Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
VAN
İCRA DAİRESİ
2022/13361 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Van İl, Edremit İlçe, KÖPRÜLER Mahalle/Köy, Düz Mevkii, 165 Ada, 9 Parsel, 9.725,88 m2 yüzölçümlü tarla nitelikli taşınmaz. Mahallinde yapılan incelemeler neticesinde adı geçen taşınmazın Vanİli Edremit İlçesi KöprülerMahallesi sınırlarında olup 165 ada parsel9 sayılı taşınmazın Fen Bilirkişisi raporunda Karagündüzmahallesinde bulunup yapışık halde olduğu, mahali yoluna yakın tarla vasfında arazidir. Taşınmazınların sulu tarım arazisi olduğu ve sulamak maksadı ile arıkve kanalın olduğu tespit edilmiş olup sulu tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmazın ekili vaziyette olduğu kışlık ekimin yapıldığı gözlemlenmiştir.Dava konusu taşınmaz mahalli pazarlara, şehir merkezi ve komşu yerleşim yerlerine yakınlığı göz önüne alındığında emsal tarlalara göre daha değerli ve verimli toprak zemin şartlarına sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu havzada münavebeli üretim modellerinin uygulana geldiği, bulunduğu havzada yapılan ürün deseni incelemesinde ağırlıklı olarak yonca, buğday, arpa, korunga, vb. mutad ürünlerin münavebeli şekilde ekile geldiği tespit edilmiştir. Toprak yapısı: Taşınmaz kumlu-killi yapıda olup besin elementlerince zengin ve derinliğinin iyi olduğu taşlılık, erozyon, çoraklık, alkalik vb. Sorunlarının olmadığı, taşınmazda fiilen işlemeli tarım yapıldığı, yetişebilecek ürünlerin kök ve vejetatif gelişiminin iyi olduğu, verimli toprak derinliğinin iyi olduğu tespit edilmiştir. Toprak tekstürü (toprak bünyesi) ve strüktürü (toprak yapısı) itibariyle taşınmazın imar ve ıslaha gerek duymadığı, su tutma kapasitesini orta derecede ve işlenmiş tarım arazisi niteliğinde bir toprak yapısına sahiptir. Sulama: Taşınmazlar sulanabilen sulu tarım arazisidir. Ulaşım: Taşınmaz ,Köprülermahalle yoluna sıfır konumda olup ulaşıma açıktır. Pazar ve Pazarlama Durumu: Ürünler ana pazar durumundaki merkezlere çok yakın olup pazar problemi yoktur. Eğimi: Taşınmazın eğiminin %1-4 olduğu düze yakın taban arazisi olduğu görülmüştür.
İmar Durumu:
Edremit Belediye Başkanlığı’nın 08.03.2024 tarihli cevabi yazısıyla taşınmazın imar planı dışında olduğu belirtilmiştir. (BORÇLUYA AİT 2/3 HİSSE SATILACAKTIR)
Yüzölçümü: 9.725,88 m2
Kıymeti: 982.800,17 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
İşbu dosyadan konulan haciz şerhi dışında üç ayrı beyan bulunmaktadır. 1) “07/05/2020 – 1466 yevmiyeli Büyük Ova Koruma Alanı İçerisinde Kalmaktadır.” 2) “05/07/2023 – 7712 yevmiyeli Bu parsel Edremit-Gevaş ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz” 3) “05/10/2020 – 4434 yevmiyeli 3402 sayılı Kanunun 22. Maddesi kapsamında kadastro güncelleme çalışmasına tabidir.”
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 10:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2024 – 10:48
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 10:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2024 – 10:48″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Van Edremit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Van Edremit köprüler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Van Edremit İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Van Edremit İlçesindeki 02.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ