Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TRABZON
İCRA DAİRESİ
2016/1329 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI: Trabzon İli, Arsin İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Viynoz mevkii, 9 Ada, 90 Parsel, 512,78 m², Arsa nitelikli taşınmazın tamamı üzerindeki Kargir iki katlı binaya ilişkin muhtesat ile birliktesatılacaktır.
İMAR DURUMU: Arsin Belediye Başkanlığından resen temin edilen imar durumuna göre; taşınmazın büyük bölümünün imar yolunda, az bir kısmı ise Ayrık Nizam 4 kat, KAKS/TAKS:0.25/0.90 şartlarında yapılaşma izni olan ada içerisinde yer almaktadır. Arta kalan kısım, ada içerisinde düzenlemeden sonra imar izinli olabileceği söz konusu olup; mevcut hali ile imar izni bulunmamaktadır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; Trabzon İli Arsin İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Viynoz Mevkiindedir. Taşınmaz, belediye sınırları içerisinde olup,her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Her türlü belediye hizmetlerden istifade eder konumda olan taşınmaz, kamu kurum ve kuruluşları ile ticari, kültürel ve ekonomik merkezlere kısmen uzak mesafededir. Taşınmaz fiili olarak Fevzi Çakmak Caddesinin devamı olan 205. Sokak ile 206.Sokağın birleşim kısmına cepheli ara parseldir. Kıymet takdirine esas taşınmaz, bölgenin genel coğrafi yapısı gereği orta/az eğimli arazi yapısına sahiptir. Bulunduğu konum ve arazinin az meyli dikkate alındığında taşınmazın her noktasında manzara hakimiyeti ve havadar olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın yakın çevresi yoğun olarak fındık bahçesi olup; genelde müstakil tarzda 2-3 katlı betonarme yapılardan oluştuğu belirlenmiştir. Taşınmazın çevresinde ilçe stadyumu, okullar ve müstakil evler bulunmaktadır.Taşınmazın üzerinde muhtesat yapı bulunmaktadır. Yapının yıkılması halinde, taşınmazın imar parseli, alan, geometrik şekil ve sağlam zemin yapısı nedeni ile yapılaşmaya uygun olsa da yeni yapılan imar düzenlemesinde taşınmazın büyük bölümünün imar yolunda, az bir kısmı ise Ayrık Nizam 4 kat, KAKS/TAKS:0.25/0.90 şartlarında yapılaşma izni olan ada içerisinde yer almaktadır. Arta kalan kısım, ada içerisinde düzenlemeden sonra imar izinli olabileceği söz konusu olup; mevcut hali ile imar izni bulunmamaktadır. Bu durum taşınmazın değerini olumsuz etkilemektedir. Ancak; taşınmazın imar parseli olması dikkate alındığında, belediye yol çalışması yapacağı zaman bedeli karşılığında yolun açılabileceğisöz konusudur. Taşınmazın bedelinde her ne kadar da değer azalması söz konusu olmayacağı değerlendirilse de belediyenin yatırım programı dahilinde belirli bekleme süreci yaşanacağından bu durumunda taşınmazın değerini azaltıcı faktör olarak değerlendirilmiştir. Arsin ilçe merkezinin güney batısında konumlanmış olan taşınmaz; ilçe merkezin yaklaşık olarak 650,00 m, TCK Trabzon-Rize Karayoluna 450-500 m yürüme mesafesindedir. Taşınmaz; ilçenin tüm sosyal ve kültürel merkezlerine 200m ile 1000 m aralığında yürüme mesafesindedir.
Taşınmaz Üzerindeki Muhtesat Yapının Değerlendirilmesi: Kıymet takdirine esas taşınmaz üzerinde, zeminin eğiminden dolayı bodrum, zemin ve birinci normal kattan oluşan betonarme yapı mevcuttur. Yapının zemine oturan alanı 92,08 m2 olduğu yerinde yapılan ölçülerin yanısıra kadastro ölçülerinden de yararlanılmıştır. Bodrum katın depo/ahır olarak kullanıldığı, zemin ve birinci katların ise mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiş olup; tespit günü meskenlerin kapalı olmasından ötürü içerisinin özellikleri belirlenememiştir. Çatı örtüsü olan binanın dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu belirlenmiştir. Bodrum katının %70 imalat seviyesinde olacağı belirlenmiş ve yaşı dikkate alındığında da yıpranma oranının %30 olacağı tespit ve takdir edilmiş olan yapının ısınma sistemi sobalı olup; gösterdiği özelliklere göre 3. Sınıf A grubu yapılardandır. Bodrum ile zemin katların yapının zemine oturan alanına eşdeğer alanda olduğu, birinci normal katının da açık ve kapalı çıkma alanlarıyla beraber 101,08 m2 olduğu tespit edilmiş olan yapının toplam alanı 285,24 m2’dir.
Adresi:
Cumhuriyet Mahallesi, Fevzi Çakmak Caddesinin Devamı Olan 205. Sokak İle 206.
Sokağın Birleşim Kısmına Cepheli Ara Parseldir. Arsin / TRABZON
Yüzölçümü: 512,78 m2
İmar Durumu:
Yukarıda yazılı olduğu gibidir. ArsinBelediye Başkanlığından her zaman incelenebilir.
Kıymeti: 2.129.523,52 TL
KDV Oranı: %20
TeminatınMiktarı: 212.952,35 TL
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydında Yazılı olduğu gibidir. (Tapu Sicil Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereğince
Arsin Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 10:09
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 10:09″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Trabzon Arsin İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Arsin cumhuriyet Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Arsin İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Arsin İlçesindeki 05.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ