Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 01.04.2024 14:14:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Yalova Çiftlikköy 5090 Enginartarla Arsa 4.800.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YALOVA
İCRA DAİRESİ
2023/8822 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Yalova İl, Çiftlikköy İlçe, ÇİFTLİKKÖY Mahalle/Köy, Engintarla Mevkii, 1270 Ada, 1 Parsel, E/3/-/13 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz tam HİSSEdir.Çiftlikköy Belediyesi İmar Müdürlüğü’ nden alınan şifahi bilgiye göre; değerlemeye konu taşınmazın üzerinde yer aldığı, Yalova İli, Çiftlikköy İlçesi, Çiftlikköy Mahallesi, Enginartarla Mevkii, 1270 Ada 1 Parsel 1/1000 ölçekli Çiftlikköy Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında EMSAL: 1,60 Ayrık nizam 4 kat yapılaşma şartları altında “Ticaret#Konut” alanında kalmaktadır. Belediye arşiv dosyasında herhangi bir tutanak, ceza ve yıkım kararı bulunmamaktadır. Çiftlikköy Belediyesi imar arşivinde yapılan incelemede rapora konu yapıya ait 05.11.2014 tarih ve 2014/145 sayılı yeni yapı ruhsatı ile 27.02.2018 tarih ve 2018/27 sayılı yapı kullanma izin belgesinin olduğu tespit edilmiştir.Ana gayrimenkul 5.090,25 m2 yüz ölçümüne sahip 1270 ada 1 parsel üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 3 B yapı sınıfında, 5 blok (A,B,C,D ve E) olarak 2014 yılında inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu E blok, bodrum, zemin,1, 2 ve 3. normal katı olmak üzere toplam 5 kattan meydana gelmektedir. Konu taşınmazın konumlu olduğu binada dış cephe, dış cephe boyası ile boyalı ve bir bölümü kompozit kaplı, giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Ana gayrimenkulde asansör bulunmaktadır. Ekspertiz tarihi itibari ile peyzaj çalışması tamamlanmıştır.Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmayıp, taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçla rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmazın konumlu olduğu parsel kuş uçuşu Marmara denizine 675 m, İlçe merkezine 335 metre mesafede olup, yakın çevresinde; Çiftlikköy Belediyesi, Özdilek Avm, Çiftlikköy Kaymakamlığı, Yalova-İzmit karayolu ile Çiftlikköy Merkez Cami gibi röper noktalar ile sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgede hâkim doku yüksekliği 4-5 kat aralığında değişen ve ayrıklbitişik nizamda inşa edilmiş 30 40 yıllık ve yeni inşa edilen binalardan meydana gelmektedir. Bölgede yapılaşma hızı orta seviyededir. Ana arterlere cephesi olan binaların zemin katlarında dükkan ve benzeri bağımsız bölümler bulunmaktadır. Bölgedeki doluluk oranı yaklaşık b 80 seviyelerindedir. Bölgenin gelişimi imarlı boş arsalara inşa edilen yeni binalar ile devam etmektedir. Bölge Çiftlikköy Belediyesi sınırlarında olup altyapı çalışmaları devam etmektedir.Yalova İli, Çiftlikköy İlçesi, Çiftlikköy Mahallesi, Enginartarla Mevkü, 1270 Ada 1 Parsel üzerinde bulunan E blok, 3 katta konumlu 13 numaralı bağımsız bölüme ait onaylı mimari proje incelendiğindi ; ana yapı girişi, zemin kat seviyesinden güney cephesinde bulunan kapıdan sağlanmaktadır. Değerlemeye konu 13 no’ lu bağımsız bölüm kat irtifakına esas mimari projesine göre normal katında; 1 Ofis, 1 mutfak, 1 banyo ve 1 balkon hacminden ibaret olup brüt: -168 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü yerinde yapılan gözlemlerde iç mekân özellikleri kapısının kapalı olması ve içerisinde kimse bulunmaması sebebi ile görülememiş olup, taşınmazın kat irtifakına esas mimari projesi ile uyumlu olduğu varsayımı ile rapor tanzim edilmiştir. Konu ofisin konumlu olduğu ana gayrimenkul 9 yaşındadır. Yapı yaşı itibari ile iç mekân malzeme ve kalitesinin iyi olduğu düşünülmektedir.
Adresi:
Engintarla Mevkii, 1270 Ada 1 Parsel E Blok 13 Nolu Bağ.Bölüm Çiftlikköy / YALOVA
Yüzölçümü: 5.090,25 m2
Arsa Payı : 13/814
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli Çiftlikköy Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında EMSAL: 1,60 Ayrık nizam 4 kat yapılaşma şartları altında “Ticaret#Konut” alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 4.800.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/03/2024 – 14:14
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/04/2024 – 14:14
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 14:14
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/05/2024 – 14:14″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız