Kategoriler
İcra İstanbul İstanbul Bağcılar İstanbul Bağcılar İcra

İstanbul Bağcılar (bağcılar Mah.) 136 m2 Arsa İcra İhaleden Satılık- 15.01.2025

İstanbul Bağcılar bağcılar mahallesi, 122 ada, 44 parseldeki 136 m2 Arsa 4.300.000 TL bedel ile İhaleden Satılık

Parselin Konumu

Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.

Parselin Google Konumu

Parsel Özet Bilgi

İstanbul Bağcılar bağcılar mahallesi/köyü , 122 ada, 44 parsel bilgileri

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

İstanbul Bağcılar bağcılar mahallesi/köyü , 122 ada, 44 parsel konumu

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/194 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Bağcılar mahallesi, 122 ada, 44 parsel, 136,04 m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 48/136 arsa paylı 3. Kat 4 bağımsız bölüm numaralı çatı piyesli dairenin tamamı satışa konudur.
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut 24/06/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre ” Satışa konu taşınmaz, kara-yaya ulaşımına müsait alt ve üst yapısı tamamlanmış tüm kamu hizmetlerinden yararlanabilir, çevrede rağbet gören merkezi bir mevkide yer almaktadır.Taşınmaz, Namık Kemal Caddesi’ne, Mehmet Akif Bulvarı’na , okullara, otobüs duraklarına yakın mesafede yer almakta olup yakın çevresinde okul, alışveriş merkezleri vb. gibi diğer donatı alanları da bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge gelişimini tamamlanmış durumda ve belediyenin sağladığı her türlü altyapı hizmetinden faydalanmakta olup, orta gelir seviye gruplarının tercih ettiği bir semttir. Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı bina, 136,04 m² alanlı 122 ada 44 nolu parsel üzerine betonarme karkas yapı tarzında ve bitişik yapı nizamında bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Kat irtifakına esas mimari projesine göre binanın 1. bodrum katında sığınak, kömürlük, zemin ve normal katların her birinde 1’er adet daire olmak üzere binada toplam 4 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. 3. Kattaki daire çatı katı ile bağlantılı olup dubleks daire niteliğindedir. Binaya giriş zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır.Binanın dış cephesi akrilik boyalı olup, giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenleri mermer döşeli, duvarlar plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır.Kıymet takdirine konu 3. Kat 4 bağımsız bölüm numaralı Çatı Piyesli Daire, katta tek bağımsız bölüm olarak yer almaktadır. Projesine göre taşınmazın 3.Normal katı net 82 m2+ 2 m2 balkon, brüt 95 m2 alanlı olup, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc, antre ve açık balkon bölümlü, çatı katı net 51 m2 + 8 m2 teras , brüt 57 m2 + 8 m2 teras alanlı olup2 adet oda, hol, banyo, wc, antre ve teras bölümlüdür. Mahallinde çatı katında çatı içine doğru büyümeler yapıldığı banyo bölümüne oda inşa edildiği, mahallinde çatı katının hol, 3 adet oda, mutfak, banyo ve teras bölümlü olarak inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz çatı katında çatı içine doğru yapılan büyüme akabinde mahallinde net 133 m2 + 2 m2 balkon+ 8 m2 teras(3.Normal Kat: 82 m2 +2 m2 balkon; Çatı Kat: 51 m2 +8 m2 teras), brüt 170 m2 + 8 m2 teras(3.Normal Kat: 95 m2 ; Çatı Kat: 75 m2 +8 m2 teras) alanlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaza giriş kapısı çelik olup iç mekanlara açılan kapıları Amerikan panel kapıdır. Mutfakta mdf dolaplar ve granit tezgah, banyoda duşyeri, duşakabin, lavabo ve klozet yer almaktadır.Taşınmazın ısınması doğalgaz kombili sistem ile sağlanmakta olup tüm bölümlerinde panel radyatör bulunmaktadır.Dosyasında ve keşif mahallinde yapılan incelemeler neticesinde, dava konusu taşınmazın değerine etki edecek olan olumlu / olumsuz etkenlerin aşağıda özetlendiği şekilde olacağı değerlendirilmiştir.Olumlu Faktörler: Merkezi konumda yer alması,Ulaşım imkanlarının iyi olması,Deprem Yönetmeliği sonrasında inşa edilmiş olması. Olumlu Faktörler:Proje harici uygulamalar bulunması, Çatı piyesinde çatının eğimli olması. ” denilmektedir. Taşınmaz

Adresi:

Fevzi Çakmak Mahallesi, 2045. Sokak, No : 22 K : 3 D : 4 Bağcılar/İstanbul
İMAR DURUMU : Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 25.09.2023 tarihE-99368494-310.05-3680856 sayılı yazısında, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Mahallesi, 122 ada, 44 parsel numaralı taşınmaz, 15.09.2008 onanlı Bağcılar Uygulama İmar Planında (PİN; UĠP-560), Bitişik Nizam 4 kat (B-4) yapılaşma şartlarında Konut Alanında kalmaktadır. Bağcılar Tapu Sicil Müdürlüğü’nde bila tarih 395 sayılı kat irtifakına esas mimari projesiincelenmiş olup, konum ve alan tespitleri anılan projeden yapılmıştır.Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve şehircilik Müdürlüğü’nün 25.09.2023 tarihE-99368494-310.05-3680856 sayılı imar arşiv dosyasında 17/06/2008 tarih ve 20089061 sayılı yapı ruhsatının bulunduğu ve ruhsatla ilgili herhangi bir revize işlemi yapılmadığı belirtilmektedir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler :Beyan Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.03/07/2008-13996
Beyan Yönetim Planı : 02/04/2009
Kıymeti: 4.300.000,00 TL

KDV Oranı: %20

Artırma Bilgileri


1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 14:00
———————————————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/02/2025 – 14:00
———————————————————————————————————————————————-
Bitiş Tarih ve Saati : 14/02/2025 – 14:00″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız

İlgili İhaleler

İstanbul Bağcılar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

İstanbul Bağcılar bağcılar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

İstanbul Bağcılar İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ

İstanbul Bağcılar İlçesindeki 15.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ

 

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Exit mobile version