Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOZAN
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/13 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İl, Kozan İlçe, TUFANPAŞA Mahalle/Köy, Mezar Mevkii, 95 Ada, 47 Parsel, Satışa konu taşınmaz şehrin Batı kısmında, mezarlığın kuzeyinde yer almakla, şehrin en eski yerleşim yeri olduğundan 1-2 katlı eski evlerin yoğunlukta olduğu bir bölgedir, Güneyinde Yadigar sokak geçmekte olup, sokak üzerinde dava konusu taşınmazla aynı nitelikteki parsellere cephelidir. Üzaerinde yaklaşık 50 yıllık 79 m2 oturumlu kargir iki katlı eve toplam 67 m2 alanlı odunluk ve kiler olarak kullanılan baraka tarzı yapı bulunmaktadır.
Arsa Durumu: Taşınmazın bulunduğu sokak ayrık nizam 3 kat yapılaşma koşullarında konut alanındadır. Eski yıllarda yapılaşması ve alt yapısı tamamlanmamış bir bölge olsa da şehrin doğu kısmında, sosyal yaşamın gerekliliği olan resmi daire, okul, hastane ve alış veriş yerlerine 2 km mesafededir. Taşınmazın imar parselli olması, belediye alt yapı ve sosyal hizmetlerden faydalanması olumlu unsurlar, HİSSEli olması, şehir merkezine uzak olması olumsuz unsurlardır. Taşınmaz arsasının beher metrekare fiyatı 750,00 TLden 250,30 m2 arsanın değeri 187.725 TL olarak değerlendirilmişti.
Yapı Değeri: Taşınmaz içinde bulunan yapılardan her biri 79 m2 den oluşan ayrı ayrı mesken olarak kullanılan iki katlı ahşap eve ve odunluğun %50 yıpranma oranı ile ev 3.sınıf A grubu yapılara, odunluk ve kiler ise 1.Sınıf A grubu yapılara girmektedir,79 m2 den oluşan 2 katın toplam 158 m2 alana sahip olduğu, metrekare fiyatı 3.450,00 TL den yapının toplam değeri 272.550 TL olarak hesaplanmıştır. Kiler ve Odunluk Değeri: 67 m2 alananın 650 TL metrekare fiyatından 21.775,00 TL olarak belirlenmiştir.
Zemindeki Ağaçların Değeri: Keşif günü taşınmaz üzerinde genel olarak bakımsız durumda olan 15-20 yaş aralığında 2 adet limon, 50-60 yaşlarında 2 adet zeytin, 2-3 yaşlarında 2 adet yenidünya fidanı bulunduğu, ağaçların toplam değeri 6.900,00 TL olarak değerlendirilmiştir.
Taşınmazın imar durumu bölgenin ve münhasıran Gayrimenkulün imar Planındaki durumu ve yakın gelecekteki olası durumu: TAşınmazn halihazır parsel konumunun uygunluğu, Kozan Belediyesinde bulunan ilgili imar paftası incelenerek teyit edilmiş, taşınmazın Kozan Belediyesi imar sınırları içinde bulunmakta oljup, 02/12/2021 onay tarihli Kozan 1/1000 ölçekli uygulama imar planıına göre parsel ayrık nizam E:0.80 Yençok:10.50 çekme mesafeleri yoldan 5 m yapı koşullarında konut alanında kalmaktadır. Parselin Batı cepteden yaklaşık 93,55 m2 yol terkinin bulunmakta olduğu, bu durum mevcut mesken olarak kullanılan 2 katlı yapıyı ektielemediği, ancak odunluk olarak kullanılan yapının 16 m2 yolda kalarak yol açıldığı, bahse konu yapının etkilenmekte olduğu bilgisi görevli memur tarafından şifayı olarak bildirilmiştir.
Satışa konu taşınmazın üzerindeki yapılar, ağaçlar ve arsa olarak toplam değeri 488.950,00TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın metrekare hesabında sehven hataya düşüldüğünden ek kıymet takdiri raporuda alınmış olup, her iki rapor e satış portalından incelenebilir.
Adresi:
Tufanpaşa Mahallesi 95 Ada 47 Parsel Kozan / ADANA
Yüzölçümü: 250,30 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 488.950,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 – 11:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 11:27
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 11:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2024 – 11:27″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Kozan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan tufanpaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan İlçesindeki Sadece Avlulu Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan İlçesindeki 05.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ