Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 03.04.2024 10:45:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Küçükçekmece 318 Yenimahalle 5 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası 2.186.826
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE
İCRA DAİRESİ
2017/3390 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul ili, Küçükçekmece, İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi, Yenimahalle Mevkii, 3115 Parsel, 1. Kat, 6 Bağımsız bölüm nolu daire niteliğindeki taşınmaz.
İcra dosyası kapsamında yer alan 24/05/2022 tarihli bilirkişi raporunda; ” Taşınmazların Halihazır Durumu Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Küçükçekmece İlçesi, Yeni Mahalle Mahallesi, Temel Sokakta, tapunun 3115 parsel numarasında kayıtlı ve Temel Sokaktan 14 dış kapı numarası alan 318,88m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli “5 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasıflı taşınmazda; 48/480 arsa paylı 1.kat (6) nolu dairenin tamamı niteliğindedir. Bodrum kat+zemin kat+3 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, on yılık ömre sahip, katlarında ikişer daireli, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut ana bina dahilinde yer alan taşınmaz; (6) nolu daire: ana binanın 1.normal katında yer alan daire, onaylı mimarı projesine göre antre, salon, mutfak, antre devamında banyo- WC, bir tanesi duş ihtiva eden iki oda ve balkon mahallerinden ibaret, projesi üzerinden alınan iç ölçüleri itibariyle 75m2 alana sahip, ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, daire pencereleri PVC ve ısıcamlı, çelik giriş kapılıdır. Taşınmaz dahilinde elektrik. sıhhi tesisat, doğalsaz tesisatları mevcuttur.” denilmektedir.
Kıymet takdirine itiraz davasındaki hükme esas 21/02/2023 tarihli bilirkişi raporunda; ”İstanbul ili Küçükçekmece İlçesi ,Küçükçekmece Mahallesi Yenimahalle Mevkiinde kain318.88 m² yüzölçümlü, 3115 ParseldeKat Mülkiyeti tesis edilmiş yapıda 1. Kat 6 Numaralı daire Küçükçekmece İlçesi Yeni Mahalle Mahallesi Temel Sokak 14 Dış Kapı numaralıdır. Dosya muhteviyatının tetkikinden dairenin alanının doğruluk değeri çalışmadığıanlaşılmış, Tadebis sistemi ve Belediye Kayıtlarının tetkikindentaşınmazın Brüt 86,71 m²olduğu tespit edilmiştir. (Tadebis kayıtlarına uyumlu olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz değerlemesinde14 Nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğ Esaslarında belirtilen esaslara uyulduğu takdirde dahi bizimde kanaat oluşması maksatlı ölçümümüzde taşınmazın içinden yapılan ölçümde 76,25 net daire iç ölçüsü bulunmuş tebliğ hükmüyle bakıldığında da 86.69 m² ölçü bulunmuş standart cihaz hata payı ile bakıldığında Kamunun beyanları proje bazlı kontrol etmesi dolayısıyla görüleceği üzere oldukça yakın değer bulunmuştur. Tadebis ve bizzat belediyede araştırma yapılarak tespit ettiğimiz taşınmazın gercek alanı 86,71 m² dir. Değerleme çalışmasında önem arz eden bu husus kamu kayıtları ile tevsik edilmiştir.Taşınmazın ölçümü yapılmış tüm alanları görülmüş ve iç resimleri tarafımızca çekilmiş olup, ikametgahta bulunan ailenin paylaşılmaması istemine uygun olarakkapı resmi paylaşılmıştır.(Kişisel Verileri Koruma Kanunu) Daire oldukça bakımlı ve yaşam kalitesi emsallerine göre yüksektir.” denilmektedir.
Adresi:
Yeni Mahalle Mahallesi Temel Sokak No: 14 Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü: 76,25 m2
Arsa Payı : 48/480
İmar Durumu:
Küçükçekmece Belediye Başkanlığından alınan bilgiye göre söz konusu parsel; 15.12.2006, 26.02.2018 – 22.03.2021- 26.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Küçükçekmece Merkez Revizyon Uygulama İmar Planında, Plan Notlarının 1.21 maddesindek i hükümlere haiz, Ayrık Nizam 4 kat (A-4), Konut Alanında kalmaktadır.
Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir.
Kıymeti: 2.186.826,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 10:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/04/2024 – 10:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/04/2024 – 10:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/05/2024 – 10:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız