Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NEVŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2024/8061 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Alacaşar köyü, Kölgeli Kaya mevkii, 172 ada, 16 parsel numaralı 6.036,87 m2 yüzölçümüne sahip tarla nitelikli taşınmazın tam HİSSEsi satışa konudur.
Kesinleşen 21/08/2024 keşif tarihli bilirkişi raporunda; “Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Alacaşar 172 ada 16 parsel numaralı 6.036,87 m2 büyüklüğüne sahip taşınmaz kölgeli kaya mevkiinde tapu kayıtlarına göre tarla olarak geçmekte olup, borçlu adına tam HİSSEli (1/1) olarak kayıtlıdır. Taşınmaz köy merkezine kuş uçuşu 4,50 km il merkezine kuş uçuşu 15,70 km mesafededir. Yerinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde sabit bir sulama tesisi olmamasına rağmen komşu parsellerde bulunan sulama kuyuları ile sulanabileceği görülmüş olup sulanabilir tarım arazisi niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı itibariyle erozyon, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan normal derinlikte, kumlu-tınlı bünyeye sahip mutlak tarım arazisidir. Ortalama %1-2 eğime sahip halihazırda anız durumda olduğu görülmüştür. Taşınmaz imar planı sınırları dışındadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın yapılan serbest piyasa araştırması, tarımsal özellikleri, konumu, alanı ve kullanabilirlik durumu dikkate alındığında 1 metrekaresinin (1 m2) değeri 180,00 TL toplam değerinin ise 1.086.636,60 TL olacağı kanaatine varılmıştır.” denilmiştir.
NOT:Taşınmazın kaydında T.C.Ziraat Bankası A.Ş.’nin 07/03/2023 tarihli 6879 yevmiye nolu ipoteği bulunmakta olup, Ziraat Bankası ile yapılan yazışma neticesinde 01/10/2024 tarihli yazı ile taşınmazın 700.000,00 TL altında satışına muvafakat etmedikleri bildirilmiştir. Bu nedenle açık artırma ipotek alacağı+masraflar olmak üzere 780.000,00 TL’den başlayacaktır.
Adresi:
Alacaşar Köyü Kölgeli Kaya Mevkii 172 Ada 16 Parsel Merkez / NEVŞEHİR
İmar Durumu:
Nevşehir İl Özel İdaresinin 21/08/2024 tarihli 56414 sayılı yazısı ile yerleşik alan sınırı dışında kalmakta olduğu, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında “Jeolojik Sakıncalı Alan” içerisinde oldğu, ayrıca gayrimenkulü içeren nazım ve uygulama imar planı bulunmamaktadır.1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’nde belirtilen limitler dahilinde Tarım ve Orman Bakanlığı’nın ve Afet İşleri Genel Müdürlüğünün uygun görüşü ile tarımsal amaçlı yapı yapılabileceği bildirilmiştir.
Kıymeti: 1.086.636,60 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
3402 Sayılı Kanunun 22 nci maddesi kapsamında kadastro güncelleme çalışmalarına tabidir şeklinde 06/08/2024 tarihli 21381 yevmiye nolu beyan vardır. Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————————
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 10:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 10:22
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 10:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 10:22″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Nevşehir Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Merkez alacaşar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Merkez İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Merkez İlçesindeki 03.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ