Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AKÇAABAT
İCRA DAİRESİ
2022/1565 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Trabzon İl, Akçaabat İlçe, YAYLACIK Mahalle/Köy, Trabzon İli, Akçaabat İlçesi,Yaylacık Mahallesi Mevkii, 1549 Ada, 14 Parsel, 14 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Yaylacık Mahallesi hudutlarında olup tapuda 1549 Ada 14 Parsele kayıtlı arsa üzerinde bulunan tek bloktan oluşan apartmanda bulunmaktadır. Taşınmaz Akçaabat İlçesi Yaylacık Mahallesi, Düzköy Caddesine cepheli olup Trabzon-Giresun sahil yoluna 1,4m kuş uçuşu mesafededir. Parsel Akçaabat Yeni Sanayi Sitesinin Düzköy Karayolu tarafında olup ilçenin sanayi alanı içerisinde kalmaktadır. Yakın çevresi yoğun olarak oto tamirhane, oto servisi, yedek parça dükkanları, imalathaneler, küçük ve orta ölçekli fabrika ve üretim tesisleri, inşaat malzemesi satılan iş yerleri ile çevrilidir.Taşınmazın bulunduğu bina; 273,93m2 yüzölçümüne sahip 1549 ada 14 parsel üzerinde 4/A sınıfında, batı tarafından bitişik nizamda, betonarme yapı tarzındabodrum kat + zemin + 7 normal kat mesken olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz binanın 5. katında kuzey tarafında yer almaktadır. Binada toplam 20 adet bağımsız bölüm olup bodrum katında iki adet depo, zemin katında 4 adet bağımsız bölüm dükkân ve her katında iki daire bulunmaktadır. Dairenin doğu ve kuzey cephelerinin önü açık olup cadde manzarası bulunmaktadır. Batı cephesi bitişik parsel tarafında olup kör cepheli, güney cephesi komşu daireye bitişik olduğu için sadece kuzeye ve doğuya iki cephesi bulunmaktadır. Daire 3+1 mimarı tarzda projelendirilmiş olup projesinde; 1 misafir odası, iki yatak odası, 1 oturma odası, mutfak, giriş holü, banyo, lavabo-wc, gece holü olmak üzere toplam net kullanım alanı yaklaşık 67m2 dir. Dairenin doğuya ve kuzeye bakan iki adet balkonu bulunmaktadır. Taşınmazın brüt alanı yaklaşık 98m2 olarak belirlenmiştir. Tapu kaydında 14 nolu bağımsız bölüme ait E-10 olarak belirtilmiş 2.8m2 odunluk bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina konum itibariyle Düzköy karayoluna cepheli oluşu ve yakın çevresi yoğun olarak oto tamirhane, oto servisi, yedek parça dükkanları, imalathaneler, küçük ve orta ölçekli fabrika ve üretim tesisleri, inşaat malzemesi satılan iş yerleri ile çevrili oluşundan dolayı insan ve araç trafiği oldukça yoğundur. Bundan dolayı tercih edilen bir mevkidir.Akçaabat Belediyesi İmar Müdürlüğü’nün yazısı ekinde sunulan imar durumuna göre dava konusu taşınmazın bulunduğu parselin imarda yol olan kısımları haricindeki bölümü E:1.20, Yençok:15.00m ticaret +konut alanı olarak planlanmış 3 kat yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu Yaylacık mahallesi ilçenin en büyük mahallesidir. Yaylacık mahallesi eski yerleşim bölgesi olup eski yapılaşma olan kısımlarda küçük parseller üzerine daha çok az katlı çekme mesafesi olmayan, otopark sıkıntısı olan müstakil apartmanlar bulunmaktadır. Bundan dolayı bu bölgede daire ve dükkân fiyatları mahallenin diğer bölgelerine göre daha değerli olup daha çok talep görmektedir. Resen yapılan araştırma, incelemeler, çevre esnaf ve vatandaşlar ile bölgede faaliyet gösteren emlak firmaları ile gerçekleştirilen görüşmeler sonucunda, dairelerin iç mekan özelliklerine ve katına göre yeni yapılan sitelerdeki daire m2 fiyatları 15.000,00TL/m2 ile 20.000,00TL/m2 aralığında, 10-15 yıllık daha eski sitelerde ve müstakil binalarda 7.500,00TL/m2 ile 12.500,00TL/m2 aralığında değişiklik göstermekte olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz arsa pay/payda miktarı 8/131 oranına göre 16.73m2 gibi oldukça küçük bir yüzölçümüne sahip olup bulunduğu muhitte arsa fiyatları ortalama 7.500TL/m2 ile 10.000TL/m2 arasında değişmektedir.Taşınmazın alanı, bulunduğu kat, çevre-bina ve muhit özellikleri, manzara hâkimiyeti, alım- satım kabiliyeti gibi özellikleri dikkate alındığında keşif tarifi itibari ile 1549 ada 14 parsel 5. Kat 14 B.B. Nolu Mesken Bedeli: 900.000,00 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi:
Trabzon İli, Akçaabat İlçesi; Yaylacık Mahallesi 1549 Ada 14 Parselde Bulunan 5. Kat 14 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü: 273,93 m2
Arsa Payı : 8/131
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı E:1.20, Yençok:15.00m ticaret +konut alanı olarak planlanmış 3 kat yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.
Kıymeti: 900.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Diğer: E.10 ODUNLUK (eklenti)
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2024 – 14:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2024 – 14:38
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 14:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 14:38″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Trabzon Akçaabat İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Akçaabat yaylacık Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Akçaabat İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Akçaabat İlçesindeki 21.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ