Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ZONGULDAK
İCRA DAİRESİ
2024/8870 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kıymet takdirine konu olan; Zonguldak İli, Merkez İlçesi, İncivez Mahallesi, Çaybaşı Sokak, 1656 Ada, 12 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut A Blok 4.Kat 162 Bağımsız Bölüm nolu dairedir.
1656 Ada 12 Parsel nolu taşınmazın özellikleri
Zonguldak Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Özellikleri olarak arsa vasfını taşımaktadır. Yüzölçümü 3.546,56m²’dir. Üzerinde 13 katlı A Blok vardır. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahip olup, daha sonra yapılan inşaat kazı çalışmaları sebebiyle düz eğimli bir arazi yapısına dönüştürülmüştür. Manzarası yoktur. Çevresinde çok sayıda yüksek katlı yapılar yer almaktadır. Hemen önünden araba yolu geçmektedir. Trafik yönünden ulaşım kolaylıkla sağlanmaktadır. Şehir merkezine biraz uzak mesafede sayılır. Yakınında; market, yeme içme mekanları, cami, Bülent Ecevit Üniversitesi, çocuk parkı bulunmaktadır. Bulunduğu konum ve çevre özellikleri açısından vasat bir mevkide sayılır. Genellikle üniversite öğrencilerinin yoğun olarak ikamet ettiği yerleşim bölgesinde kalmaktadır. İmar durumu; ayrık nizam 4 kat konut alanıdır. Önünden 7.00mt.lik imar yolu geçmektedir. Bögesel olarak gelişmiş bir alandadır.
1656 Ada 12 Parsel nolu taşınmaz üzerinde yer alan A Blok’un özellikleri
6 bodrum kat+zemin kat+6 normal kat olmak üzere toplam 13 katlıdır. 6.bodrum kat apartmanın giriş katıdır. 6. bodrum katın yola cephesi olan tarafında boş vaziyette işyerleri, 6. Bodrum katın arka cephe tarafında önü açık vaziyette kapalı otopark vardır. Binanın diğer katlarında mesken niteliğinde 16’şar daire bulunmakta olup tamamı iskan edilmektedir. Binanın; ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğrama, merdivenleri mermer kaplama, asansörlü, doğalgazlı, dış cephesi sıvalı-boyalı, üzeri çatı örtülüdür. Yeni yapı görünümündedir. Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik BakanlığınınIV.sınıf(C) yapı grubu içerisine girmektedir. Bina üzerindeki dairelerin büyük bir çoğunluğu 1+1’dir.
1656 Ada 12 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut A Blok 4.kat 162 bağımsız bölüm nolu dairenin özellikleri
Mesken niteliğindedir. 1+1 dairedir. Kiracı tarafından iskan edilmektedir. Apartmanın yan cephe tarafında yer almaktadır. Manzarası yoktur. ARSA PAYI oranı 52/16241!dir. Kat mülkiyeti tapusu vardır. Mülkiyeti tam HİSSE olarak Salih oğlu M****** K******** aittir. Bahse konu borçtan dolayı üzerinde ipotek şerhi vardır. Genel olarak iyi görünümlüdür. Mimari olarak; antre – salon mutfak (müşterek) – oda – banyo wc. (müşterek) – balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Söz konusu dairenin; balkon zemini seramik, balkon kapısı PVC doğrama, salon mutfak zemini laminant, mutfak tezgahı granit, mutfak dolapları lamine, dış kapısı çelik kapı, iç kapıları amerikan panel kapı, kalorifer petekleri panel radyatör, oda zemini laminant, duvarları saten boyalı, banyo wc. zemini duvarları tavana kadar seramik, banyo wc. İçerisinde; duşakabin-hilton lavabo-klozet mevcut, pencereleri renkli PVC doğramadır. Dairenin; kullanılan faydalı inşaat alanı 44.00m², brüt inşaat alanı 52.00m²’dir.
Buna göre, yukarıda özelliklerini belirtmiş olduğumuz dairenin; yeri, mevkii, konumu, büyüklüğü, niteliği, yıpranmışlığı, manzara durumu, tam HİSSEli tapulu oluşu, belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanma durumu, bulunduğu bölgenin gelişmişliği, arz talep durumu, ulaşım kolaylığı, şehir merkezine yakınlığı, ARSA PAYI oranı, genel görünümü, betonarme-kaloriferli-asansörlü yapı oluşu, inşaatta kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, üzerinde bulunduğu taşınmazın; vasfı, imar durumu, zemin cinsi, topoğrafyası, diğer objektif esaslar, paranın satın alma gücü, ülkenin içerisinde bulunduğu ekonomik koşullar, civarındaki serbest piyasa emsal alım satım rayiçleri dikkate alındığında, keşif tarihi itibariyle serbest piyasa rayiç değerinin 1.400.000,00.-TL. Edebileceği görüş ve kanaatine varılmıştır.
SONUÇ VE KANAAT
Kıymet takdirine konu olan; Zonguldak İli, Merkez İlçesi, İncivez Mahallesi, Çaybaşı Sokak, 1656 Ada, 12 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut A Blok 4.Kat 162 Bağımsız Bölüm nolu daire olup, gerekli tüm özellikleri yukarıda inceleme bölümünde detaylı olarak açıklanmıştır. Buna göre;
1)Mesken niteliğindedir.
2)ARSA PAYI oranı 52/16241!dir.
3)Kat mülkiyeti tapusu vardır.
4)Mülkiyeti tam HİSSE olarak Salih oğlu M****** K*******’a aittir.
5)Genel görünümü iyi sayılır.
6)1+1 dairedir. Mimari olarak; antre-salon mutfak-banyo wc.-oda-balkon şeklinde dizayn edilmiştir.
7)Manzarası yoktur.
8)Ulaşımı kolaydır.
9)Şehir merkezine biraz uzak mesafededir.
10)Yakınında; market – üniversite – cami – park – yeme içme mekanları bulunmaktadır.
11)Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.
12)Bölgesel olarak gelişmiş bir alanda kalmaktadır.
13)Üniversite öğrencilerinin yoğun olarak kalmakta olduğu bir bölgededir.
14)Isınma sistemi kaloriferlidir (doğalgazlı).
15)Çift asansörlüdür.
16)Kullanılan faydalı inşaat alanı 44.00m², brüt inşaat alanı 52.00m²’dir.
17)Üzerinde bulunduğu arsanın imar durumu; ayrık nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır. Hemen önünden 7.00mt.lik imar yolu geçmektedir.
18)Bahse konu dairenin ARSA PAYI dahil keşif tarihi itibariyle serbest piyasa rayiç değeri 1.400.000,00.-TL.dır.
Adresi:
Zonguldak İli, Merkez İlçesi İncivez Mahallesi 1656 Ada, 12 Parsel A Blmok 4 Kat 162 Bağımsız Bölüm Nolu A blok On Dört Kalı Betonarme Mesken Ve Ofis Nitelikli Mesken Zonguldak Merkez / ZONGULDAK
Yüzölçümü: 3.546,56 m²
Pay /payda : 1/1arsa pay payda : 52/16241
İmar Durumu:
satış ilanındaki gibidir
Kıymeti: 1.400.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
MADEN DAMARI ZUHRUNDA MADEN İDARESİNİN VE RUHSATNAME SAHİBİNİN HERHANGİ YERİNDEN
OCAK VE BACA AÇARAK İŞLETME SELAHİYETİNİ HAİZDİR. –
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 12:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 12:18
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 12:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 12:18″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Zonguldak Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Merkez incivez Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Merkez İlçesindeki Sadece A Blok On Dört Katlı Betonarme Mesken Ve Ofis Ve İşyeri Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Merkez İlçesindeki 31.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ