Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
UŞAK
İCRA DAİRESİ
2022/31488 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İl/İlçe :Uşak/Merkez
Mahalle/Köy Adı :Yenişehir Köyü
Ada/Parsel :306/1
Yüz ölçüm :413,53m2
Ana taşınmaz nitelik:Ev ve Bahçe
İNCELEME VE DEĞERLENDİRME
Uşak İli Merkez İlçesi Yenişehir Köyü306 ada 1 parsel noda kayıtlı 413,53m2 büyüklüğündeki parselin ev ve bahçe vasfında olduğu yerinde yapılan incelemelerde üzerinde iki adet samanlık yapısının olduğu ön cephedeki taş yapıdan yapıldığı samanlığın 97,23m2 büyüklüğünde olduğu,arka cephedeki kagir samanlığın 111,00m2 büyüklüğünde olduğu her ikisinin benzer özelliklerde olduğu dış cephelerinin sıvasız ve boyasız çatılarının ise ahşap üzeri kiremit kaplamalı olduğu görülmüştür.
2.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele ve mevcut durum itibariyle binanın yıpranması alınacaktır. Ön cephedeki samanlığın 50-60 yıl arka cephedeki samanlık yapıyaşının 30-40 yıl arası olduğu öğrenilmiştir.Hem yapıların yaşı hem de mevcut durumdaki halleri baz alınarak yıpranma oranı belirlenecektir.(Ön cephe samanlık için %50,arka cephe samanlık için %40yıpranma değerlendirilecektir)Samanlık yapıları I-B, yapı grubuna girmekte olup 13.09.2022 tarihli ve 31952 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2022/3 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre, I-B sınıfındaki yapının birim maliyeti 990,00-TL/m2 dir.Arsa m2 birim fiyatı emlakçılardan edindiğimiz piyasa rayiç bedel, şehir merkezine mesafesi, kamu imkânlarından faydalanır durumu ve arsa rayiç bedelleri göz önüne alınarak hesaplanmıştır.
Arsa değeri : 413,53m²x60,00 TL/m²……………=24.811,80-TL
Ön Cephe Samanlık Değeri:97,23m²x990,00 TL/m²x0,50………………= 48.128,85-TL
Arka Cephe Samanlık Değeri:111,00m²x990,00 TL/m²x0,60………….= 65.934,00-TL
Toplam : ……………………………………………………………………..=138.874,65-TL
Borçluya düşen HİSSE miktarı(1/6):138.874,65-TLx1/6……………………………….=23.145,77TL
SONUÇ:
Kıymet takdiri yapılan taşınmazın özellikleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2022/3 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri, arsa m2 değeri ve taşınmazın piyasa rayiç bedeli göz önünde bulundurularan Uşak İli Merkez İlçesi Yenişehir Köyü306 ada 1 parsel noda kayıtlı 413,53m2 büyüklüğündeki parsel veparselde mevcut yapılaşmış iki adet samanlığın değerleri toplamının 138.874,65-TL(Yüz Otuz Sekiz Bin Sekiz Yüz Yetmiş Dört TL,Atmış Beş KR) edebileceği kanaatine varılmıştır.
Yüzölçümü: 413,53 m2
Arsa Payı : 1/6
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 23.145,77 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz üzerinde 11/01/2011 tarih ve 387 yevmiye numaralı “Kamu yararı ve ülke güvenliği açısından yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemeyecekleri alan olarak belirlenmiştir”25/03/2024 tarihli tapu kaydındaki olup dosyasında mevcuttur. Taşınmaz borçlu adına 1/6 oranında HİSSElidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2024 – 14:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/06/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/06/2024 – 14:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Uşak Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Uşak Merkez yenişehir Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Uşak Merkez İlçesindeki Sadece Ev Ve Bahçe İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Uşak Merkez İlçesindeki 30.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ