve üst kat giriş kapısı ahşap doğrama kapıdır. Duvarları sıvalı-boyalı, pencereler ahşap doğrama, çatı kaplaması kiremit cinsi malzeme ile kapatılmıştır. Deponun taban alanı 7,82 m2 olup iki katlı olduğundan toplam inşaat alanı 15,64 m2? dir. Tüm bu özellikleri dikkate alındığında Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan 2024 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki tebliğine göre yapı sınıfı I/B sınıfı olarak değerlendirilmiş, . Yapının yaşı, yapılış ve kullanış tarzı ile fiziki durumu dikkate alınarak yıpranma ve denetimsizlik payı %70 dir. Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi:
Tokat İli Erbaa İlçesi Kurtuluş Mah. 1072 Ada 3 Parsel Erbaa / TOKAT
Yüzölçümü: 160,55 m2
HİSSE Payı :1/2
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 450.809,35 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaza ait tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 10:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 10:04
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 10:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 10:04″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Tokat Erbaa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tokat Erbaa kurtuluş Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tokat Erbaa İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tokat Erbaa İlçesindeki 04.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ