Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AYVALIK
İCRA DAİRESİ
2023/72 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tapu Kaydı: Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Küçükköy Mahallesi, Sarımsak Mevkii, 161 Ada, 80 Parsel, 3. Kat, 29 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı, Ana Taşınmaz Yüz Ölçümü 771,79 m2 arsa üzerine inşa edilmiş, 2/64 Arsa Paylı, Tam HİSSEli,Çatı Piyesli Mesken Nitelikli Taşınmaz.
Taşınmazın Mimari
Özellikleri:
Taşınmaz mesken betonarme karkas sistemle inşa edilmiş zemin üstü 4 Katlı yapının 4. Kat ve çatı meskenidir. Meskenin alt katı 1 Oda,1 Salon mutfak, üst katı ise 3 Oda 1 Salon banyo wc ve teras kısmında mutfaktan ve geniş terastan oluşmaktadır. Taşınmazın doğramalar pvc çift cam ısı yalıtımlı olarak imal edilmiştir. Taşınmazın ana giriş kapısı çelik kapı olarak yapılmıştır. İçeride ıslak hacimlerde seramik odalarda ise laminant parke uygulaması yapılmıştır. Mesken ulaşım akslarına yakın her türlü belediye imkanlarından faydalanır konumdadır. Taşınmaza bağlı çatı katında 1 Oda ve depodan oluşan piyes bulunmakta olup bu alan ayrılarak bağımsız şekilde kullanılmaktadır. Mesken denize yaklaşık 300,00 metre mesafede yer almakta, taşınmaz yaklaşık 160,00 metrekare kullanım alanına sahiptir. Keşif tarihi 28/08/2023 itibariyle kıymet takdiri yapılan taşınmazın borçlu HİSSE miktarı (tam HİSSE) ve bu HİSSEye düşen değeri ; 5.800.000,00 TL ‘dir.
Adresi:
Hamitağa Caddesi Anadolu Sokak No:14 Suat Akın Apt. Daire:29 Ayvalık/BALIKESİR adresinde bulunmaktadır.
Yüzölçümü: 771,79 m2 — Arsa Payı : 2/64
İmar Durumu:
28/08/2023 tarihli bilirkişi raporunda belirtildiği üzere ; Balıkesir İli Ayvalık İlçesi, Küçükköy Mahallesi 161 Ada 80 Parsel 02/06/1997 Tarihli 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planına göre Ayrık nizam 4 Katlı yapılaşma hakkı olup sürdürülebilir alanda yer almaktadır.
Ayvalık Belediye Başkanlığı 06/04/2023 tarih ve 67608 sayılı yazısında belirtildiği üzere ; ” İlgi yazınızda söz konusu ilçemiz, Küçükköy Mahallesi, 161 ada, 80 parselde kayıtlı taşınmaz Balıkesir Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu kararınca belirlenen geçiş dönemi yapılanma
koşulu doğrultusundasürdürülebilir koruma ve kullanım alanı doğal sit alanında, 02.06.1997 tarih
onaylı 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planına göre ayrık nizam, 3 kat, A koşullu konut alanında
yer almakta olup, A koşullu yapı adalarında 4 kat yapılaşma hakkı bulunmaktadır. Taşınmaza ait
09/04/2012 tarihli, 6 sayılı yapı ruhsatı ve 21/12/2015 tarihli, 15/478 sayılı yapı ruhsatı (tadilat)
Bulunmaktadır.” olarak denilmiştir.
Kıymeti: 5.800.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz üzerindeki Şerh/Beyanlar:
1- “07/07/1995 Tarih ve 2555 Yevmiye ile tesis edilen Bak. Kur. Kar. Uyarınca Ask. Yasak Böl. Ve Güvenlik Böl. İçerisinde bulunmaktadır.”
2-“06/09/2004 Tarih ve 4377 Yevmiye ile tesis edilen Stratejik ve 2. Derece Kara Askeri Yasak Bölgesi İçindedir.”
Şerhleri ile ilgili olarak K.K.K. Ege Ordusu Komutanlığı Harekat Başkanlığı’nın 17/10/2024 tarihli cevabi yazısına göre; “TAŞINMAZIN YABANCI UYRUKLU GERÇEK VE TÜZEL KİŞİLERE SATILMAMASI, İZİN ALINMADIKÇA KİRALANMAMASI KAYDIYLA SAKINCA OLMAYACAĞI” bildirilmiştir.
3-03/12/2012 Tarih 9841 Yevmiye Numaralı Yönetim Planı:19/11/2012
4-30/05/2018 tarih 7365 yevmiye ile ;”AT Askeri Güvenlik Bölgesi İçerisinde Kalmaktadır. (Yabancı uyruklu-gerçek ve tüzel kişiliklerin taşınmaz mal edinemeyeceği ve izin almadıkça kiralayamayacağı bölge içerisindedir.)
5- 22/02/2021 tarih 2949 yevmiye ile ; “AT 2565 SK 28. Md. Gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.
6- AT tamamı “Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” şerhleri bulunmaktadır.
“TAŞINMAZ YABANCI UYRUKLU GERÇEK VE TÜZEL KİŞİLERE SATILAMAZ, İZİN ALINMADIKÇA KİRALANAMAZ. “
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 14:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 14:22
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 14:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2025 – 14:22″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Ayvalık İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Ayvalık küçükköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Ayvalık İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Ayvalık İlçesindeki 15.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ