Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
VAKFIKEBİR
İCRA DAİRESİ
2023/163 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Trabzon İl, Şalpazarı İlçe, TEPEAĞZI Mahalle/Köy, 139 Ada, 3 Parsel, Bilirkişi raporuna göre ; parsel şalpazarı belediye sınırları içerinsinde olup; imar planı sınırları dışında 630 sayılı yasa ile köyden mahalleye dönen alan kapsamı içerinde kalmaktadır. plansız alan tip yönetmeliği ve 1/25000nazım imar planı ve plan notları uygulanır. inşaat izni için ilgili hükümleri sağlamak zorundadır. parselin fiili durumu hakim olarak fınfık üretimi yapıldığındantarım arazisi olarak değerlendirilecektir. toprak yapısı killi tınlı tekstür e sahip su tutma kapasitesi iyi toprak derinliği bitki gelişimine uygun genellikle fındık yetiştiriciliği için uygun topraklı tarım arazisidir. hakim olarak fındıkyetiştirilmekte olup hakim ürün fındıktır. parselin eğimi yaklaşık % 60-70 arasındadır. toprak yapısı olarak tuzluluk – alkalilik ve drenaj problemi yoktur. yol, su ve elektirik hizmetlerinden faydalanmaktadır. erozyon tehlikesi yoktur. parsel şalpazarı ilçe merkezine 8 km dir. beşikdüzü ilçe sahiline yaklaşık 28 km dir. bilirkişilerce parselin 1 m2 lik arazi değeri = 126,00 tl olarak belirlenmiştir. kapitalizasyon faiz oranı % 3 olarak tespit edilmiştir. taşınmazın arazi değeri = 1.934,74 m2 x 126,00 tl = 243.777,30 tl dir. parsel üzerindeki toplam ağaç muhtesadı = 11.840,00 + 3.100,00 + 2.450,00 + 3.200,00 = 20.590,00 TL / Dk= 1.934,74 m2 x 126,00 x 20.590,00/ 126,00 = 39.836,29 tl dir. parsel üzerindeki yapıların değeri = parsel üzerinde bodrum ve zemin kattan ibaret yığma yapı bulunmaktadır. bodrum kat 35 m2 lik alana sahip ahır, zemin kat 82 m2 lik alana sahip mesken olarak yapılmıştır. yapının dış çephesi boyalı olup, çatısı bulunmaktadır. yapı 3 / A grubu yapılardan olup2023/2 yılı tarih itibariyle 1m2 inşaat bedelinin 7.500,00 tl / m2 olarak eksik imalatlarla birlikte binanın eskime payını % 40 olacağı kanaatindeyiz. 117 m2 x 7.500 x ( 1- 0,40 ) = 526.500,00 tl dir. 139 ada 3 parselin toplam değeri = 243.777,30 tl + 39.836,29 + 526.500,00 = 810.113,59 tl dir. BORÇLUNUN HİSSESİ 1/1 ‘ DİR.
Adresi:
yukarıda belirtildiği gibidir. v
İmar Durumu:
tapu kaydında belirtildiği gibidir. Kıymeti: 810.113,59 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
yukarıda belirtildiği gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 10:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2025 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2025 – 10:03″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Trabzon Şalpazarı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Şalpazarı tepeağzı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Şalpazarı İlçesindeki Sadece Kagir Ev Ve Fındık Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Şalpazarı İlçesindeki 02.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ