Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NİKSAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tokat İl, Niksar İlçe, KILIÇARSLAN Mahalle/Köy, Madru çıkmazı Mevkii, 178 Ada, 8 Parsel sayılı taşınmaz konumu itibariyle, şehrin en eski yerleşim bölgelerinden olan Kılıçarslan Mahallesinde kâin ara sokağa cephelidir. Çevresinde yapılaşma yıllar evvel tamamlanmış olup çevresi yaşlı konut ve iş yeri nitelikli yapılarla çevrelidir. Batısında tescilli yapı bulunmakta ve Kentsel Koruma Alanında kalmaktadır. Taşınmaz tarihi saat kulesine 170 m yürüme mesafesinde, Belediye Başkanlığı ‘na 400 m kuş uçuşu mesafede ve Kaymakamlık’a 730 m kuş uçuşu mesafede olan taşınmaz okul, ibadethanelcami), sağlık kurumu ve alışveriş merkezlerine yürüme mesafesindedir. Ulaşım sorunu olmayan taşınmaz belediye ve alt vapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Eğimli arazi yapısına sahip satışa konu taşınmaz üzerinde geleneksel ahşap karkas inşaat yapım tekniği ile biri 2 katlı diğeri 3 katlı olmak üzere bitişik nizam 2 adet yapı İnşa edilmiş yapı tespit edilmiştir. Satışa konu bu yapılar müstakil girişli ancak içten birbiri ile bağlantılı tek bir yapı gibi kullanılmakta olup bağlantıyı sağlayan kapı kaldırılarak duvar yapıldığında farklı iki konut olarak kullanılabilir tasarıma sahiptir. Bir bütün olarak kullanılan ve tapuya bütün olarak kaydedilen satışa konu yapıda toplam 6 oda, 2 mutfak, 1 balkon, 2 banyo ve 2 tuvalet mevcuttur. Yapı zaman içerisinde tadilat ve bakım görmüş olup iç ve dış boyası yenilenmiş, pencere doğramaları PVC doğramalar ile değiştirilmiş, kalorifer tesisatının döşendiği ve radyatörlerin takıldığı görülmüştür. Giriş kapıları demir doğrama, iç oda kapıları ahşap doğrama, tavan ahşap lambiri, zemin kaplaması laminat kaplama, duvarı boya kaplama, doğazlı kombi ısıtma sistemine sahiptir. Ayrıca Sivas Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü’nün E-74364744-165,99-4838322 sayılı yazı cevabında:taşınmazın Sivas Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 29.06.2022 tarih ve 7472 sayılı kararıyla belirlenen kentsel sit içerisinde kaldığı, 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu “Hak ve Sorumluluk” başlıklı 11’inci maddesinde “Malikler bu varlıkların üzerindeki mülkiyet haklarının tabii icabı olan ve bu Kanunun hükümlerine aykırı bulunmayan bütün yetkilerini kullanabilirler.” şeklinde belirtildiğinden, söz konusu taşınmazda yapılacak işlemler öncesinde Sivas Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ ndan izin alınması, Tokat Niksar Koruma Amaçlı İmar Planı (KAİP) hükümlerine uyulması ve tapu kaydındaki ” Tamamı Niksar Kentsel Sit alanında kalmaktadır.” şerhinin devam etmesi koşullarıyla taşınmazın satışında 2863 Sayılı Kanunun kültür varlıkları açısından herhangi bir sakınca bulunmadığıbildirilmiştir.
Adresi:
Kılıçarslan Mah. Madru ÇıkmazıNiksar / TOKAT
Yüzölçümü: 133,55 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Tokat ili Niksar ilçesi, Kılıçarslan Mahallesi tapunun 178 ada 8 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ” B-4 (Bitişik Nizam 4 Kat) Konut Alanı ve Kentsel Sit Alanı ‘Yonksiyonunda kalmaktadır.
Kıymeti: 1.793.245,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 10:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 10:13
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/06/2024 – 10:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 10:13″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Tokat Niksar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tokat Niksar kılıçarslan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tokat Niksar İlçesindeki Sadece Ahşap Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tokat Niksar İlçesindeki 15.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ