Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2023/501 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, DÜLÜK Mahalle/Köy, Arpa Deresi Mevkii, 167 Ada, 6 Parsel, Taşınmazın
İmar Durumu:
Şehitkamilİlçe Belediyesi Organize Sanayi Harita ve İmar Müdürlüğü ilgili imar paftasında görüleceği üzere Şehitkamil ilçesi, Dülük Mahallesi167 ada, 6parseldeki taşınmazın, imar planında `EMSAL:1,HMAX:Serbest’dir. Taşınmazıngeneldurumu : Taşınmazın keşif günü yapılan incelenmesinde ana taşınmaz üzerinde 7.500 m2 alanında tek katlı prefabrik yapılar bulunmaktadır. Yapının yol cephesi yaklaşık 150 m2 iki katlı ofis bulunmaktadır. Ofis kısmı kompozit cephe giydirme olup, prefabrik kısmı 3 m duvar örülmüş olup çatı makasına kadar olan yükseklik trapez saç ile kaplıdır. Fabrika taban alanı saha betonu ile kaplıdır. Taşınmazın çevre duvarı 2 m yüksekliğinde taş duvar ile örülmüş taşınmaz giriş sürgülü demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Girişte tek katlı nizamiye binası bulunmaktadır.Keşif tarihinde tekstil fabrikası olarak görülmüştür.Ofis odaları ve ıslak zeminler 60X60 cm fayans kaplı olup duvarları plastik boyalı iç kapılar Amerikan ahşap pencereler ise Pvc kaplamadır.Üst kat depo ve yemekhane olarak kullanılmaktadır. Binanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Hasar tespit durumu belgesinde binanın durumu hasarsızdır.Hasarsız Binalar: Deprem nedeniyle herhangi bir hasar meydana gelmeyen binalardır.(Depremden önce oluşan binadaki hasarlar ve kusurlar değerlendirilmez.)Binanın kullanılmasında bir sakınca yoktur. Taşınmazındeğeri:Dava konusu taşınmazın ŞehitkamilDülük Esentepe mahallesinde bulunduğu şehir merkezine 11 km, Gaziantep İpekyoluna 3 km, Gazaintep TAG otobanına 2.50 km, Organize Sanayi bölgesindebulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge belediye ve altyapı hizmetleri, çöp toplama hizmetleri, ulaşım hizmetleri alması sanayi bölgesinde olumlu unsurları olarak tespit edilmiş olup, şehir merkezine uzak olması ise taşınmazın kıymet takdirinde olumsuz unsurlar olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın etrafında sanayi yapılarının yoğun bulunduğu bulunduğu bilirkişi heyetimizce tespit edilmiştir.
Gaziantep Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğünün taşınmazın satışına ilişkin yazısındaTaşınmaz üzerinde Bölgemiz lehine; OSB Uygulama Yönetmeliği gereği konulu bulunan “gayrimenkulun, icra satışları dahil 3. kişilere devrinde OSB’den uygunluk şartı aranacaktır” şerhi mevcut haldedir. 4562 sayılı OSB Uygulama Yönetmeliği’ ne eklenen 97/c maddesine istinaden; Bölge Müdürlüğümüzce 20.01.2015 tarih ve 1880 yevmiye no’ su ile konulu bulunan bu şerh, Bölgemizde yer alan bütün taşınmazları kapsamaktadır. Bu şerh ile, OSB Tüzel Kişiliğine borçlu bulunan herhangi bir firmanın tapuda devrinin önlenmesi ve OSB Yönetmeliğindeki katılımcı niteliğine haiz alıcıların faaliyet gösterebilmeleri sağlanmıştır. Devir edilecek yerin Bölge Müdürlüğümüze herhangi bir borcunun bulunmaması, Ruhsat ve izinlerinin alınmış olması durumunda ve Tapu Müdürlüğü’ nün onay istem dilekçesi üzerine devir işlemlerine veya ipotek tesisi işlemlerine onay verilmektedir. Dolayısıyla, taşınmazın 3. şahıslara devri sırasında bölgemizden satışın uygun olup olmadığına dair uygunluk görüşünün alındığı bir şerhtir. 4562 sayılı OSB Kanunu ve Uygulama Yönetmeliğinde; “OSB’ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir.” Ve “ Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı, taşınmazı sadece OSB’nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç 2 yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya verme zorundadır. ” denilmektedir.
Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 54. Maddesinde OSB’lerde kurulamayacak tesisler belirtilmiş olup ihale katılımcılarınca dikkate alınması gerekmektedir.
OSB Uygulama Yönetmeliği’nin 109. Maddesinin 5. Bendinde yer alan “Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir. ” denildiğinden SATIŞ SIRASINDA bu şartların sağlanması gerektiği OSB tarafından bildirilmekle, OSB KANUNUNDAN KAYNAKLANAN İHALEYE KATILIMA İLİŞKİN UYGUNLUK ŞARTLARININ İHALE KATILIMCILARI TARAFINDAN İHALEDEN ÖNCE SAĞLANMASI, ŞARTLARI SAĞLAMADAN İHALEYE KATILAN ALICILARA TAŞINMAZIN TESCİLİNİN YAPILAMAMASI HALİNDE, TÜM SORUMLULUĞUN İHALE KATILIMCISINA AİT OLDUĞUHUSUSU İHTAROLUNUR.
OSB’nin Bu Yönetmeliği Gereği Taşınmazı Satın Alan İhale Alıcısı, OSB’nin Tüm Alacağından da sorumludur. Gaziantep OSB Müdürlüğününmüzekkeremize verdiği 04/10/2024 tarihE-37914568-10.30-3789 sayılı yazısı ile alacağının 18.143.784,53 TLolduğu bildirilmiş olup BU TUTAR İHALE BEDELİNE DAHİL OLMAYIPİHALE ALICISI BU TUTARDANAYRICA SORUMLUDUR. TESCİL YAPILABİLMESİ İÇİN TESCİL SIRASINDA GÜNCEL BORÇ MİKTARI İHALE ALICISI TARAFINDAN ÖDENECEKTİR.
18.977,80 m2 yüzölçümü, tam ARSA PAYI, Dülük Mah. Gazantep Organize Sanayi Bölgesi Osb 5. Bölge 83513 Nolu Sokak Cadde 9/2 Şehitkamil / GAZİANTEP adresli
Adresi:
Dülük Mah. Gazantep Organize Sanayi Bölgesi Osb 5. Bölge 83513 Nolu Sokak Cadde 9/2 Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 18.977,80 m2 Arsa Payı : tam
İmar Durumu: Emsal: 1 Hmax: Serbest Kıymeti: 73.761.950,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
1- 4562 Sayılı yasanını 97 maddesinin C bendine göre katılımcılara Vefa hakkı şerhi kaldırılarak, tapu verilmesi durumunda GAYRİMENKULUN İCRA SATIŞLARI DAHİL ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE DEVRİNDE OSB DEN UYGUNLUK ŞARTI ARANACAKTIR Tarih 20/01/2015 yev:1880
2-Katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak, tapu verilmesi durumunda GAYRİMENKULUN İCRA SATIŞLARI DAHİL ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE DEVRİNDE OSB DEN UYGUNLUK ŞARTI ARANACAKTIR.Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taaahütler yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılıTarih 09/06/2016 yev:20215
3-Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 11:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 11:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 11:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2025 – 11:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil dülük Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki 24.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ