Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/47 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Zonguldak İl, Ereğli İlçe, YUKARIHOCALAR Mahalle/Köy, SARIHAMZAOĞLU Mevkii, 120 Ada, 9 Parsel, Zonguldak İli Kdz.Ereğli İlçesiYukarıhocalar Köyü120 ada 9 nolu parselTarla 637,15 m2
İmar Durumu:
Kdz. Ereğli Belediyesi’nde yapılan incelemede taşınmazın kadastro parseli olduğu, plansız sahada kaldığı ve 3194 sayılı kanun plansız alanlar yönetmeliğine tabi olduğu belirtilmiştir. T.C. Şehircilik ve Çevre Bakanlığı, CBS Atlas portalından taşınmazın lekesel olarak 1/25.000 Ölçekli çevre düzeni planı kapsamında Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda kaldığı, Köy Sınırları içerisinde Seyrek Yapılaşma Alanında kaldığı ilgili izinler dahilinde Plansız Alanlar Yönetmeliğine bağlı yapılaşabilmektedir.
Taşınmazın; toprak yapısı killi-tınlı (%25-40arasında kil – %20-40 arasında Kum içeren),humus tabakası içermeyen ağır bünyeli, organik maddece zengin, sığ yapıda(25-30 cm) ve yer yer irili ufaklı taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır. Ortalama% 3-20 arasında değişen eğimli yapıda olup, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde Zirai olarak; ekili ve dikili herhangi bir tarımsal faaliyetinin olmadığı, imar ve ihyası tamamlanmış, Tarla Vasfında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır
A.TAŞINMAZINDEĞERLENDİRİLMESİ:
Taşınmazın; Köy yerleşik alanı içinde ve kadastral asfalt yola cepheli olması, bulunduğu mevkii, kurum hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazınm². değeri,keşif tarihiolan16.11.2023 tarihi itibariyle120,00 TL/m2olarak takdir ve tespit edilmiştir.
Taşınmazın Değeri= 76.458,00.-TL olarak tespit edilmiştir.
Adresi:
Zonguldak İli Kdz.Ereğli İlçesiYukarıhocalar Köyü120 Ada 9 Nolu ParselEreğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü: 637,15 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Kdz. Ereğli Belediyesi’nde yapılan incelemede taşınmazın kadastro parseli olduğu, plansız sahada kaldığı ve 3194 sayılı kanun plansız alanlar yönetmeliğine tabi olduğu belirtilmiştir. T.C. Şehircilik ve Çevre Bakanlığı, CBS Atlas portalından taşınmazın lekesel olarak 1/25.000 Ölçekli çevre düzeni planı kapsamında Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda kaldığı, Köy Sınırları içerisinde Seyrek Yapılaşma Alanında kaldığı ilgili izinler dahilinde Plansız Alanlar Yönetmeliğine bağlı yapılaşabilmektedir.
Kıymeti: 76.458,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2025 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2025 – 13:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/04/2025 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/04/2025 – 13:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli yukarıhocalar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki 17.03.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ