Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1490 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Çankaya İlçe, KÜLTÜR Mahallesi, 4910 Ada, 13 Parsel, 5. kat 49 nolu bağımsız bölümAna taşınmaz; bölgenin arterlerinden Kızılırmak Cadde üzerinde olup Mehmet Rıfat Börekçi Parkı, Çaldıran Parkı Güvenpark, Kocatepe Cami, 29 Mayıs Devlet Hastanesi Vilayetler Hizmet Birliği Semt Polikliniği, Özkaya Tıp Merkezi, T.C Sağlık Bakanliğı Çankaya Meşrutiyet Aile Sağlık Merkezi, Adli Sicil ve İstatistik Genel Müdürlüğü, T.C. Millî Eğitim Bakanlığı, T.C. Adalet Bakanlığı, Toprak Mahsülleri Ofisi Genel Müdürlüğü, Nazım Hikmet Kültür Merkezi, T.C. Millî Eğitim Bakanlığı, Genelkurmay Başkanlığı, Sahil Güvenlik Komutanlığı, Muhasebat Genel Müdürlüğü, Türkiye Büyük Millet Meclisi Kütüphane Ve Arşiv Hizmetleri Başkanlığı, Türkiye Büyük Millet Meclisi, Türkiye Belediyeler Birliği TBMM Genel Sekreterlik Ek Hizmet Binası, İçişleri Bakanlığı, Adli Sicil ve İstatistik Genel Müdürlüğü, T.C. Millî Eğitim Bakanlığı, Türkiye Diyanet Vakfı Genel Merkezi, Çankaya Nüfus Müdürlüğü, İller Bankası Ek Binası, Çankaya Belediyesi, Adnan Ötüken İl Halk Kütüphanesi, Kocatepe Mimar Kemal Anadolu Lisesi, Mimar Kemal Ortaokulu, Elit Eğitim Kurumu ve bir çok sosyal donatı alanlarına yakın konumludur. Ana taşınmaz; ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 5 Normal Kat + Çatı Kat olarak inşa edilmiştir. Bina girişi Kızılırmak Cadde üzerinden sağlanmaktadır.Bina ön cephe seramik döşeli, diğer cepheler mantolama üzeri boyalıdır.Binada 54 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Binanın; giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır.Bina girişinde zemin mermer döşeli, duvarları 1 m. yüksekliğe kadar mermer üzeri boyalıdır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Keşif günü taşınmazın kapalı olması sebebiyle Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi – 2023/1490 E. sayılı bilirkişi raporu teknik bilgilerinden faydalanılmıştır. Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi – 2023/1490 E. Sayılı bilirkişi raporu kapsamında antre-hol, 2 oda, salon, amerikan mutfak, duş-wc ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Mimari projesine göre antre-hol, 2 oda, salon, amerikan tipi mutfak, fransız balkon, 2 duş-wc ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Fransız balkonun salon kullanımına eklendiği, çatı arasında yer alan duş-wc alanı iptal edilerek ve teras alanından pay alınarak odanın büyütüldüğü tespit edilmiştir. Taşınmaz iç mekan olarak orta seviye yapılı ve bakımlı durumdadır.Mesken giriş kapısı çelik kasalı kapıdır. Oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır.Salon zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır. Mutfak zeminleri ve duvarları seramik döşelidir. Banyo zeminleri ve duvarları seramik döşelidir.Wc zeminleri ve duvarları seramik döşelidir.İç kapıları ahşap kapı olup pencereleri pvc doğramadır.Meskende kombi sistem ısınma mevcuttur. YAPI&TADİLAT RUHSATI VE YAPI KULLANIM İZİN BELGESİ:Ankara İli, Çankaya İlçesi, Kültür Mahallesi, 4910 ada, 13 parseli için 15.09.2000 tarih 542 no.lu yapı ruhsatı bulunmaktadır.Taşınmaza ait 05.08.2005 tarih 515 no.lu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.
İMAR DURUMU:Çankaya Belediyesi, Kültür Mahallesi, 4910 ada, 13 parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, ayrık nizam, 6 katlı kullanımında olduğu tespit edilmiştir.
Adresi:
Kültür Mahallesi, Kızılırmak Caddesi, Liderler İş Merkezi, No:63 Daire:49 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 1.381 m2Arsa Payı: 29/1381
İmar Durumu:
Çankaya Belediyesi, Kültür Mahallesi, 4910 ada, 13 parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, ayrık nizam, 6 katlı kullanımında olduğu tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 1.850.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 13:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 13:32
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 13:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 13:32
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 16/10/2024
Hilal ÖZEKİCİ
İcra Müdür Yardımcısı
126063
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya kültür Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece Betonarme Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 17.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ