Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YALOVA
İCRA DAİRESİ
2024/434 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Yalova İl, Merkez İlçe, KADIKÖY Mahalle/Köy, Kocameşe Mevkii, 208 Ada, 2 Parsel, F/-/-22 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu adına tam HİSSEdir.Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğü’ nden alınan şifahi bilgiye göre; değerlemeye konu taşınmazın üzerinde yer aldığı, Yalova İli, Merkez İlçesi, Kadıköy Köyü, Kocameşe Mevkii, 208 Ada 2 Parsel, 1/1000 ölçekli Kadıköy Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında TAKS: 0,30 KAKS: 0,60 Ayrık nizam 2 kat yapılaşma şartları altında “Gelişme Konut” alanında kalmaktadır. Belediye arşiv dosyasında herhangi bir tutanak, ceza ve yıkım kararı bulunmamaktadır. Kadıköy Belediyesi imar arşivinde yapılan incelemede rapora konu yapıya ait 26.02.1998 tarih ve 98/01 sayılı yeni yapı ruhsatı ile 26.06.2001 tarih ve 2001/31 sayılı tadilat ruhsat belgesinin olduğu, yapı kullanma izin belgesinin olmadığı tespit edilmiştir.Ana gayrimenkul 5.820,10 m² yüzölçümüne sahip 208 ada 2 parsel üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 3 A yapı sınıfında, 11 blok, 6 blok 4’lü bitişik, 5 blok 3′ lü bitişik bağımsız bölümden ibaret olarak 1998 yılında inşa edilmiştir. Ana gayrimenkulde toplamda 39 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Konu taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkuldeki yapıların dış cepheleri, dış cephe boyası ile boyalıdır. Ekspertiz tarihi itibari ile peyzaj çalışması tamamlanmıştır.Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmayıp, taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçla rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmazın konumlu olduğu parsel kuş uçuşu Marmara denizine 3,77 km, Belde Merkezine 970 m, İl merkezine 6,00 km mesafede olup, yakın çevresinde; Termal Caddesi, Kadıköy İlkokulu, Kadıköy Merkez Cami ve Kadıköy Belediyesi gibi röper noktalar ile sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgede hâkim doku yüksekliği 2-3 kat aralığında değişen ve ayrık/bitişik nizamda inşa edilmiş 30 40 yıllık ve yeni inşa edilen binalardan meydana gelmektedir. Bölgede yapılaşma hızı orta seviyededir. Ana arterlere cephesi olan binaların zemin katlarında dükkân ve benzeri bağımsız bölümler bulunmaktadır. Bölgedeki doluluk oranı yaklaşık %55 seviyelerindedir. Bölgenin gelişimi imarlı boş arsalara inşa edilen yeni binalar ile devam etmektedir. Bölge Kadıköy Belediyesi sınırlarında olup altyapı çalışmaları devam etmektedir.Yalova İli, Merkez İlçesi, Kadıköy Köyü, Kocameşe Mevkii, 208 Ada 2 Parsel üzerinde bulunan ana gayrimenkule ait onaylı kat irtifakına esas mimari projeincelendiğinde, 22 numaralı bağımsız bölüm, F Blokta, bodrum*zemin-‘*piyes katta, blok girişine göre ön vearka cephede yer alan tripleks meskendir. 22numaralı bağımsız bölüm bodrum katında; kömürlük ve 1 oda hacimlerinden ibaret olup, yaklaşık brüt: 22 m² alanlı, zemin katında; Salon, 1 Mutfak, 1 wc ve 1 veranda hacimlerinden ibaret olup, yaklaşık brüt: -46 m² alanlı, 1 normal katında; 2 oda, 1 banyo ve 1 balkon hacminden ibaret olup brüt: -44 m², Piyes katındaise; 1 oda ve 1 wo/duş hacimlerinden ibaret olup, yaklaşık brüt: -22 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz toplam yaklaşık brüt: – 134 m² alanlıdır. Ayrıca piyes katta 19 m² alanlı teras hacmi vardır. Keşif günü yerinde yapılan gözlemlerde iç mekân özellikleri kapısının kapalı olması ve içerisinde kimse bulunmaması sebebi ile görülememiş olup, taşınmazın kat irtifakına esas mimari projesi ile uyumlu olduğu varsayımı ile rapor tanzim edilmiştir. Konu meskenin konumlu olduğu ana gayrimenkul 26 yaşındadır. Yapı yaşı itibari ile iç mekân Malzeme ve kalitesinin orta olduğu düşünülmektedir.
Adresi:
Kadıköy Beldesi,Merkez Mahallesi, Bilge 2 Sokak Bilge Kent Sitesi No:1/22 İç Kapı No:2 Yalova Merkez / YALOVA
Yüzölçümü: 5.820,10 m2
Arsa Payı : 1/39
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli Kadıköy Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında TAKS: 0,30 KAKS: 0,60 Ayrık nizam 2 kat yapılaşma şartları altında “Gelişme Konut” alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 3.800.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2024 – 14:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2024 – 14:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 14:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 14:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Yalova Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yalova Merkez kadıköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yalova Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yalova Merkez İlçesindeki 18.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ