Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TRABZON
İCRA DAİRESİ
2023/516 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Trabzon İli Arsin İlçesi Oğuz Mah. Kıran mevkii 112 ada 35 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü 576,63 m2`dir. Taşınmaz fındık bahçesi vasfındadır.İcra konusu taşınmaz Trabzon Merkeze 45 km, sahil yoluna 23 km uzaklıktadır.İcra konusu taşınmazarda yerinde yapılan incelemede hakim bitki örtüsünün fındık olduğu tespit edilmiştir. Fındığın dekara verimi İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün dosya içerisindeki ilgili yazılarında 70 kg-300 kg arası olduğu belirtilmiştir. Heyetimizce davalı parseldeki zirai işlemlerin yapılması durumuna göre, davalı parsel üzerindeki fındık bitkisinin dekara verimini 120 kg olarak belirlemiştir. Parseldeki verim belirlenirken parselin bulunduğu bölgede uzun yıllardır verim çalışmaları, parsel üzerindeki fındık bitkisinin gübreleme durumu, budama seyreltme gibi zirai faaliyetlerin usule uygun yapılıp yapılmadığı, arazinin yapısı, bölgenin iklim yapısı, rakım gibi kriterler göz önüne alınarak ortalama 120 kg. olacağı kanaatine varılmıştır.Türkiye genelinde kapitalizasyon faiz oranı 3 ile 15 arasında değişmektedir. Kapitalizasyon faiz oranının %3 alınabilmesi için taşınmazın; nüfus yoğunluğunun çok, arazinin kıt bulunduğu Karadeniz Sahil Bandı gibi bölgelerde bulunması gerekmektedir.? Bölgemizde sahil kesiminde ki ilçelerimizde % 3, iç kesimlerdeki ilçelerimiz için % 4-5 olarak kullanılmalıdır. Kapitalizasyon faiz oranı; araziye yatırılmış karşılığı toprak olan sermayenin riskidir. Araziye yatırılan sermayenin çok az riskli olması ve arazinin çok uzun yıllar kullanılabilmesi, taşınmazın ulaşım ve sosyal güvenilirliği, topoğrafik yapısı, İlçe merkezine yakınlığı, bu bölgede araziye olan talebin ve toprak sevgisinin çok fazla olması gibi hususlar göz önüne alındığında Kapitalizasyon faiz oranı %3 olarak tespit edilmiş ve kullanılmıştır.
Adresi:
Oğuz Mah. Kıran Mevkii 112 Ada, 35 ParselArsin / TRABZON
Yüzölçümü: 576,63 m2
İmar Durumu:
İlgili Belediye Başkanlığından öğrenilebilir.
Kıymeti: 399.800,64 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 13:56
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2024 – 13:56
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 13:56
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 13:56″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Trabzon Arsin İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Arsin oğuz Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Arsin İlçesindeki Sadece Fındık Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Arsin İlçesindeki 02.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ