Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NİKSAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/21 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA
HİSSADARLAR ARASINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tokat İl, Niksar İlçe, Kültür Mahalle/Köy, 385 Ada, 40 parsel taşınmaz konumu itibariyle, şehrin eski yerleşim bölgelerinden olan Kültür Mahallesinde yola cephesi yoktur, tüm cepheleri arsa vasıflı taşınmazlarla çevrilidir. Çevresinde yapılaşma devam etmekte olup konut ve iş yeri nitelikli yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz tarihi saat kulesine takribi 340 m yürüme mesafesinde, Belediye Başkanlığı ‘na kuş uçuşu takribi 540 m ve Kaymakamlık’a kuş uçuşu takribi 630 m mesafede olan taşınmaz okul, ibadethanelcami), sağlık kurumu ve alışveriş merkezlerine yürüme mesafesindedir. Ulaşım sorunu olmayan taşınmaz belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmazın çevresinde kırma taş duvarla yapay sınır oluşturulduğu, güneyinden demir doğrama çift kanat demir doğrama bahçe kapısı ile giriş sağlandığı, taşınmaz üzerinde yapı ve meyve ağaçlarının varlığı gözlenmiştir. Parselin kuzeyinde kâin betonarme karkas yapım tekniği ile 3 katlı olarak inşa edilmiş 1 adet MESKEN nitelikli yapı mesken nitelikli bu yapının ve parselin güneybatısında 2 katlı olarak inşa edilmiş METRUK ve EKONOMİK ÖMRÜNÜ TAMAMLAMIŞ mesken nitelikli humış yapı tespit edilmiş olup taşınmaz üzerinde başkaca ekonomik değere haiz yapının varlığına rastlanmamıştır.Yapılardan arta kalan kısım bahce olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın güney ve batı bahçe kısmında 2 adet 2 yaşlarında dut ağacı, 1 adet 2 yaşlarında, 2 adet 25 yaşlarında incir ağacı, 4 yaşlarında 1 adet yenidünya ağacı, 3 yaşlarında 2 adet nar ağacı, 3 yaşlarında 1 adet dut ağacı, 5 yaşlarında 1 adet, 3 yaşlarında 1 adet erik ağacı, 5 yaşlarında 1 adet şeftali ağacı, 3 yaşlarında 1 adet 7 yaşlarında 1 adet kiraz ağacı, 2 yaşlarında 4 adet asma ağacı, 3 yaşlarında 1 adet badem ağacı, 7 yaşlarında 1 adet ayva ağacı, 7 yaşlarında 1 adet elma ağacı, 2 ocak fındık ağacı ile 1 adet gül ağacı edilmiştir. Taşınmazda başkaca tarımsal vapı ve müstemilatına rastlanılmamıştır.1) MESKEN; Eğimli arazi üzerine yarım bodrumla birlikte 3 katlı olarak betonarme karkas yapım tekniği ile inşa edilmiş ve üzeri kiremit çatı örtüsü ile kapatılmış MESKEN nitelikli yapıdır. Konut giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğrama demir doğrama korkuluklu, ısıtma sistemi doğal gaz kombili olan yapının keşif tarihi itibariyle takriben 20 yaşlarında olduğu kanaatine varılmıştır. Yapının yapım tekniği, kullanılan malzeme ve niteliği göz önünde bulundurularak yapılan değerlendirme sonucunda llI/A grubu yapılar sınıfında olduğu tespit edilmiştir. Mahallir rkişi tarafından yapılmış cephe ölçümleri sonucunda Metruk olan yapı:; Ahşap karkas ve kerpiç tuğla kullanılarak 2 katlı inşa edilmiş ve üzeri kiremit çatı örtüsü ile kapatılmış MESKEN nitelikli HIMIŞ yapıdır. Keşif tarihi itibariyle takriben 60 yaşlarında olduğu ve EKONOMİK ÖMRÜNÜ TAMAMLAMIŞ olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Kültür Mahallesi Orta Okul Cadde Mevkii Niksar / TOKAT
Yüzölçümü: 380,05 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Gaziosmanpaşa Mahallesi tapunun 385 ada 40 parseli 171000 ölçekli uygulama ” B-5 (Bitişik Nizam 5 Kat) Ticaret * Konut Alanı ve İmar Yolu “fonksiyonlarında kalmaktadır.
Kıymeti: 2.591.565,84 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 11:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 11:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2025 – 11:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2025 – 11:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Tokat Niksar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tokat Niksar kültür Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tokat Niksar İlçesindeki Sadece Bahçeli Ahşap Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tokat Niksar İlçesindeki 22.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ