Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SARIKAYA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Yozgat İl, Sarıkaya İlçe, ÇIKRIKÇI Mahalle/Köy, Taş köprü Mevkii, 176 Ada, 29 Parsel,,Taşınmaz tapu kaydında tarla vasfındadır.yüzölçümü 2.553,61 m2dir. taşınmazın sınırları içerisinde meyveli-meyvesiz ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmazın sınırları içerisinde 7 adet 25 yaşlarında kayısı ağacı, 1 adet 5 yaşlarında ladin ağacı, 1adet 5 yaşlarında dut ağacı, 1 adet 5 yaşlarında armut ağacı, 1 adet 5 yaşlarında kiraz ağacı, 5 adet 25 yaşlarında erik ağacı, 30 adet 5 yaşlarında elma ağacı, 8 adet 25 yaşlarında üzüm asması bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde iki adet yapı bulunmakta olup biri 100 m2 yığma mesken niteliğinde olup diğeri kerpiç yapı olarak inşa edilmiş ahır ve tandırdık olarak kullanılmaktadır. Hali hazırda yıpranmış ve yer yer duvar ve çatısında çökmeler meydana gelmiştir. Cam ve pencereleri çürümüş ve bazıları kırık durumdadır. Çatıları ahşap oturtma olup kiremit kaplamadır. Taşınamazlar yaklaşık 40-50 yıl önce inşa edildiği tahmin edilmektedir. Yapı durumları göz önünü alındığında yıpranma oranı %70 olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın arsa bedeli, yeri, mevkü, köy merkezine olan mesafesi, imar durumu, taşınmaza ulaşım, alt yapısının durumu, sulu ya da susuz olması, bölgenin gösterdiği gelişim, paranın satın alma gücü, çevrede oluşan rayiç alım satım değerleri ile taşınmaz alım satımına olan talep dikkate alınarak çıkarılacaktır. Kıymet takdirine konu taşınmazın arsa birim değerinin 100,00 TL/m2 edeceği görüş ve kanaatine varılmıştır. Bu durumda taşınmaz arsa değeri;
2.553,61 m2*150.00 TL/m2 =255.361,00 TL olacaktır.
Mesken değeri Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapı yaklaşık birim fiyatlarına göre
çıkarılacaktır. Yapı III.. sınıf B grubu yapı sınıfına girdiği ve birim fiyatın 3800,00 TL/m2 olduğu tespit
edilmiştir. Taşınmaz 40-50 yıl önce inşa edildiği ve Tespitler doğrultusunda %70 amortisman
düşüleceğine karar verilmiştir. Buna göre;
Toplam mesken alanı: 140,00 m2
M2 Birim fiyatı: 3800.00 TL/m2
Mesken Değeri =100,00 m2 *3800,00 TL/m2 = 380.000,00 TL olacaktır.
Yıpranma bedeli düşüldüğünde: 380.000,00 TL *0.30 =114.000,00 TL
Ahır ve Tandırlık değeri Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapı yaklaşık birim
fiyatlarına göre çıkarılacaktır. Yapı III. sınıf B grubu yapı sınıfına girdiği ve birim fiyatın 1550,00 TL/m2
olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz 40-50 yıl önce inşa edildiği ve Tespitler doğrultusunda %70
amortisman düşüleceğine karar verilmiştir. Buna göre;
Toplam mesken alanı: 140,00 m2
M2 Birim fiyatı: 1550.00 TL/m2
Mesken Değeri =100,00 m2*1550,00 TL/m2 = 155.000,00 TL olacaktır.
Yıpranma bedeli düşüldüğünde: 155.000,00 TL *0.30 =46.500,00 TL
176/29 parsel taşınmazın sınırları içerisinde meyveli-meyvesiz ağaçlar bulunmaktadır.
Toplam taşınmaz bedeli: 383.041,50 TL +46.500,00 TL +114.000,00 TL +11.740,00 TL =555.281,50 TL,
Adresi:
Çıkrıkçı Mahallesi 176 Ada 29 ParselSarıkaya / YOZGAT
Yüzölçümü: 2.553,61 m2
İmar Durumu:
Belediye mücavir alan içindedir.Belediye sınırları içindedir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. (Yol,su, kanalizasyon vb.)Belediye imar planı dışında kalmaktadır. 2024 Yılı emlak m2 birim bedeli 5.50 dir.
Kıymeti: 555.281,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında mevcut olup dosyadan incelenebilir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 14:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 14:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Yozgat Sarıkaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yozgat Sarıkaya çıkrıkçı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yozgat Sarıkaya İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yozgat Sarıkaya İlçesindeki 23.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ