Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
“zellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Esenler İlçesi, Esenler Mahallesi, 3378 parsel, 250,00 m2 tarla nitelikli taşınmazın 17/50 hissesi satışa konudur.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin müdürlüğümüz dosyasında mevcut 19/06/2023 Tarihli bilirkişi raporuna göre “Kıymet takdir konusu taşınmaz İstanbul ili, Esenlerilçesi , Davutpaşamahallesi, Davutpaşa caddesi No:83 Esenler adresinde ve tapuda ise İstanbul İli, Esenler ilçesi ,Esenler mahallesi, 3378parsel 19cilt ,3197sayfada kayıtlı 250,00m2 alanlı arsadır. Tapu kayıtlarında her ne kadar arsa olarak görülmekteise deparsel üzerinde bodrum katı ,zemin katıve dört adettenormal katlarıbulunan apartman vardır. Parsel üzerindeki anayapının toplam inşaat alanı 1.240,40 m2dir. Kıymet takdirine konusu parsel Davutpaşa caddesine cepheliolup, Melikşah caddesine, Ensar caddesine ve Atatürkcaddesine oldukça yakın konumdabulunmaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaz Esenler ilçesinin hareketli bölgesindeolup, şehir merkezine yakındır. Ana taşınmazın yakın çevresinde zemin katlar dükkan normal katları mesken olan bitmiş yapıların yanında halende yapımlarına devam edilen konut ve iş yerleri debulunmaktadır. Taşınmazınulaşım sorunu olmayıp her tarafa her türlü toplu taşıma araçları ile gidilebilmektedir. Belediyenin her türlüalt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Kıymet takdirkonusuparsel üzerindekianayapıbetonarmekarkastarzındainşaedilmişolup ,bodrumkatı, zeminkatı vedört adette normalkatlarıbulunmaktadır .Zeminkatın arka cephesinde yaklaşık 40,00m2alanlıdepo bulunmaktadır. Depo tek katlıolarakyapılmıştır. Parsel üzerindekiana yapının kat irtifakı veyakat mülkiyeti kurulmamış olup müşterek mülkiyetlidir. Kıymet takdirkonusuparsel üzerindeki apartmanındış cephe fotoğraflaMeskenler doğalgazlı kat kaloriferlidir. Meskenler 2 noda, salon ,mutfak, banyo ,wc ve balkonlardan ibaretolup, meskenleryaklaşık100,00 m2 inşaat alanındadırlar .Apartmanlarınmerdiven boşluğuduvar vetavan alçı sıvalı veplastik badanalıdır. .Dış cephesi akrilikboyalıdır. Meskenlerin iç kapıları ahşap kaplamalı pencereler PVC plastik doğramalıveısı camlıdır. Kıymet takdir konusu parsel üzerindekiyapının yapım tarzı ve yapıda kullanılmış olan bütün malzemelerin özelliklerine göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Birim fiyat ve rayiçlerine göre yapı yaklaşık maliyetleri listesinde 3.sınıf B grubu yapılarına girmekte olup,2023 yılı kıymet takdir tarihi itibariylebirim değeri 6.350,00TL/m2 olup, yapının hali hazır durumu ve yaşı itibariyle %32 lik yıpranma payı düşülmüştür. ” denilmektedir.
İmar Durumu:
EsenlerBelediyeBaşkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, Bila tarihve 63103sayılı yazılarında, Kıymet takdirkonusuEsenlerilçesi ,Davutpaşa mahallesi, 3378 parsel sayılı taşınmaz;13.03.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekliEsenler Uygulama imar planında bitişik nizam5 kat
Ticaret +Hizmet +Konut alanındakalmaktaolduğu ,söz konusu 3378parsel sayılıtaşınmazın
üzerindeenerji nakil hattıgeçtiğinden irtifaTEİAŞGenelmüdürlüğünün görüşü doğrultusunda
belirleneceği belirtilmektedir. Söz konusu3378 parsel sayılıyerin imar işlem dosyasındayapılan tetkikte parselüzerinde bodrumkatı, zeminkatı ve3 adetnormalkatlariçin 23.08.1978 tarihve 02-45-2183 sayıile n ruhsatlıolduğu belirtilmektedir.
Kıymeti: 2.628.555,98 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
M: T.E.K. Lehine 30 m2 lik kısım üzerinde daimi irtifak hakkı (Başlama Tarih: 28/08/1987, Bitiş Tar (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir)”
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 27.03.2024 15:00:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Esenler 250 – Tarla 2.628.555
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ
2021/29 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Esenler İlçesi, Esenler Mahallesi, 3378 parsel, 250,00 m2 tarla nitelikli taşınmazın 17/50 HİSSEsi satışa konudur.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin müdürlüğümüz dosyasında mevcut 19/06/2023 Tarihli bilirkişi raporuna göre “Kıymet takdir konusu taşınmaz İstanbul ili, Esenlerilçesi , Davutpaşamahallesi, Davutpaşa caddesi No:83 Esenler adresinde ve tapuda ise İstanbul İli, Esenler ilçesi ,Esenler mahallesi, 3378parsel 19cilt ,3197sayfada kayıtlı 250,00m2 alanlı arsadır. Tapu kayıtlarında her ne kadar arsa olarak görülmekteise deparsel üzerinde bodrum katı ,zemin katıve dört adettenormal katlarıbulunan apartman vardır. Parsel üzerindeki anayapının toplam inşaat alanı 1.240,40 m2dir. Kıymet takdirine konusu parsel Davutpaşa caddesine cepheliolup, Melikşah caddesine, Ensar caddesine ve Atatürkcaddesine oldukça yakın konumdabulunmaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaz Esenler ilçesinin hareketli bölgesindeolup, şehir merkezine yakındır. Ana taşınmazın yakın çevresinde zemin katlar dükkan normal katları mesken olan bitmiş yapıların yanında halende yapımlarına devam edilen konut ve iş yerleri debulunmaktadır. Taşınmazınulaşım sorunu olmayıp her tarafa her türlü toplu taşıma araçları ile gidilebilmektedir. Belediyenin her türlüalt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Kıymet takdirkonusuparsel üzerindekianayapıbetonarmekarkastarzındainşaedilmişolup ,bodrumkatı, zeminkatı vedört adette normalkatlarıbulunmaktadır .Zeminkatın arka cephesinde yaklaşık 40,00m2alanlıdepo bulunmaktadır. Depo tek katlıolarakyapılmıştır. Parsel üzerindekiana yapının kat irtifakı veyakat mülkiyeti kurulmamış olup müşterek mülkiyetlidir. Kıymet takdirkonusuparsel üzerindeki apartmanındış cephe fotoğraflaMeskenler doğalgazlı kat kaloriferlidir. Meskenler 2 noda, salon ,mutfak, banyo ,wc ve balkonlardan ibaretolup, meskenleryaklaşık100,00 m2 inşaat alanındadırlar .Apartmanlarınmerdiven boşluğuduvar vetavan alçı sıvalı veplastik badanalıdır. .Dış cephesi akrilikboyalıdır. Meskenlerin iç kapıları ahşap kaplamalı pencereler PVC plastik doğramalıveısı camlıdır. Kıymet takdir konusu parsel üzerindekiyapının yapım tarzı ve yapıda kullanılmış olan bütün malzemelerin özelliklerine göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Birim fiyat ve rayiçlerine göre yapı yaklaşık maliyetleri listesinde 3.sınıf B grubu yapılarına girmekte olup,2023 yılı kıymet takdir tarihi itibariylebirim değeri 6.350,00TL/m2 olup, yapının hali hazır durumu ve yaşı itibariyle %32 lik yıpranma payı düşülmüştür. ” denilmektedir.
İmar Durumu:
EsenlerBelediyeBaşkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, Bila tarihve 63103sayılı yazılarında, Kıymet takdirkonusuEsenlerilçesi ,Davutpaşa mahallesi, 3378 parsel sayılı taşınmaz;13.03.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekliEsenler Uygulama imar planında bitişik nizam5 kat
Ticaret +Hizmet +Konut alanındakalmaktaolduğu ,söz konusu 3378parsel sayılıtaşınmazın
üzerindeenerji nakil hattıgeçtiğinden irtifaTEİAŞGenelmüdürlüğünün görüşü doğrultusunda
belirleneceği belirtilmektedir. Söz konusu3378 parsel sayılıyerin imar işlem dosyasındayapılan tetkikte parselüzerinde bodrumkatı, zeminkatı ve3 adetnormalkatlariçin 23.08.1978 tarihve 02-45-2183 sayıile n ruhsatlıolduğu belirtilmektedir.
Kıymeti: 2.628.555,98 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
M: T.E.K. Lehine 30 m2 lik kısım üzerinde daimi irtifak hakkı (Başlama Tarih: 28/08/1987, Bitiş Tar (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir)
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız