Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 22.03.2024 14:55:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Van İpekyolu 1369 – Arsa 744.230
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
VAN
İCRA DAİRESİ
2020/21071 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Van İl, İpekyolu İlçe, ŞEREFİYE Mahalle/Köy, 780 Ada, 56 Parsel,Mevcut halde parsel üzerinde 8 katlı betonarme bina olup, yapılan incelemede; bu binanın kaçak yapıldığı, sonradan imar barışından faydalanılıp Yapı Kayıt Belgesi alınmıştır. Tapuya geçen bağımsız bölüm numarası yoktur. Borçlu Erkan YAŞİN parselin 1/35 HİSSEsine malik olarak görünmektedir. Her dairede HİSSEdarlar ikamet etmek olup, borçlunun bu binadaki yeri tespit edilememiştir. Resmi olarak da hangi daire sahibi olduğu tapuda yazılmamaktadır. Yapı Kayıt Belgesi almasına rağmen Kat Mülkiyetine esas irtifak projesi çizilmediğinden daire yerleri resmi anlamda bu aşamada tespit edilemez. Kıymet takdiri ana taşınmaz üzerinden yapılıp, borçlunun bu taşınmazdaki HİSSEsi hesaplanmıştır. Ana taşınmaz niteliği; arsa olarak görünmektedir. Parselin tamamı 1.369,01 m2 olup, 1/35 HİSSEsinin tamamı borçlu Erkan YAŞİN adına kayıtlıdır. Buna göre borçluya düşen ARSA PAYI miktarı = 1.369,01 m2 x 1/35 = 39.11 m2 olur. Parsel üzerinde mevcut halde; zemin+7 normal katlı olmak üzere toplam 8 katlı betonarme bina bulunmaktadır. 8 katlı bina, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı sınıflarından 3B grubu yapı birim maliyeti 3.000-TL/m2 eder. Yapı yaklaşık 10-15 yıllık olduğundan yıpranma payı yaklaşık %10 olarak tarafımızca re?sen belirlenmiştir. Bu yapı ruhsatsız olup, imar barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi almıştır. Kat mülkiyeti veya kat irtifakı projesi yapılmadığından, bağımsız bölümler belirlenmemiş, ana yapı gibi görünmektedir. Parsel üzerinde yapılı bulunan binanın zemin katında 2 adet dükkan, üst katların tamamı ise mesken amaçlı kullanılmaktadır. Her katta 4 daire olmak üzere toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Borçluya daire mi veya dükkan mı düştüğü bilinmemektedir. Ancak borçluya arsadan 1/35 HİSSE tanımlıdır. Binanın dışı sıvalı ve dış cephe boyalı olup, üzeri ahşap çatı üzeri sac örtü ile kaplıdır. Bina girişi demir doğrama kapı, merdivenler mermer, korkulukları alüminyum doğramadan yapılmıştır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Daire giriş kapıları çelik, içi kapıları amerikan panel ahşap kapı, pencereleri PVC doğrama imalattan yapılmıştır. Zeminler parke, ıslak mahallerin zemin ve duvarları, antre ve hollerin altı fayans kaplamadır. Salon ve odalar ile antre ve holün duvarları ise alçı sıva üzeri plastik boyadır. Binada bulunan dairelerin tamamı müstakil kombili doğalgaz ile ısınmaktadır. Dükkan zeminleri fayans, duvarları ise alçı sıva üzeri plastik boyadır. Dükkanların camekan, kapı ve pencereleri alüminyum doğrama+ısıcamlıdır. Binada bulunan her daire 4+1 mimaride, toplam 32 adet daire ve 2 adet dükkan bulunmakta olup, her daire brüt 200 m2, net 182 m2, her dükkan ise brüt 280 m2, net 265 m2 olarak ölçülmüş olup, binanın tamamı brüt 6300 m2 ve binanın tamamının net alanı ise yaklaşık 5.500 m2 dir. İMAR DURUMU:İpekyolu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan incelemede; kıymet takdirine konu parsel; 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında, ayrık nizam 7 kata müsadeli, yollardan 5 metre ve komşulardan 4,50 metre çekmeli, TAKS:0,40 ve KAKS:2,80 konut sahası içinde kalmaktadır. Parsel her türlü belediye hizmetlerinden ( yol, su, temizlik ve her türlü altyapı hizmetleri) yararlanmaktadır. (BORÇLU ŞAHSA AİT 1/35 HİSSE SATILACAKTIR.)
Adresi:
Van İli, İpekyolu İlçesi, Şerefiye Mahallesi, İnkılap 2.Sokak, No:6 Da, 8 Katlı Betonarme Bina ve Arsası İpekyolu / VAN
Yüzölçümü: Ana taşınmaz 1.369,01 m2
Kıymeti: 744.230,86 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Muhtelif haciz şerhleri dışında “24/06/2022 tarih – 19421 yevmiye numaralı ‘Aile Konutudur.’ şeklinde şerh bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/03/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/03/2024 – 14:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/04/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/04/2024 – 14:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız