Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AKSARAY
İCRA DAİRESİ
2023/11798 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aksaray İl, Merkez İlçe, Bağlıkaya köyü gedinler mevkii, 2002 Parsel, bilirkişi raporuna göre; taşınmaz Bağlıkaya Köy merkezinin 2,2km güneybatısında, Aksaray-Kırşehir karayolunun ise 150m güneyinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım için; Aksaray-Ankara-Nevşehir kavşağından Ankara yolu istikametinde yaklaşık 16km ilerlenir.Daha sonra sağa Kırşehir yolu istikametine dönülür. Buradan yaklaşık 3km gidildikten sonra sağa dönülür. Yaklaşık 150m gidildikten sonra taşınamzın bulunduğu yere varılır. Taşınmazın bulunduğu bölgede sulu tarım yapılmakta olup sulama işlemi malikin sahip olduğu komşu parseldeki su kuyusu vasıtası ile sağlanmaktadır. Taşınmaz topoğrafik yapısı engebesiz ve hafif eğimli bir arazide yer almakta olup, taşınmazlara kadastral yoldan ulaşmak mümkündür. Taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı dışında ham kadastro parseli niteliğinde olup plansız alanlar tip imar yönetmeliğine tabidir. Taşınmaz Köy yerleşik alanı dışında konumludur. Taşınmazın ada/parsel bazında konumunun doğruluğu Kadastro Müdürlüğünde incelenen kadastro paftası üzerinden tespit edilmiştir. Bağlıkaya Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünden alınan bilgiye göre değerleme konusu taşınmazın 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planına göre Tarım Alanı olarak belirlenen bölgede tarımsal nitelikli arazi içerisinde konumlu olduğu öğrenilmiştir. Parsel topoğrafik olarak %0-2 eğimli, taşsız, strüktürel olarak killi-tınlı-kumlu fraksiyona sahip, işlemeli tarıma uygunluk açısından herhangibir sulama imkanı olmayanIII. Sınıf kuru tarım arazisi özelliğindedir. Parsel üzerindeuzun yıllar tarımsal faaliyet yapılmadığı tespit edilmiş, tarım arazisi özelliğini yitirmiş durumdadır. Parseltespit tarihi itibariyle duvar ile çevrili durumda üzerinde açık ahır mevcut durumdadır. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde Yarı Açık Mandıra yem Deposu ve Sundurma yapıları bulunmaktadır.
– Taşınmaz üzerinde bulunan yarı açık mandıra yapısı yaklaşık 300m² kullanım alanlıdır. Yapı hafif çelik
yapı elemanlarından yapılmış olup, çatısı oluklu sac kaplamadır. Göstermiş olduğu özelliğe göre 1/B
yapı sınıfı özelliğindedir.
– Taşınmaz üzerinde bulunan sundurma yapısı yaklaşık 120m² kullanım alanlıdır. Yapı hafif çelik yapı
elemanlarından yapılmış olup, çatısı oluklu sac kaplamadır. Göstermiş olduğu özelliğe göre 1/B yapı
sınıfı özelliğindedir.
– Taşınmaz üzerinde bulunan yem deposu, yığma yapı tarzında yapılmış olup, yaklaşık 100m² kullanım
alanlıdır. Yapı briket tuğla yapı malzemesi ile yapılmıştır. Göstermiş olduğu özelliğe göre 1/B yapı sınıfı
özelliğindedir.
Bölgede yapılan araştırmalar ve arşivimizde bulunan geçmiş dönemlere yönelik veriler çerçevesinde,
keşif tarihindeki taşınmazın birim m² değerinin 175,00 TL olabileceği tespit edilmiştir.
Taşınmaz üzerinde bulunan yapılar gösterdiği özelliğe göre 1.sınıf B grubu yapı özelliğindedir.
16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve
Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince m² birim maliyeti 1/B yapı sınıfı için
dava tarihi itibari ile 1.550 TL dir. 02.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete’de Yayımlanan
gerekli yıpranma payları düşülmüştür. Konu taşınmazın 10.01.2024 tarihi itibariyle değerinin;
Arsa Değeri : 1.963,00m² x 175,00 TL/m² = ~ 343.500 TL,
Yarı Açık Mandıra : 300 m² x 1.550 TL/m² x %70 =~ 325.500 TL,
Sundurma : 120 m² x 1.550 TL/m² x %70 =~ 130.000 TL,
Yem Deposu : 100 m² x 1.550 TL/m² x %50 =~ 77.500 TL olmak üzere,
Toplam Değer : 343.500 TL+325.500 TL+130.000 TL+77.500 TL = 876.500,00 TL olarak hesaplanmaktadır
Adresi:
Bağlıkaya Köyü Gedinler Mevkii 2002 ParselMerkez / AKSARAY
Yüzölçümü: 1.936 m2 Kıymeti: 876.500,00 TL
KDV Oranı: %20
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 10:06
Bitiş Tarih ve Saati : 04/07/2024 – 10:06
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 10:06
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 10:06″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aksaray Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aksaray Merkez bağlıkaya Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aksaray Merkez İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aksaray Merkez İlçesindeki 30.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ