Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
VAKFIKEBİR
İCRA DAİRESİ
2023/103 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Trabzon İl, Çarşıbaşı İlçe, KOVANLI Mahalle/Köy, KARASANLI MEVKİ Mevkii, 121 Ada, 2 Parsel, Bilirkişi raporuna göre; parsel çarşıbaşı belediye sınırları içerinde olup, imar planı sınırları dışında olduğu beirtilmiştir. parselin fiili durumu hakim olarak fındıklıktır. toprak yapısı killi- tınlı tekstüre sahip , su tutma kapasitesi iyi , toprak derinliği bitki gelişimine uygun. genellikle fındık yetiştiriciliği için uygun tarım arazisidir. parselin eğimi % 50-60 arasında değişmektedir. toprak bünyesi killi – tınlı özellikte olup geçirgen , tuzluluk , alkalilikve drenaj problemi yoktur. yol, su ve elektirik himetlerinden faydalanmaktadır. bölgemizdeki kıt arazi vardlığı nedeni ile taşınmazın kıymetini artırıcı yönde etki etmektedir. kovanlı mahallesindeki bu parsel çarşıbaşı ilçe merkezine ve sahile yaklaşık 12 km dir. parselin olduğu gibi kullanılması halinde ve günümüz piyasa koşullarında 1 dekarından elde edilebilecek net geliri bilirkİŞi marifetiyle 1 m2 arazinin birim alan değeri = 169,00 tl/ m2 kapitilizasyon faiz oranını parselin genel durumuna göre objektif değerlendirmeler sonucunda % 3 olmasının uygun olacağı sonucuna varılmıştır. icra konusu taşınmazın arazi değeri = 3.797,81 x 169,00 tl / m2 = 641.830,00 tl dir. toplam ağaç muhtesadı = 12.490,00 ( 1. YIL 1 DEKARA HARCANAN K MASRAF MİKTARI )+ 3.800,00 ( ( 2. YIL 1 DEKARA HARCANAN K MASRAF MİKTARI ) + 4.650,00 (3. YIL 1 DEKARA HARCANAN K MASRAF MİKTARI ) + 3.200,00 ( 4. YIL 1 DEKARA HARCANAN K MASRAF MİKTARI ) = 24.140,00 tl / dk ( muhdesat / dekara fındık ağaç bedeli ). 121 ada 2 nolu parselin toplam alanının % 80 i kapama fındık bahçesidir. buna göre; muhdesat alanı = toplam alan x % 80 = fındık ağacı ( muhdesat ) bedeli = 3.797,81 m2 x 0,80 = 3.038,24 m2 lik alanda fındık ağaç bedeli hesaplanacaktır. 3.038,24 m2 / 1000 = 3,03824 da bu da = 3,038 da x 24.140,00 tl/ da = 73.337, 32 tl( fındık ağaç bedeli ) 121 ada 2 parsel toplam bedel = arazi bedei + toplam muhdesat bedeli = 641.830,00 tl + 73.337,32 tl = 715.168,00 tl dir. SATIŞI YAPILACAK PARSELDE BORÇLUNUN HİSSESİ TAM’ DIR.
Adresi:
yukarıda belirtildiği gibidir. Yüzölçümü: 3.797,81 m2
İmar Durumu:
tapu kaydında belirtildiği gibidir. Kıymeti: 715.168,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
KULLANIMI TEDAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNE AİT OLUP 515,61 M2 LİK KISMINDA HAZİNE ADINA İRTİFAK HAKKI VARDIR.
————————————————————————————————————
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/07/2024 – 10:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/08/2024 – 10:11″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Trabzon Çarşıbaşı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Çarşıbaşı kovanlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Çarşıbaşı İlçesindeki Sadece Fındık Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Çarşıbaşı İlçesindeki 01.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ