Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TRABZON
İCRA DAİRESİ
2018/13974 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Sanayi Mahallesi, 389 Ada, 2 Parsel, 4. Kat, 21 Nolu Bağımsız Bölüm, Büro niteliğindeki taşınmazın tamamı açık artırma suretiyle satılacaktır.
İmar Durumu:
Trabzon Ortahisar Belediye Başkanlığının 24.04.2024 tarih ve 140358 sayılı yazı ekindeki imar durumu veWEB sayfasındandan taşınmazın; imarda yol olan kısımları gerisinde, ada içerisinde kalan yol artığı ile tevhitten sonra, parselin bulunduğu alan imar planında Ticaret Konut Sahası olarak ayrılmış olup, bitişik parsellerle tevhit ve ifrazdan sonraE:2.40, 6 kat ve Yençok:23.50 m olarak plan notlarının Ticaret Çalışma Alanları bölümünün 2.2 maddesi dikkate alınarak inşaata iznine tabidir. Söz konusu parsel, Uygulama İmar Planında ‘Kentsel Tasarım Projesi Sınırı’ olarak gösterilen alan içerisinde kalmakta ve taşınmaz Karayolları ağında olduğundan Karayolları Bölge Müdürlüğünün görüşü alınması gerekmektedir. İnşaat Yapı Ruhsat Tarihi 18.03.1993 olup, 04.08.1994 tarihinde tadilat ruhsatı alınmıştır.
Taşınmazın
Özellikleri:
Taşınmaz, tapu kayıtlarına göre Sanayi Mahallesinde olup; cinsi ” “Kargir Bina “dır. Yapılaşması tamamlanmış olduğu belirlenen taşınmaz; Trabzon Devlet Karayolu Caddesine bağlanan Değirmendere Çarşı İçi Sokak, Mutlu Sokak ve Babayiğit Sokağa cepheli köşebaşı parselidir. Ulaşım problemi bulunmayan taşınmaz; şehir merkezine 3.300-3.350,00 m, Trabzon Devlet Karayolu Caddesine 20-30 m yürüme mesafesindedir. Eski, yıkılan Otogarın hemen kuzey batısında,Uluslararası Trabzon Limanının güneyinde olan taşınmaz, Forum Alışveriş Merkezine 1.000,00 m, Trabzon Hava Alanına 2.500,00 m, Karadeniz Teknik Üniversitesine 1.650,00 m mesafededir. Bulunduğu alanda elektrik, içesuyu ve kanalizasyon alt yapısı dabulunan taşınmaz; imar planı içinde olup ; imarda yol olan kısımları gerisinde, ada içerisinde kalan yol artığı ile tevhitten sonra, parselin bulunduğu alan imar planında Ticaret Konut Sahası olarak ayrılmış olup, bitişik parsellerle tevhit ve ifrazdan sonraE:2.40, 6 kat ve Yençok:23.50 m olarak plan notlarının Ticaret Çalışma Alanları bölümünün 2.2 maddesi dikkate alınarak inşaata iznine tabidir.Söz konusu parsel, Uygulama İmar Planında ‘Kentsel Tasarım Projesi Sınırı’ olarak gösterilen alan içerisinde kalmakta ve taşınmaz Karayolları ağında olduğundan Karayolları Bölge Müdürlüğünün görüşü alınması gerekmektedir. Taşınmazın cepheli olduğu sokağın bağlandığı Devlet Karayolu Caddesinden dolmuş ve otobüs hattı geçmektedir. Otogarın ve sanayi sitelerinin büyük kısmının Maçka yolu üzerine taşınmış olması taşınmazın değerini kısmen azaltmış olarak görünse de şehir merkezine yakın olması ve bir çok artere ulaşımının kolay olması durumları dikkate alındığındandeğerinde azalma oluşmayacağı; taşınmazın bulunduğu alan Trabzon ilinin geçmişten günümüze ticari alan olarak ön plana çıkmış bölgesi konumunda olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerinde inşa edilmiş olan “Kargır bina” 1 Adedi Depolu Dükkân,ve 21 Adedi Büro olan toplam 22 bağımsız bölümden oluşmaktadır. İç ve dış tüm imalatları tamamlanmış olan yapının asansörü de bulunmaktadır.Bodrum, zemin, dört normal kat olmak üzere toplam 6(altı) kattan oluşan bina da kıymet takdirine konu21 Numaralı Bürodördüncü katta yer almaktadır. Kıymet Takdirine konu bağımsız bölüm yapının güney batısına cephelidir. Kıymet takdirine esas bağımsız bölümün bulunduğu bina3. sınıf B grubu yapılara girmektedir. Zemin kattan girilen binanın, bodrum katında kalorifer dairesi bulunmaktadır. Bina , taşınmazın tamamına yakınını kapsadığından çevre düzenlemesi, açık ve kapalı otoparkı bulunmamaktadır. Taşınmazın google mabs görüntüsünden ve Ortahisar Belediyesinin 24.04.2024 tarih ve 140358 sayılı yazı ekindeki1993 tarihli esas veve 1994 tarihlitadilat ruhsatları dikkate alındığında binanın 2013 yılından önce inşaa edilmiş olduğubelirlenmiştir. 25-30 yıllık olan binada %30 yıpranma oluşacağı değerlendirilmiştir. 21 Nolu Bağımsız Bölüm: Mutlu Sokaktan giriş yapılan binanın dördüncü katında yer alankıymet takdirine esas21 nolu bağımsız bölüm Değirmendere Çarşı İçi Sokağa cephelidir. Tespit günü; 21 nolu büronun yağlı boyalı ahşap kapısının kapalı olduğu, kullanılmadığı belirlenmiştir. Eşdeğer özelliklere sahip olan komşu 20 ve 22 nolu büroların atıl ve harabe durumunda olduğu gözlemlenmiştir.Tespit günü kıymet takdirine esas büronuniç kapısında405 numara yazılı olduğu; fiiliyatta büronun anakapısının olmadığı duş alanın kapısının beyaz PVC doğrama olduğu, zeminin yer seramiği ve duvarlarının da seramik olduğu belirlenmiştir. Giriş holü, WC+lavabo ve büro alanından oluşan bağımsız bölümün kat irtifak projesinden brüt 36,53 m2 net 33,22 m2 alana sahip olduğu belirlenmiştir.
Adresi:
Sanayi Mahallesi Mutlu Sokak Dış Kapı No:1 Kat:4D:21 Ortahisar / Trabzon
Yüzölçümü: 236,21 m² ana taşınmazda Brüt 36,53 m2, Net 33,22 m2alanlı
Arsa Payı : 27/825
İmar Durumu:
Yukarıda yazılı olduğu gibidir. Ortahisar Belediye Başkanlığından her zaman incelenebilir.
Kıymeti: 1.250.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydında Yazılı olduğu gibidir. (Tapu Sicil Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereğince
Ortahisar Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/08/2024 – 13:54
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/09/2024 – 13:54
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2024 – 13:54
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2024 – 13:54″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Trabzon Ortahisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar sanayi Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar İlçesindeki Sadece Kargir Bina İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar İlçesindeki 30.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ