Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
OF
İCRA DAİRESİ
2024/65 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Trabzon İl, Of İlçe, İRFANLI Mahalle, ROŞİ CİVARI Mevkii, 175 Ada, 178 Parsel, E Blok, 3.Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölüm, Taşınmaz, Trabzon İli Of İlçesi İrfanlı Mahallesi 175 Ada 178 Parsel numarasıyla tapuya kayıtlı olan, 7.602,78 m² yüz ölçümüne sahip arsa üzerinde inşa edilmiş 2950/320000 oranında Arsa Payına sahip, Çamlıkent Sitesi E Blok 3.Kat 6 Numaralı Bağımsız Bölümüdür. Ana Taşınmaz Niteliği ”Arsa” (Tapuda henüz cins değişikliği yapılmamış ancak 19.07.2013 tarih ve 1651 yevmiye numaralı işlem sonucu 30.05.2013 tarihinde oluşturulan yönetim planıyla kat irtifakı tesis edilmiştir.) olan taşınmaz, bulunduğu konum nedeniyle her türlü belediye ve sosyal hizmetten sorunsuz bir şekilde faydalanabilir durumdadır. Taşınmaz Trabzon İli Of İlçe Merkezine (Kaymakamlık Binasına) kuş uçuşu olarak 1,57 km, karayoluylaysa 1,69 km, mesafededir. Taşınmazın bulunduğu mevkii Of İlçe Merkezine yakın konumda yer almaktadır. Ulaşım problemi yoktur. Dosya muhteviyatındaki tapu kaydı ve yukarıda görülen Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgu Sistemi dokümanı üzerinden Of ilçe merkezindeki konumu belirlenen taşınmazın, ”Fatih Caddesi ve Ulubatlı Hasan Mahallesine ” cepheli olan, imar Planı dâhilinde bir taşınmaz olduğu belirlenmiştir. Ana taşınmaz içerisinde inşa edilen 6 Adet Mesken Amaçlı Bloktan oluşmaktadır. (A, B, C, D, E, Fblok daire olarak kullanılmaktadır.Kıymet Takdirine Konu E Blok 3. Kat 6Numaralı Bağımsız Bölümün Bulunduğu Blok, ana taşınmazın Karadeniz Sahil Yoluna bakan kuzey doğu cephesinde Bodrum,Zemin ve 10 Normal Kattan oluşan bloktur. Ana taşınmaz içerisinde inşa edilmiş olan ”Çamlıkent Sitesi” kapsamında A, B, C, D, E ve F olmak üzere 6 sı Konut Nitelikli ayrık nizamda dizayn edilmiş bloklar bulunmaktadır. 24 Saat güvenlikli girişi, geniş ve ferah çevre düzenlemesi, açık otopark alanı, çocuk oyun parkı ve kamelya alanları proje kapsamında sunulan sosyal imkânlardır.Kıymet Takdirine Konu E Blok 3. Normal Kat 6 Numaralı Bağımsız Bölümün Bulunduğu Blok, ana taşınmazın doğu cephesinde 1 Bodrum, 1 Zemin, 10 Normal Kattan oluşan 7.610,49 m² kapalı alana sahip bloktur. Of Tapu Müdürlüğündeki dosyasında bulunan mimari projesi üzerinden, 3. Normal Kat 6 numaralı bağımsız bölümde; 1 adedi ebeveyn banyolu ve oturma odalı olmak üzere, 2 Adet Yatak Odası, 1 Adet Salon, 1 Adet Mutfak, 1 Adet Wc, 1 Adet Banyo, 1 Adet Antre – Gece Holü ve 1 Adet Balkon Bölümü bulunduğu anlaşılmaktadır. (3 + 1) Projesi Üzerinden Hesaplanan Brüt Kullanım Alanı: 140,000 m² dir. Bina girişi, batı cephesindeki Bodrum Kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı dekoratif çelik doğrama olup, giriş holünde zeminler ve duvarlar (tam Boy) granit kaplı, merdivenler ve sahanlıklar ise granit kalebodur kaplı (duvarlar saten boyalı), olarak dizayn edilmiştir. Blok içerisinde asansör tertibatı aktif olarak kullanılmakta olup, tüm bağımsız bölümler münferit doğalgazlı sınma sistemine sahiptir. Her dairede görüntülü diyofon sistemi vardır. Bina dış cephesinde ısı izolasyonunun mevcut olduğu görülmüştür. Trabzon İli Of İlçesi İrfanlı Mahallesi 175 Ada 178 Parsel numarasıyla Çamlıkent Sitesi E Blok 3.Kat 6 Numaralı Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümünün Net Alanı: 106,000 m2 dir.(Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün dâhilinde toplam alanı 18.750 m2 olan 3 adet balkon bulunmaktadır. Tespit tarihi itibarı ile bağımsız bölümün içi görülememiştir. Genel itibarı ile bağımsız bölümün iç dizaynında ve sitenin ortak alanlarında herhangi bir eksik imalat bulunmadığı tespit edilmiştir. Sitenin genel sosyal donatısı incelendiğinde; 7.602,78 m2 lik ana taşınmaz alanının blok oturma alanları dışında kalan alanların çocuk oyun alanı, açık otopark alanı ve peyzaj alanı olarak değerlendirildiği belirlenmiştir. Karadeniz Sahil Yoluna yakın konumdaki, ulaşım problemi bulunmayan ana taşınmazın yeni inşa edilmekte olanFatih Caddesi üzerindeki Karadeniz Sahil Yoluna yakındır.
Adresi:
Trabzon İli, Of İlçesi, İrfanlı Mah., Roşi Civarı Mevkii, 175 Ada, 178 Parsel Çamlıkent Sitesi E Blok 3.Kat 6 Numaralı Bağımsız Bölüm Of / TRABZON
Yüzölçümü: 7.602,78 m2
Arsa Payı : 2950/320000
İmar Durumu:
Of Belediyesi İmar Müdürlüğünün yazı ekinde göndermiş olduğu imar planında konut fonksiyonlu E:30,50m 10 kat 2,00 yapı nizamında kalmaktadır.
Kıymeti: 2.750.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında ki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/01/2025 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/02/2025 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Trabzon Of İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Of irfanlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Of İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Of İlçesindeki 15.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ