Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
VAN
İCRA DAİRESİ
2023/47124 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Van İl, İpekyolu İlçe, ÇARŞI Mahalle/Köy, 926 Ada, 51 Parsel, – / 4 / – / 16 Nolu Bağımsız Bölüm 3.1 İcra Konusu Taşınmazın Tapu Bilgileri ? İcra konusu taşınmaz Van İli İpekyolu İlçesi Çarşı Mahallesi, 926 ada 51 nolu parsel üzerinde yer almaktadır.? Bahçıvan Mah. Kent Otel Sk. No: 5 İç Kapı No: 16 İpekyolu / Van ? İcra konusu taşınmaz; 4. Kat 16 nolu bağımsız bölüm olup iş alanı niteliğindedir. ? Tapu kaydında İcra konusu parselin taşınmazın bulunduğu sitenin toplam alanı 178 m2
ve Arsa10/310 (9,88m2)dir. ? Tapu kaydı tam HİSSEli (1/1) Osman Öztürk adına kayıtlıdır.3.3 İcra Konusu Taşınmazın Konumu, Çevresel Özellikleri, İnşa Özellikleri ve Diğer Tespitler?Bahçıvan Mah. Kent Otel Sk. No: 5 İç Kapı No: 16 İpekyolu / Van adreslidir.? İcra konusu taşınmaza yakın konumda; Cumhuriyet Caddesi ,Kazım Karabekir Bulvarı, İşyerleri ve Bankalar bulunmaktadır.?Konum itibari ile orta ve üst gelir grubuna mensup kişiler tarafından tercih edilmektedir. ? İcra konusu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlarla sağlanmaktadır. ? Bölgenin alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. ? İcra konusu taşınmazın bulunduğuparsel üzerinde 1 blok bulunmaktadır. ? Değerlemeye konu taşınmazla ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünde yapılan tetkiklerde 17.09.1998 tarihli mimari proje ile kat mülkiyeti tesis edildiği , 22.09.19997 tarihli Yapı Kullanma İzni alındığı tespit edilmiştir. İlgili kurumlarda (İpekyolu Belediyesi,İpekyolu Tapu Müdürlüğü, AFAD)yapılan incelemelerde konu taşınmazla ilgili 2011 yılında yaşanan Van Depremlerinden sonra Güçlendirme kararı verildiği bu nedenle Yapı Maliklerince 07.06.2013 tarihli ve 2013/16 sayılı Yapı Güçlendirme Ruhsatı ve 21.03.2013 tarihli Güçlendirme Mimari Projesinin tanzim edildiği tespit edilmiş, ancak; yapının Güçlendirme Projesine uygun şekilde Güçlendirme işlemine tabi tutulduğunun tespitine yönelik İskan izni alınmadığı Belediyeden öğrenilmiştir. Bu nedenle taşınmazın mevzuata uygun şekilde güçlendirildiğinin Resmi Kurumlarca onaylanmamasından dolayı yapıyasal olarak kabul edilememekte olup, sadece ARSA PAYIna değer verilmiştir.Mimari projesine göre bodrum katta; sığınak, otopark bulunmaktadır. ? Yapı cinsi `Betonarme Karkas?tır.? İcra konusu taşınmazın yapı sınıfı 3/B ?dır. ? İcra konusu mesken bina girişine göre Sağ- ön-arka cephede konumludur. ? İcra konusu mesken 3 cepheli olup güney- doğu- batı cephelerine hakimdir.? İpekyolu Tapu Müdürlüğünde incelenen kat mülkiyetine esas mimari projesine göre4. Kat,16 no.lu bağımsız bölümİşyeri olarak tescilli olup, 3 oda, antre ,banyo+wc hacimlerinden oluşmakta ve brüt ~130 m² alanlıdır. (Yapı usulüne uygun güçlendirme
işlemine tabi tutulmadığından yapı hakkında yıkım kararı verilme riski bulunmaktadır. Bu nedenle bağımsız bölüme değer takdir edilmemiş, sadece arsa HİSSEsine değer verilmiştir.)?Bağımsız bölümün bulunduğu yapının dış kapısı kör kapı ile kapatılmış olup, üst katlara çıkış bulunmamaktadır. Bu nedenle iç hacim görüntüsü alınamamıştır.? Konu taşınmazın deprem öncesi binadır.
Adresi:
Van İpekyolu Çarşı Mah. 926 Ada 51 Parsel 4.Kat 16 Bağımsız Bölümİpekyolu / VAN
Yüzölçümü: 178 m2
Arsa Payı : 5/90
İmar Durumu:
Taşınmazın; 1/1000 ölçekli, İpekyolu Uygulama İmar Planına göre Ticaret lejantına sahiptir. Bitişik Nizam 5 kat yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti: 600.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 10:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 10:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2025 – 10:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 10:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Van İpekyolu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Van İpekyolu çarşı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Van İpekyolu İlçesindeki Sadece Kargir Beş Katlı Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Van İpekyolu İlçesindeki 05.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ