Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/370 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İli, Konak İlçesi, ALSANCAK Mahallesi, Cumhuriyet Mevkii, 1227 Ada, 13 Parsel, Söz konusu ana taşınmaz 531,42m² yüzölçümlü olup Atatürk Cad. 22,3m cephesi ve ortalama 33m derinliği bulunmaktadır. Söz konusu parsel üzerinde yer alan bina 30/10/2020 depremi sonrası orta hasarlı olarak tespit edilmiş ve keşif tarihinde yapının yıkıldığı görülmüştür. Söz konusu parsel ile ilgili olarak26/12/2023 onay tarihli Mimari Proje ile 2bodrum+zemin+9 normal kat ve çatı katı olacak şekilde toplamda 3 dükkan ve 27 mesken yapılacak şekilde projelendirildiği incelenen belgelerde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde parsel üzerinde herhangi bir yapının yer almadığı görülmüştür.Kıymet takdiri yapılacak bu gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak;İzmir İli, Konak İlçesi, Alsancak Mahallesi hudutları dâhilinde1227 ada 13 parsel nolu taşınmazın Tam Mülkiyet halinde Arsa değeri 200.000.000-TL (İkiyüzmilyon-TL) olarak tespit ve takdir edilmiştir. F.D. ait 5/117 HİSSE payı değeri 8.550.000.TL (Sekizmilyonbeşyüzellibin.TL) olarak taktir edilmiştir.
Adresi:
Alsancak Mahallesi, Atatürk Caddesi, No:374 Konak / İZMİR
Yüzölçümü: 531,42 m2 (Borçlunun 5/117 HİSSE payı vardır)
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Konak Belediyesi İmar Müd. alınan bilgiye göre söz konusu taşınmazın yer aldığı 1227 ada 13 parsel 24/01/1985 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Alsancak uygulama imar planında Bitişik Nizam, 8 kat yapılaşma koşullu TM-Ticaret Seçenekli konut bölgesi (Zemin katta konut yapılamaz) içinde kalmaktadır. İmar hattının tahakkuku gerekmektedir. Ayrıca Alsancak Bölgesi Mevcut Planındaki Durumu Korunacak Alanlar (K) sınırı içinde kalmaktadır. Kentsel Dönüşüm alanında kalmamaktadır.
• Yapı Ruhsatı; Konak Belediyesi İmar Müd. arşivinde yapılan incelemelerde 08/07/1968 tarih 1967/141 sayılı yeni yapı ruhsatı ve 03/02/2023 tarih 2 sayılı yıkım ruhsatı bulunmaktadır.
• Yapı Kullanma İzin Belgesi; Konak Belediyesi İmar Müd. arşivinde yapılan incelemelerde 17/06/1970 tarih15 cilt no.lu yapı kullanma izin belgesi ( Yıkılan binaya ait )bulunmaktadır.
• Mimari Proje Konak Belediyesi İmar Müd. arşivinde yapılan incelemelerde 26/12/2023 onay tarihli Mimari Projeye rastlanmıştır.
Kıymeti: 8.550.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
***Beyan: 0 Blok/Bloklar 6306 SK uyarınca terkin edilmekle bu bloktaki HİSSEler zemine şuyulandırılmıştır. ( Şablon: 6306 S.Y. Kısmi Kat İrtifakı/Mülkiyeti Terkini Şuyulandırılmıştır Beyan Tanımı) – Tarih:20/07/2023 – Yevmiye:30052
***Serh: İhtiyati Tedbir: İzmir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi nin 13/09/2022 tarih 2022/1088 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: Malikler Arası Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Arsa Paylarının Düzeltilmesi) Davası Nedeniyle İhtiyati Tedbir )( Şablon: İhtiyati Tedbir) Tarih:13/09/2022 – Yevmiye:37781
***Beyan: Diğer (Konusu: Orta Hasarlı Olarak Tespit Edilmiştir. ) Tarih: – Sayı: -( Şablon: Diğer) Tarih:31/03/2021 – Yevmiye:10863 (25 adet aynı beyan)
*** Serh : Aile Konutur.
*** Beyan: Diğer ( Konusu: Bekir Akyavaşın Veraset Ve İntikal İlişiği Kesilmiştir. Rıhtım Veraset Ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğünün 17/05/2022 Trh. 532243 Sylı Yazısı ) 18/05/2022 Tarih – 20979 Yevmiye
*** Beyan : Diğer (konusu: Ferhunde Hıdıra Ait Veraset Ve İntikal Vergi İlişiği Kesilmiştir. 1501/2019 Tarih 22749 Sayı İle ) 10/05/2019 Tarih – 11775 Yevmiye
***Beyan : Diğer (Konusu : Kazım Yavuzun V.İ.V. İlişiği Kesilmiştir.)
*** Beyan : Diğer (Konusu: İzmir 15. Sulh Hukuk Mahkemesinin 18/10/2024 Tarih 2024/107 Esas Sayılı Yazısına İstinaden İhtiyati Tedbir Kararının Satış Ve Devre Engel Olmadığına Dair Beyan İşenmiştir. ) Tarih : 18/10/2024 Sayı 2024/107 Esas 23/10/2024 – 44617
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2025 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2025 – 13:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/03/2025 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/03/2025 – 13:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Konak İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak alsancak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak İlçesindeki Sadece Zemin Katında İki Dükkanı Bekçi Odası Kalorifer Dairesine Havi Çatı Katı Dahil Dokuz Katlı Yirmi Üç Daireli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak İlçesindeki 17.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ