Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 26.09.2024 10:57:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Zonguldak Ereğli 10678 – Tarla 675.000
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli kirmanlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki 26.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KDZ.EREĞLİ
2. İCRA DAİRESİ
2017/323 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Zonguldak ili Ereğli ilçesi Kirmanlı Mahallesi 29 Ada 65 Parselde kayıtlı Tarla nitelikli TAŞINMAZDAKİ BORÇLUYA AİT 9/20 HİSSE SATIŞI YAPILMAKTADIR. Taşınmaz Kirmanlı Mahallesi Mehmet Çelikel Caddesi 41.2883, 31.4181 koordinatlarında yer almaktadır. Tarif olarak adliye lojmanlarının bulunduğu İhsan Yılmaz Caddesi ile Mustafa Güceri Caddesinin kesiştiği kavşaktan kuzeydoğu yönünde İhsan Yılmaz Caddesine girilir. Cadde üzerinde yaklaşık 150m ilerlemesini müteakip, sağ kolda Mehmet Çelikel Caddesi yol ayrımına gelinir. Dava konusu taşınmaz, cadde başından hareketle sol kolda ilk parseldir. Yakın çevresinde Kaletepe Askeri Bölge bulunmaktadır. Orta düzey gelir grubunun tercih ettiği dğerleme konusu bölgede, teknik alt yapı ve sosyal donatı alanları yeterlilik arzetmektedir. Bölgede genel olarak, muhtelif katta bodrum üzeri zemin+ 4-5 normal katlı binalar bulunmaktadır. Ticari potansiyel, Mustafa Güceri Caddesi üzerindeki yoğunlukta olup, bölge halkı ihtiyatlarını söz konusu cadde üzerinde bulunan işletmelerden sağlamaktadır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçlarıyla sürekli olarak sağlanabilmektedir.
Ana Gayrimenkul Özellikleri: Güney batı kısmında sundurma nitelikli sökülebilir nitelikli yapı bulunmaktadır. Parsel, çokgen bir geometriye sahip olup, Parsel sınırları kadastro kazıkları ile çevrilidir. Eğimli bir topoğrafya sahiptir. Taşınmaz üzerinde ekili dikili zirai ürün bulunmamaktadır. Parsel, batıda ima yoluna cephelidir.
Satışa konu taşınmaz kayıtlarında 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı Şerhi ile ilgili olarak Kdz. Ereğli Müze Müdürlüğü tarafından “Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nun 02.07.1987 tarih ve 3441 sayılı kararıyla 1. derece arkeolojik sit alanı olarak tescil edilmiştir. Bakanlığımız Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü’nün I. Derece Arkeolojik Sit Alanlarının satışı ile ilgili yazmış olduğu 22.05.2019 tarih ve 440347 sayılı yazısında; 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’nun “Hak ve Sorumluluklar” başlıklı 11. maddesinde yer alan “Taşınmaz kültür (…) varlıklarının malikleri bu varlıkların bakım ve onarımlarını Kültür ve Turizm Bakanlığının bu Kanun uyarınca bakım ve onarım hususunda vereceği emir ve talimata uygun olarak yerine getirdikleri sürece, bu Kanunun bu konuda maliklere tanıdığı hak ve muafiyetlerden yararlanırlar. (…) Malikler bu varlıkların üzerindeki mülkiyet haklarının tabii icabı olan ve bu Kanunun hükümlerine aykırı bulunmayan bütün yetkilerini kullanabilirler.” hükmü uyarınca bu kanun kapsamında kalan özel mülkiyete ait taşınmazların satış işlemleri için Bakanlığımız izni gerekmemekte olup yapılacak her türlü uygulama öncesi ilgili Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması zorunludur.” denilmektedir.
Satışa konu taşınmaz kayıtlarında Askeri Güvenlik Bölgesi İçerisinde Kalmaktadır şerhi ile ilgili olarakGenel Kurmay Başkanlığı Harekat Başkanlığı’ndan alınan yazıda “Taşınmazın 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu kapsamında ilan edilen askeri güvenlik bölgesi içerisinde kaldığı, taşınmazın yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilere satışının yapılmasının yasak olduğu, ancak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına cebri icra yoluyla satışının yapılmasına engel teşkil edecek herhangi bir düzenleme bulunmadığı” belirtilmiştir.
Taşınmaz kaydında Askeri Güvenlik Bölgesi İçerisinde Kalmaktadır şerhi olup 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu uyarınca Yabancı Uyruklu Gerçek ve Yabancı Sermayeli Tüzel Şirketlere ihale edilmeyecektir. Sadece Türk Vatandaşlarına ihale edilebilecektir. Kara Kuvvetleri Komutanlığı Harekat Eğitim Şube Müdürlüğü tarafından yabancı sermayeli Türk şirketlerine satışın yetkili Komutanlık iznine tabi olduğu belirtilmiş olup, yabancı sermayeli Türk şirketinin ihaleyi katılım sağlamak istemesi halinde ilgili Komutanlık ile yazışma yapılarak gelen cevabi yazıya göre işlemlere devam edileceği, yazışmaların uzun sürmesi ihtimaline binaen ihaleye katılım taleplerinin uygun süreler içerisinde Müdürlüğümüze iletilmesi gerektiği, taşınmazın sit alanı olması ve askeri güvenlik bölgesi içerisinde kalması nedeniyle oluşabilecek yazışma ve masraflardan ihale alıcısının sorumlu olduğu hususu ihtaren tebliğ olunur.
Yüzölçümü: 10.678,16 m2
Arsa Payı : 9/20
İmar Durumu:
Ada-Parsel bazında konumunun doğruluğu Ereğli Belediyesi İmar Müdürlüğünde bulunan imar paftalarından tespit edilmiştir. Parsel üzerinde bulunan yapıya ilişkin herhangi bir proje, ruhsat vb bulunmamaktadır. Belediyeden alınan şifahi bilgiye göre, taşınmaz 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı ve kuzeyde Askeri alana isabet etmektedir. Yaklaşık 840m2 yola terkinin bulunduğu, parselin yapılaşma fonksiyonunun bulunmadığı bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti: 675.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
1. Derece Arkeolojik Sit alanıdır. Askeri Güvenlik Bölgesi içerisinde kalmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/09/2024 – 10:57
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/09/2024 – 10:57
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 10:57
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 10:57″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız