Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 16.05.2024 10:40:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
İstanbul
Ümraniye
439
–
Arsa
2.650.000
İstanbul Ümraniye İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ümraniye çakmak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ümraniye İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ümraniye İlçesindeki 16.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/222 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Ümraniye İlçe, ÇAKMAK Mahalle, 326 Ada, 21 Parsel, 1. normal kat, 5 Nolu Bağımsız Bölüm, Ana Taşınmaz Özellikleri: 25.11.2004 tarih, 04/9777 nolu Yeni Yapı Ruhsatı düzenlenmiştir. Taşınmaza ait Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunamaktadır. Bila tarih, 2004/9777 no ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Tapu Müdürlüğünden temin edilmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina; 2Bodrum + zemin + 3 normal+çatı kattan oluşmaktadır. Taşınmaz parsel üzerinde yer alan binada 12 adet daire bulunmakta olup, betonarme tarzında, 3Ayapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina 6 katlı, 12 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi mimari projesine göre zemin kattansağlanmaktadır. Bina numarasını Sırt Sokak üzerinden almaktadır. Mimari projesine göre; binanın 2.Bodrum katta binaya ait ortak alanlar, kapalı otopark, 1. Bodrum katta 2 adet daire, zemin katta 2 adet daire ve bina girişi, 1-2. Normal katlarda 2’şer adet daire, 3. Normal katta ise 4 adet çatıda odası olan daireden oluşmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binada ısınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmıştır. Bina genelinde kapalı otopark mevcuttur. Dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Ana girişi demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı bina 19 yaşındadır. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan 23 Nisan Caddesi yakın konumda olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz Daire nitelikli ve 1. normal katında yer almaktadır. Taşınmaz güney, doğu, batı cephelidir. Bina girişi mimari projeye ve mahalline göre zemin kattan sağlandığı görülmüştür. Taşınmaz mahallinde 5 bağımsız bölüm nolu 1. normal katta Daire vasıflı taşınmaz halihazırda kiracıtarafından kullanıldığı öğrenilmiştir. Taşınmaz projesine göre; 1. normal katı: net 73,35 m² + 22,30 m² (balkonlar), toplam net: 95,95 m²,brüt 107 m² alana sahiptir. Mahallinde ise daire giriş kapısının yeri değiştirilmiş ve binaya ait olan 2 m² lik bir ortak olan daire kullanımına dahil edilmiş ve taşınmazın alanı 109 m² olarak realize edilmiştir. Taşınmaz mimari projesinde 1. normal Katında; Salon, antre, mutfak, 3 adet yatak oda, banyo, duş ve 2 adet balkon alanlarından oluşmaktadır. Mahallinde projesine göre daire giriş kapısının yeri değiştirilmiştir. Bina genelinde projesinde görülen bina çevresini boydan boya çevreleyen balkon hacimlerinin köşe kısımları hariç diğer kısımları dairelerin kapalı kullanım alanına dahil edildiği görülmüştür. Bunun yanı sıra binaya dıştan bakıldığında mimari projesi ile örtüştürüldüğünde mimari projesine aykırı pencerelerin açıldığı ve daire içerisinde kullanım durumuna göre iç değişikliklerin olduğu görülmüştür. Aynı zamanda vaziyet planı ile bina görünüşleri örtüştürülerek bina giriş yönü ve dairenin yer tespiti yapılabilmiştir. Taşınmazın dış kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın pencereleri PVC doğramadır. Taşınmazın iç mekan özellikleri; zeminler laminat parke, kapılar Amerikan Panel kapı, pencereler pvc doğrama, duvarlar saten boyalı, tavanlar tavan boyalı, ıslak hacimlerde yerler seramik, duvarlar fayans kaplıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Borçlunun taşınmazdaki HİSSEsi tamdır.
Adresi:
Armağanevler Mahallesi, Sırt Sok., Mert Apartmanı, No:141, D:5, Uavt: 1756936306 Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü: 439,78 m2
Arsa Payı : 3960/43978
İmar Durumu:
Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, 326 ada 21 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 13.02.1998 – 15.03.1999 – 17.04.2012 – 18.11.2012 – 15.05.2015 – 16.02.2016 – 21.04.2017 – 20.09.2022 – 30.11.2022 tarihli, Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planı (Merkez Planı) dahilinde; “Ayrık Nizam,Hmax: 4 kat, ön / yan/ arka bahçe mesafeleri: 5/5/3 “Konut Alanı” şeklinde yapılaşma şartlarına sahiptir. Parselin herhangi bir terkinin olmadığı öğrenilmiştir. Parselin altından raylı sistem (metro) geçtiğinden İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nden görüşü alınması gerektiği belirtilmiştir.
Kıymeti: 2.650.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu ve dosyamız kayıtlarındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/05/2024 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/05/2024 – 10:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/06/2024 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/06/2024 – 10:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız