Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KDZ.EREĞLİ
2. İCRA DAİRESİ
2024/79 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Zonguldak İl, Ereğli İlçe, SARIKOKMAZ Mahalle/Köy, 2644 Ada, 1 Parsel, 21 Nolu Bağımsız Bölüm
GAYRİMENKULÜN KONUMU, ULAŞIMI VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLER :
Kıymet takdiri konusu taşınmaz, Zonguldak ili Ereğli ilçesi, Sarıkokmaz Mah. Molla Ahmet Sk. Nirvana Sitesi A Blok. No: 16A/21 adresli yerde bulunur. Yakın çevresinde Yeşiltepe Cami bulunmaktadır. Orta düzey gelir grubunun tercih ettiği değerleme konusu bölgede, teknik alt yapı ve sosyal donatı alanları yeterlilik arz etmektedir. Bölgede genel olarak, muhtelif katta bodrum üzeri zemin + 4 normal katlı binalar bulunmaktadır. Ticari potansiyel, Devrek Yolu Caddesi üzerinde yoğunlukta olup, bölge halkı ihtiyaçlarını söz konusu cadde üzerinde bulunan işletmelerden sağlamaktadır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçlarıyla sürekli olarak sağlanabilmektedir.
ANA GAYRİMENKUL :
Ana gayrimenkul, 2059.09m2alanlı arsa üzerinde betonarme karkas yapı cinsinde III sınıf B yapı grubuna göre A-B blok olarak inşa edilmiş, A blok, 2 bodrum + zemin + 3 normal katlı binadır. Site içerisinde açık otopark alanları bulunmakta olup, çevre düzenlemesi tamdır. Binanın dış cephesi akrilik boyalı, dış kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum doğrama, kat sahanlıkları ve zeminleri mermer kaplıdır. Binanın 2.bodrum katında ısı merkezi, pano odası, kapalı otopark ile 1numaralı mesken, 1.bodrum katında 2-3-4-5 numaralı meskenler, zemin katında 6-7-8-9 numaralı meskenler, 1.normal katında 10-11-12-13 numaralı meskenler, 2.normal katında 14-15-16-17 numaralı meskenler ile 3.normal katında 18-19-20-21 numaralı meskenler olmak üzere toplam 21 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi, 2.bodrum kat kuzey cepheden sağlanmaktadır. Taşınmaz site içerisinde yer almaktadır. Olumsuz etken olarak taşınmazın kuzey cephesi bulunmaktadır.
GAYRİMENKULÜN İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ :
A Blok 3.Normal kat 21 numaralı bağımsız bölüm: 6128/205917 arsa paylı A Blok 3.Normal kat 21 numaralı bağımsız bölüm, mimari projesi ve yerinde yapılan ölçümlere göre 145,00 m2 alanlı olup, mesken vasfındadır. Mesken, projesine göre 3 oda, salon, mutfak, 2 banyo, wc, hol, antre ve 2 balkondan oluşmaktadır. Balkonlara erişim, mutfak, oda ve salondan sağlanmaktadır. Mesken, bina girişine göre sağda ön cephede almakta olup, kuzeybatı cephelidir.
Malzeme ve işçilik: Meskenin dış kapısı çelik, iç kapıları panel ve pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarları plastik boyalı ve tavanları kartonpiyer süslemelidir. Islak zeminleri seramik, duvarları tam fayanstır. Banyolarda duşakabin, klozet lavabo, wcsinde alaturka tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Mutfağında profil mutfak dolabı ve mermer tezgah mevcuttur. Meskenin ısınma ihtiyacı doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.
TAŞINMAZIN KONUM AÇISINDAN PROJE İLE UYGUNLUĞU-İMAR DURUMU :
Konu taşınmazın; ada-parsel bazında konumunun doğruluğu Ereğli Belediyesi İmar Müdürlüğünde bulunan imar paftalarından tespit edilmiştir. Bloğun yeri vaziyet planından, binanın oturumu vaziyet planında belirtilen bina girişi, yön ve yol referansından doğrulanmıştır. Taşınmazın, bağımsız bölüm bazında projesinde planlanan katta ve konumda olduğu Ereğli Tapu Müdürlüğünde incelenen 17/02/2016 tarihli kat irtifakına esas mimari tadilat projesinden tespit edilmiştir. Kıymet takdiri konusu taşınmaz, projesinde planlanan konumdadır. Ana taşınmaz için düzenlenmiş 25/12/2014 tarih ve 226A sayılı Yapı Ruhsatı, 304/02/2016 tarih ve 020 sayılı Tadilat Ruhsatı ile 28/07/2016 tarih ve 107 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi incelenmiştir. Ereğli Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan 21/03/2024 tarih ve 144 sayılı İmar Durum Belgesine göre, 2644 ada 1 parsel numaralı taşınmaz, 02/07/2012 tarihli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planına göre, Taks:0.40 yoldan 5m, komşu çekme mesafesi 4m olmak üzere A4 E2 kullanım alanı 4 kat konut alanınaisabet etmektedir. Söz konusu taşınmazın imar planına göre işlem görmesi gerekmektedir.
Adresi:
Sarıkokmaz Mah. Molla Ahmet Sk. Nirvana Sitesi A Blok No: 16A/21 Ereğli/Zonguldak
Yüzölçümü: 145,00 m2
Arsa Payı : Kaydındaki gibidir.
İmar Durumu:
Yukarıda açıklama kısmında belirtilmiştir.
Kıymeti: 3.200.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : EKLENTİ – 10 Otopark
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 10:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 10:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 10:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 10:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli sarıkokmaz Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki 03.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ