Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
HOPA
İCRA DAİRESİ
2023/69 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Dosya içerisindeki 19/09/2023 tarihli bilirkişi raporunda; Artvin ili Hopa ilçesi Hendek Köyü Sırt Mahalle Mevki 143 ada 2 nolu parsel tapu kayıtlarında ÇAY BAHÇESİ vasfında ve kadastrosu kesinleşmiş 1.965,28 m2 yüz ölçüme sahip taşınmazın; Halihazırda kullanım şekli tapu vasfı ile aynı olduğu gözlemlenmiştir. Parselde vasfına uygun olarak çay tarımı yapılmaktadır. Bahçenin bakımlı olduğu, budama gübreleme, hasat gibi işlemlerin periyodik olarak yapıldığı anlaşılmıştır. Taşınmazın değerini etkileyebilecek çay ürünü dışında üzerinde ekonomik anlamda gelir getirici ürün veya ürün gruplarına rastlanmamıştır. Parsel köyün merkezinde ve tarımsal niteliği korunmaktadır. Tarım arazisinin eğimi % 2-3 civarındadır. 50-55 yıllık çay bahçesi niteliğindedir. Toprak yapısı killi- tınlı, toprak profili orta derin, su tutma kapasitesi düşük orta arazidir. Toprak strüktürü ve tekstürü iyi, organik maddece zengin, tuzluluk, alkalilik problemleri ise yoktur. Taşınmazda ortalama yükseklik 330m civarındadır. Arazinin kullanım kabiliyeti %100 dür. Parselde tarımsal kullanım mevcuttur. Kare geometrik şekilli görünümlü bir alana tesis edilmiştir. İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 3 km, Hopa Artvin D010 kara yoluna 2,7 km mesafededir. Parsele ulaşım araç yolundan sağlanmaktadır. Parsel köy yolu ve komşu çay bahçeleri ile çevrilidir. Sel ve heyelana maruz kalma riski oldukça düşük bir konumda yer almaktadır. Mera, orman ve kamu hizmetlerine tahsis devletin hüküm ve tasarrufu altındaki ham topraklardan değil özel mülkiyete tabi arazidir. 5403 sayılı Kanun kapsamında devletçe sulanmayan IV. V. sınıf dikili kuru tarım arazi olarak değerlendirilmiştir. Yüzölçümü asgari arazi büyüklüklerin (5 dekar) altında ve ekonomik bütünlük sağlamamaktadır. Bu cihetle çay bahçesinin dekara verim 1500 kg alınacaktır. Kapitalizasyon faiz oranı bu verilere göre %4 olarak belirlenmiştir. Üretim masrafı gayrisafi gelirin 1/3 oranında alınmıştır.Kıymet takdiri yapılmış olduğu satışa konu taşınmazın değeri: 411.490,33TL olduğu belirtilmiştir.1.965,28 m2 yüzölçümü, Artvin İli Hopa İlçesi Hendek Köyü Sırt Mahalle 143 Ada 2 Parsel Çay Bahçesi Hopa / ARTVİN adreslidir.
Adresi:
Artvin İli Hopa İlçesi Hendek Köyü Sırt Mahalle Mevkii 143 Ada 2 Parsel Hopa / ARTVİN
Yüzölçümü: 1.965,28 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 411.490,33 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 10:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 10:24
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2024 – 10:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 10:24″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Artvin Hopa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Hopa hendek Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Hopa İlçesindeki Sadece Çay Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Hopa İlçesindeki 03.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ