Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 26.04.2024 14:22:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Uşak Ulubey 666 Köyiçi Avlulu Kargir Ev 73.051
Uşak Ulubey İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Uşak Ulubey omurca Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Uşak Ulubey İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Uşak Ulubey İlçesindeki Sadece Avlulu Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Uşak Ulubey İlçesindeki 26.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
UŞAK
İCRA DAİRESİ
2022/41424 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kıymet takdiri konusu taşınmaz tapu kaydında, Uşak İli, Ulubey İlçesi, Omurca Köyü, 183 ada 22 parsel numaralı taşınmaz olup ‘‘Avlulu Kargir Ev’’ vasfıyla ve 666,01 m2 yüzölçümüyle kayıtlıdır. Ana taşınmaz geometrik olarak amorf yapıda, topoğrafik olarak orta eğimlidir. Köyiçi mevkiinde konumludur. Batısından köyiçi yoluna cephesi bulunup ulaşım köyiçi yolundan sağlanabilmektedir. Bulunduğu konum itibari ile elektrik ve su hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır. Civarında tarım, hayvancılık ve mesken amaçlı kullanılan genellikle tek katlı müstakil yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde fen bilirkişisi krokisinde A1 (72,88 m2) ve A2 (124,37 m2) ile gösterilen 2 katlı yapı ile A3 ile gösterilen 35,36 m2 ve A4 ile 68,82 m2 eklenti bulunmaktadır. Keşif günü taşınmazların kapısının kilitli olması sebebiyle dışarıdan yapılan incelemelere göre değerlendirme yapılmıştır.Parsel üzerinde krokide A1 ile gösterilen yapı 2 katlı olup zemin katı depo-samanlık, 1.katı mesken olarak tasarlanmıştır. Fen bilirkişisi raporuna göre taban alanı 72,78 m2’dir.Uşak İli, Ulubey İlçesi, Omurca Köyü, Köyiçi Mevkii, Dış kapı no:6 adresinde bulunmaktadır. Yığma taş ve kerpiç karma taşıyıcı sistemlidir. Yapının dış cephesi çamur sıvalı ve boyasızdır. Çatısı ahşap ve üzeri kiremit kaplıdır. Fiziki olarak yıpranmış ve bakımsız durumdadır.Parsel üzerinde krokide A2 ile gösterilen yapı 2 katlı olup zemin katı depo-samanlık, 1.katı mesken olarak tasarlanmıştır. Fen bilirkişisi raporuna göre taban alanı 124,37 m2’dir.Uşak İli, Ulubey İlçesi, Omurca Köyü, Köyiçi Mevkii, Dış kapı no:8 adresinde bulunmaktadır. Yığma taş ve kerpiç karma taşıyıcı sistemlidir. Yapının dış cephesi çamur sıvalı ve boyasızdır. Çatısı ahşap ve üzeri kiremit kaplıdır. Fiziki olarak yıpranmış ve bakımsız durumdadır.Parsel üzerinde krokide A3 ile gösterilen yapı tek katlı olup depo olarak tasarlanmıştır. Fen bilirkişisi raporuna göre taban alanı 35,36 m2’dir.Uşak İli, Ulubey İlçesi, Omurca Köyü, Köyiçi Mevkii, Dış kapı no:8/2 adresinde bulunmaktadır. Yığma taş ve kerpiç karma taşıyıcı sistemlidir. Yapının dış cephesi genel olarak sıvalı ve boyalıdır. Çatısı bulunmayıp beton dökülü haldedir. Çatı bölümü meskene ait balkon olarak tasarlanmıştır. Fiziki olarak yıpranmış ve bakımsız durumdadır.Parsel üzerinde krokide A4 ile gösterilen yapı tek katlı olup depo olarak tasarlanmıştır. Fen bilirkişisi raporuna göre taban alanı 68,82 m2’dir.Uşak İli, Ulubey İlçesi, Omurca Köyü, Köyiçi Mevkii, Dış kapı no:6/1 adresinde bulunmaktadır. Yığma taş yapı olarak inşa edilmiştir. Yapının dış cephesi kısmen sıvalı ve kireç badanalı kısmen sıvasız ve boyasızdır. olarak sıvalı ve boyalıdır. Çatısı bulunmayıp beton dökülü haldedir. Giriş kapısı ahşaptır. Fiziki olarak yıpranmış ve bakımsız durumdadır. Keşif tarihi itibari ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 12.08.2023 tarih ve 32277 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2023/2 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında tebliğe göre 2 katlı yapıların 2-B sınıfında (3.800,00 TL/m2), depo yapılarının 1-B sınıfında (1.550,00 TL/m2) olduğu, 02 Aralık 1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvele göre ve mevcut fiziki durumuna göre yıpranma oranının % 60 olduğu kanaatine varılmıştır. Kıymet takdiri konusu parselin, konumu, imar durumu, ulaşım kolaylığı veya zorluğu, alanı, merkeze olan uzaklığı, ana arter ilişkisi, cinsi, nevi, arz talep durumu halihazırdaki kullanım durumu, pazarlık payı oranı, bulunduğu bölgeye göre alıcı bulup bulamayacağı, parselin geometrik ve topoğrafik kıymet yükseltici veya kıymet düşürücü tüm durumları değerlendirildiğinde arsa m2 serbest piyasarayiç değerinin keşif tarihi itibari ile 150,00 TL/m2 olabileceği kanaati oluşmuştur.
Uşak İli, Ulubey İlçesi, Omurca Köyü 183 ada 22 parsel değeri:
Nitelik Alan (m2) Birim Değeri (TL/m2) Yıpranma İmalat
Noksanlığı Değeri (TL)
Arsa 666,01 150,00–99.901,50
A1 Yapı Zemin 72,88 3800,000,400,4044.311,04
A1 Yapı 1.Kat 72,88 3800,000,400,8088.622,08
A2 Yapı Zemin 124,37 3800,000,400,4075.616,96
A2 Yapı 1.Kat 124,37 3800,000,400,80151.233,92
A3 Depo 35,36 1550,000,400,8017.538,56
A4 Depo 68,82 1550,000,400,8034.134,72
TOPLAM:511.358,78
Taşınmazda borçlu HİSSEsi bulunmayıp dosya içerisinde bulunan tapu kaydındaki HİSSEdarlara dağılımı aşağıda sunulmaktadır.
Malik HİSSE HİSSE Değeri
Ş**** I*** 1/7 73.051,25
İ****** A**** 1/7 73.051,25
H**** A**** 1/7 73.051,25
F**** A**** 4/7 292.205,02
Taşınmazın 1/7 HİSSE değeri; 73.051,25 TL
Yüzölçümü: 666,01 m2
Kıymeti: 73.051,25 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
13/03/2024 tarihli tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/04/2024 – 14:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/04/2024 – 14:22
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/05/2024 – 14:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 14:22″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız