Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/16 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 6657 Parsel Sayılı 273,00 M2 Yüz Ölçümlü Ana Taşınmazda 18/276 Arsa Paylı 5.Kat 12 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın3/8 HİSSEsi Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ :Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 01/02/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre ” Konu taşınmaz, İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Şirinevler Mahallesi, Mahmutbey 7. Sokak, No:3, Daire: 12 (İç kapı numarası) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle ikiz nizam, 5-6 katlı konut ve ticari kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerindenistifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 273,00 m² yüzölçümlü, eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde ikiz nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum + zemin + 5 normal kat şekilde, inşa edilmiştir. Yapı mimari projesine göre 2. bodrum katta sığınak ve kömürlükler, 1. bodrum katta 1 adet iş yeri ve normal karların her birinde 2 şer adet daire üzerine planlanmış olup toplam 13 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde 1. bodrum kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu 12 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 5. katta katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol, antre ve balkon hacimli olarak planlanmış olup net kullanım alanı 85 m² yaklaşık brüt 98 m² alanlıdır. Ek olarak, 2. bodrum katta yaklaşık 2 m² kömürlük eklentisi mevcuttur. Bağımsız bölümün ıslak hacimlerinin döşemeleri seramik kaplama, salon ve odaların yerlerinin masif parke kaplı olduğu, duvarı saten boyalıdır. Banyoda dolaplı lavabo, klozet ve kabinli duş teknesi bulunmaktadır. Pencereler PVC konstrüksiyon, dış kapısı çelik kapıdır.” denilmektedir.
İMAR DURUMU :Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün, 18.01.2024 tarihli, E-35345133-115.02.01-688/1217 sayılı imar durum belgesine göre; 6657 parsel; ‘’21/06/2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama imar Planında; İkiz nizam, Hmax: 6 Kat irtifalı “Konut Alanı’nda” kalmakta olduğu ve 22.03.2021 t.t. plan notları ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında Riskli Yapı Tespiti yapılmış binaların yıkılıp yeniden yapılması durumunda; 21.06.2009 t.t li 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar planından önce, yapıldığı dönemdeki imar planına, ilgili yasa ve yönetmelik hükümlerine göre ruhsat veya yapı kullanma izin belgesi almış olan; meri imar planına göre tamamı donatı veya yol alanında kalmayan ya da bir kısmı donatı veya yol alanında kalıp imarlı alanına göre yapılaşabilecek parsellerde; yıkılıp yeniden yapılması halinde; talep edilmesi durumunda meri imar planındaki fonksiyonunu korumak şartıyla; yapı ruhsatında veya yapı kullanma izin belgesinde yer alan iskana konu toplam inşaat alanına ve yol kotunun üzerindeki kat adedine göre uygulama yapılacağı belirtilmiştir. Söz konusu parselin imar işlem dosyasında yapılan tetkikte; 30.07.1987 tarihinde yapı ruhsatı tanzim edilmiş olup, 5. kat 12 nolu bağımsız bölüm 150 m² nin altında olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 900.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Beyan:Yönetim Planı:23/12/1987
Beyan: Diğer(Konusu: taşınmazın varislere intikal ve satışında sakınca bulunmamaktadır.)
Eklenti: Kömürlük, E:11 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
——————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 14:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 14:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 14:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/08/2024 – 14:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Bahçelievler İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bahçelievler kocasinan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bahçelievler İlçesindeki Sadece Bir Dükkan On İki Meskenli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bahçelievler İlçesindeki 03.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ