Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
UŞAK
İCRA DAİRESİ
2024/7797 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İl/İlçe : Uşak / Merkez
Mahalle/Köy Adı : Aybey Mahallesi
Ada/Parsel : 1148 / 8
Yüzölçümü: 162,39 m2
Ana Taş. Nitelik : Arsa
Borçlu HİSSEsi : 1/2
Beyan: Taşınmazın takbis kaydında parsel üzerinden enerji hattı geçtiği beyanı vardır.
KIYMET TAKDİRİ KONUSU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Kıymet takdiri konusu taşınmaz tapu kaydında, Uşak İli, Merkez İlçesi, Aybey Mahallesi, 1148 ada 8 parsel numaralı olup 162,39 m2 yüzölçümüyle ve arsa vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde yapılaşma olmayıp tapu kaydındaki niteliğine uygun boş arsadır. Uşak Belediyesinden yapılan araştırmaya göre İmar Planında “Bitişik nizam 2 kata müsaadeli Konut Alanı” olarak planlıdır. Ancak Belediyeden yapılan araştırmada taşınmazın büyük bir kısmının yolda kaldığı, 9 parsel numaralı taşınmaz ile şuyulu durumda olduğu ve mevcut durumu ile münferit halde yapılaşmasının mümkün olmadığı belirtilmiştir. Fen bilirkişisi krokisine göre kuzeyinde 4. Altay Sokak, güneyinde 3. Altay Sokak cepheli olup diğer cephelerinde komşu parsellerle sınırlıdır. Taşınmaza ulaşım imkanları kolay olup özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Bulunduğu konum itibari ile Belediye hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır. Ana taşınmaz geometrik olarak yamuk biçimli, topoğrafik olarak orta eğimlidir. Civarında genellikle boş arsalar ile bitişik nizamda 1-3 katlı yapıların konut amaçlı kullanımının olduğu bir bölgededir.Kıymet takdiri konusu taşınmazın, konumu, imar durumu, ulaşım kolaylığı veya zorluğu, alanı, merkeze olan uzaklığı, ana arter ilişkisi, cinsi, nevi, arz talep durumu halihazırdaki kullanım durumu, pazarlık payı oranı, bulunduğu bölgeye göre alıcı bulup bulamayacağı, parselin geometrik ve topoğrafik kıymet yükseltici veya kıymet düşürücü tüm durumları değerlendirildiğinde arsa m2 serbest piyasa rayiç değerinin keşif tarihi itibari ile 1.600,00 TL/m2 olabileceği kanaati oluşmuştur.
TAŞINMAZIN DEĞERLEMESİ
Arsa değerinin piyasa m2 rayiç değerleri ile piyasa araştırmaları yapılarak belirlenen taşınmazlara ait kıymet takdiri aşağıda sunulmuştur.
Nitelik Alan (m2) Birim Değeri (TL/m2) Değeri (TL)
Arsa 162,39 1.600,00 259.824,00
TOPLAM: 259.824,00
BORÇLU HİSSESİ: 1/2
BORÇLU HİSSE DEĞERİ: 129.912,00 TL
SONUÇ VE KANAAT
Kıymet takdiri konusu; Aybey Mahallesi, 1148 ada 8 parsel numaralı taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin 259.824,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazda borçluHİSSEsi ½ olup borçlu HİSSE değeri 129.912,00 TL olarak belirlenmiştir.
Yüzölçümü: 162,39 m2
İmar Durumu:
Bitişik nizam 2 kata müsaadeli Konut Alanı” olarak planlıdır. Ancak Belediyeden yapılan araştırmada taşınmazın büyük bir kısmının yolda kaldığı, 9 parsel numaralı taşınmaz ile şuyulu durumda olduğu ve mevcut durumu ile münferit halde yapılaşmasının mümkün olmadığı belirtilmiştir.
Kıymeti: 129.912,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmazın takbis kaydında parsel üzerinden enerji hattı geçtiği beyanı vardır.30/10/2024 tarihli tapu kaydındaki gibidir.Dosyasında mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 10:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/12/2024 – 10:07
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2025 – 10:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 10:07″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Uşak Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Uşak Merkez aybey Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Uşak Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Uşak Merkez İlçesindeki 12.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ