Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ORTAKÖY(AKSARAY)
İCRA DAİRESİ
2024/84 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aksaray İl, Ortaköy İlçe, PLEVNE Mahalle/Köy, 850 Ada, 2 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz, Aksaray İli, Ortaköyİlçesi, Plevne Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 850 ada 2 parsel numaralı taşınmazdır. Taşınmaz Ortaköy İlçe merkezinin 500m kuzeybatısındayer almaktadır. Yakın çevresinde Ertuğrul İstiklal İlkokulu, Ortaköy Anadolu İmam Hatip Lisesi ve İhsaniye Cami gibi bilinen noktalar mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bölge, ilçenin merkezinde yer almakta olup, yapılaşmanın devam ettiği bölgelerinden olup, bölgedeki mevcut yapılaşmaların beş altı katlı yapılaşmalar olduğu, mevcut yapılaşmaların ve yeni yapılan yapıların zemin ve normal katlarında mesken kullanımlı olduğu görülmüştür.Bölgede ulaşım ve altyapı sorunu bulunmamakta olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır Davaya konu Aksaray İli, Ortaköy İlçesi, Plevne Mahallesi 850 ada 2 parsel taşınmaz üzerinde 3/B yapı sınıfında betonarme tarzda yapılmış bodrum+ zemin+ 5 normal kattan oluşan yapı bulunmaktadır. Bodrum katında ortak alanlar, zemin katta 3 adet mesken ve bina girişi, normal katların her birinde ise 3 adet mesken bulunan yapı toplam 18 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Değer tespiti istenen taşınmaz yapının ikinci normal katında yer alan 9 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmaz üzerinde Kat İrtifakı kurulu olup, taşınmaz üzerindeki yapıya ait 28.09.2018 tarihli İskan belgesi mevcuttur. 850 ada 2 Parsel, İkinci Normal Kat 9 numaralı Bağımsız Bölüm “Mesken”;Davaya konu bağımsız bölüm, ana taşınmazın ikinci normal katında, bina girişine göre sağ arka tarafta konumlu”Mesken” dir. Taşınmaz kuzeybatı cepheli olup, adres sitemine göre Plevne Mahallesi, Egemen Sokak, No:7/9 posta adresinde yer almaktadır. Gayrimenkul; Salon, Mutfak, 3 oda, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz onaylı projesine göre 127m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz 3866/69543 ARSA PAYIna sahiptir. Keşif esnasında içi görülemeyen taşınmazların standart daire özelliğinde, giriş kapısı çelik kapı, iç kapılarıpanel kapı, pencereleri pvc ısıcamlı ve oda zeminlerinin laminant kaplama olduğu düşünülmektedir. Ayrıca ıslak hacimde zemin ve duvar kaplamalarının yapıldığı ve vitrifiye malzemelerinin tam olduğu düşünülmektedir Dava konusu taşınmaza ilişkin yapılan incelemeler ve tespitler ile dava dosyasındaki bilgiler birlikte değerlendirilmiştir. Konu taşınmazın bulunduğu konum, bölgenin genel yapısı, yapı yaşı, kat ve cephe özellikleri, kullanım alanı, kullanım tertibi, dekorasyon özellikleri ve buna benzer tüm olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alınmıştır. Bölgede yapılan araştırmalar ve arşivimizde bulunan geçmiş dönemlere yönelik veriler çerçevesinde, Tespite konu taşınmazın 12.06.2024 keşif tarihi itibariyle, ARSA PAYI dahil birim m² değerlerinin 13.700 TL ? 14.000 TL aralığında olabileceği tespit edilmiştir.- Tespite konu 850 ada 2 parsel üzerinde bulunan yapının ikinci normal katında bulunan 9 bağımsız bölüm numaralı meskenin 12.06.2024 keşiftarihi itibari ile değerinin; 127 m² x 13.780 TL/m² = ~1.750.000 TL,edebileceği kanaati ile, Bu rapor tarafımızdan tanzim edilerek E-imza altına alınmıştır.
Adresi:
Plevne Mahallesi, Egemen Sokak, No:7/9 Ortaköy / AKSARAY
Yüzölçümü: 695,40 m2 Arsa Payı : 3866/69543
İmar Durumu:
Dava konusu taşınmaz, Ortaköy Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde incelenen ve hali hazırda yürürlükte olan 1/1000 ölçekli “ Uygulama İmar Planı” kapsamında “Konut Alan” olarak ayrılmış olup, parsel üzerindeki yapılaşma koşulları “Bitişik Nizam, En çok: 6 Katolarak belirlenmiştir.
Kıymeti: 1.750.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında ki mevcut tapu kaydında ki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/12/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/12/2024 – 14:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aksaray Ortaköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aksaray Ortaköy plevne Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aksaray Ortaköy İlçesindeki Sadece 7 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aksaray Ortaköy İlçesindeki 27.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ