Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ZONGULDAK
İCRA DAİRESİ
2023/400 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Zonguldak İl, Merkez İlçe, TERAKKİ Mahalle/Köy, SUATBEY SOK. Mevkii, 261 Ada, 108 Parsel, Zonguldak, Merkez, Terakki Mah. Suatbey Sok. 261 Ada, 108 Parsel 4. Bodrum kat 18 numaralı İşyeri nitelikli taşınmaz
261 Ada 108 Parsel nolu taşınmazın özellikleri
Zonguldak Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Özellikleri olarak arsa vasfını taşımaktadır. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Ulaşımı kolaydır. Şehir merkezine yakın mesafededir. İki taraftan yola cephelidir, Vatan caddesi ve Pazar yolu sokak.Bulunduğu konum ve çevre özellikleri bakımından iyi konumdadır.İmar durumu bitişik nizam 5 kat ticaret+konut alanında kalmaktadır. Üzerinde 4 bodrum kat, zemin kat, 3 normal katlı apartman bulunmaktadır.
261 Ada 108Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut yapının değerlendirilmesi
Dava konusu taşınmaz; Zonguldak İli, Merkez İlçesi, Terakki Mahallesi, 261 ada 108 nolu parselde yer alan 24 no kapı numaralı ….. bünyesinde konumlanmaktadır. Dava konusu taşınmazın yer bina 2010-2012 yılları arasında inşa edilmiştir. Projesinde ve mahallinde, 4 bodrum, zemin ve 3 normal kattan oluşmakta olup, projesine göre 4.bodrum katta 18 bağımsız bölüm numaralı işyeri, sığınak ve kazan dairesi, 3.bodrum katta otopark ve bina girişi, 2.bodrum katta kapıcı dairesi ve 2 adet mesken, diğer katlarda üçer mesken bulunmaktadır. Binada toplam 18 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada yangın merdiveni ve asansör mevcuttur. Doğalgaz kombili ısınma sağlanmaktadır. Bina girişi 3.bodrum kattan güney cepheden sağlanmaktadır. Özellikleri bakımından Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 3. Sınıf B Grubu Yapı sınıfındadır.
261 Ada 108 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut 4. Bodrum katında yer alan 18 nolu Bağımsız Bölüm nolu iş yerinin özellikleri :
Dava konusu 18 bağımsız bölüm numaralı işyeri mülkiyeti tam HİSSE olarak…..adına kayıtlıdır. ARSA PAYI 212/2004 olup bina girişine göre 4.bodrum katta sağ cephede yer almaktadır. Taşınmaz işyeri niteliğinde, ön tarafıPazar Sokak, arka tarafı Vatan Caddesi cephelidir. Taşınmazın iç hacimleri görülememiş olup iç hacim özellikleri için 22.10.2020 tarihli icra müdürlüğü bilirkişi raporu, kullanım alanı için Zonguldak Belediyesinde bulunan mimari projesi esas alınmıştır. Taşınmaz projesine göre tek hacimden oluşmakta olup yaklaşık brüt 230 m² alanlıdır. Ticari sirkülasyon Pazar yeri açık olduğu zaman yoğun olmaktadır. Ön cephesi boydan boya alüminyum doğrama şeklinde yapılmıştır. Taşınmazın hemen yanında açık otopark bulunmaktadır.
Yukarıda özelliklerini belirtmiş olduğumuz iş yerinin; yeri, mevkii, konumu, niteliği, büyüklüğü, genel görünümü, ARSA PAYI oranı, tam HİSSEli tapulu oluşu, arz talep durumu, manzara durumu, belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanma durumu, ulaşım kolaylığı, yıpranmışlığı, şehir merkezine yakınlığı, kaloriferli-asansörlü-betonarme yapı oluşu, inşaatta kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, üzerinde yer aldığı taşınmazın; vasfı, zemin cinsi, imar durumu, topoğrafyası, diğer objektif esaslar, paranın satın alma gücü, ülkenin içerisinde bulunduğu ekonomik koşullar, civarındaki serbest piyasa emsal alım satım rayiçleri dikkate alındığında, keşif tarihi itibariyle serbest piyasa rayiç değerinin 2.800.000,00.-TL. edebileceği görüş ve kanaatine varılmıştır.
SONUÇ VE KANAAT
Kıymet takdirine konu olan taşınmaz ; Zonguldak İli, Merkez İlçesi, Terakki Mahallesi, 261 ada 108 nolu parselde yer alan Cumhuriyet Apartmanı bünyesinde 4. Bodrum kat 18 nolu bağımsız bölüm ve2. Bodrum kat 1 nolu bağımsız bölümolup …… adına kayıtlıdır. Söz konusu taşınmazın yüz ölçümü569,31 m²ve cinsi ‘’Arsa’’dır.Taşınmaz ile ilgili gerekli tüm özellikleri yukarıda inceleme bölümünde detaylı olarak açıklanmıştır.
Buna göre;
1- Zonguldak İli, Merkez İlçesi, Terakki Mahallesi, 261 ada 108 nolu parselde 4. Bodrum kat 18 nolu bağımsız bölümlü taşınmaz2.800.000,00.-TL olacağı.
Adresi:
Zonguldak, Merkez, Terakki Mah. Suatbey Sok. 261 Ada, 108 Parsel 4. Bodrum Kat 18 Numaralı İşyeri Nitelikli Taşınmaz Zonguldak Merkez / ZONGULDAK
Yüzölçümü: 569,31 m²
Arsa Pay/payda:212/2004 pay/payda: 1/1
İmar Durumu:
Satış ilanındaki gibidir.
Kıymeti: 2.800.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer (Konusu:KAMU YARARI VE ÜLKE GÜVENLİĞİ AÇISINDAN,YABANCI UYRUKLU GERÇEK KİŞİLER İLE KENDİ ÜLKELERİNİN KANUNLARINA GÖRE KURULAN TÜZEL KİŞİLİĞE SAHİPYABANCI TİCARET Ş
İRKETLERİNCE İKTİSAP VEYA SINIRLI AYNİ HAK TESİS EDİLEMEZ. ) –
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 11:58
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 11:58
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 11:58
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 11:58″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Zonguldak Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Merkez terakki Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Merkez İlçesindeki 03.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ