Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/430 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Çankaya İlçesi, Tınaztepe Mahallesi, 5342 Ada, 20 Parsel, 1. Kat. 6 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu sayılı taşınmaz SATILACAKTIR. Ana Taşınmaz Özellikleri (5342 ada, 20 parsel) : Bina 4 katlı, 15 bağımsız bölüm içermektedir. Bina, zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Zemin katında; bina girişi, 3 mesken ve diğer katların her birinde 4’er mesken olmak üzere toplam 15 bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi, zemin katından, binanın güneybatı yönünden sağlanmaktadır. Bahçe zemini kısmen toprak kısmen kilit taşı kaplı, çevresinde duvar üzeri demir korkuluk mevcuttur. Dış cephesi akrilik esaslı boyalıdır.Ana giriş kapısı camlı demir doğramadır. Giriş holü ve zemini mozaik kaplı olup duvarları ~ 1.50 m yüksekliğinde mozaik ve üst tarafı sıva üzeri boyalıdır. Asansörün mevcut olmadığı bina merdivenlerinin korkulukları demir doğramadır. Binada sesli, diafon sistemi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (6 Nolu Konut) : İncelemelerde Çankaya Belediyesi İmar Arşivinden tarafımıza iletilen Mimari projesi esas alınmıştır. Taşınmaz mahallinde yapılan incelemede, konut nitelikli, ana yapıda 1. katta ve 6. No.lu bağımsız bölüm de yer aldığı görülmüştür. Bina girişine göre sol, yan-arka tarafta olup, kuzeybatı, kuzeydoğu cephelidir. Projesine göre yasal brüt kullanım alanı 65 m² olarak tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan ölçümde net kullanım alanı ~57 m² olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; Antre, 1 oda salon çıkışlı olmak üzere toplam 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır.Salon ve odaların zeminleri laminat parke döşeli, duvarları sıva üzeri boyalıdır.Antre ve mutfak zeminleri fayans, antre duvar boyalı, mutfak duvarları fayans kaplıdır.Mutfak dolapları ahşap kapaklı olup, tezgâhı mermer malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini ve duvarları fayans kaplamadır. Salon ve tüm odalar ampul ile aydınlatılmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılı olduğu görülmüştür. Mahallinde kiracı tarafından mesken niteliğinde kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Tınaztepe Mahallesi, Belkıs Sokak, Yeşil Apartmanı, Dış Kapı No: 3, İç Kapı No: 6 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 611,00 m2Arsa Payı: 8/132
İmar Durumu:
Taşınmazın Ankara İli, Çankaya Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut parseli, ayrık nizam, Hmax: 12.50, 4 kat, olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiş. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 1.700.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Ankara 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/201 Esas sayılı dosyasından 17/06/2008 tarih ve 13276 yevmiye ile İHTİYATİ TEDBİR şerhi vardır. Dosyamızın bağlı bulunduğu Bolu İcra Dairesinin 2019/63495 Esas sayılı dosyasına, Ankara 3. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından 08/03/2024 Tarih ve 2023/312 Esas sayılı yazı ile “…6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 397/2. Maddesi gereğince ihtiyati tedbir kararının aksi belirtilmediği takdirde nihai kararın kesinleşmesine kadar devam edeceği, Mahkememizin 2008/201 esas sayılı dosyasından yapılan yargılama sonucunda verilen kararın Yargıtay incelemesinden geçmek suretiyle kesinleştiği, kesinleşmeden sonra ihtiyati tedbir kararının devamı yönünde bir karar bulunmadığı, bu nedenle icra müdürlüğünce yapılacak satışa engel bir durum olmadığı, satışın yapılması durumunda ihtiyati tedbir şerhinin kendiliğinden kalacağı hükmünün gözetilmesi gerektiği hususunda gereği bilgilerinize rica olunur.” şeklinde yazı yazılmıştır. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)
——————————————————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 10:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 10:27
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 10:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 10:27
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 07/05/2024
Özlem ZENGİN
İcra Müdür Yardımcısı
260336
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya tınaztepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece 15 Mesken Daireli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 30.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ