Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/38 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Konak İlçe, ALSANCAK Mahalle/Köy, 7749 Ada, 10 Parsel, Alsancak Mahallesi 1441 Sok. No:9 adresindeki zemin +2 katlı binanın bulunduğu yer olup, Satışa konu taşınmaz (7749 ada, 10 parsel) 1441 Sokağa cepheli olup toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Talatpaşa Bulvarına 75 m., Mahmut Esat Bozkurt Caddesine 95 m., Kıbrıs Şehitleri Caddesine 40 m., Ali Çetinkaya Bulvarına 135 m., Ziya Gökalp Bulvarı ve Atatürk Spor Salonu Tramvay Durağına 365 m. direk uzaklıkta bulunan bir konuma sahiptir. Merkezi konumu ve ulaşımın sağlandığı ana akslara yakınlığı nedeni ile taşınmazın ulaşım ve taşıma imkanlarının çok iyi durumda olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz civarında özellikle yakın konumdaki Kıbrıs Şehitleri Caddesi ve bu caddeye bağlanan (satışa konu taşınmazın cepheli olduğu sokak gibi) sokaklar üzerinde binaların zemin katlarının işyeri ? dükkan olarak kullanıldığı görülmüştür.Kıbrıs Şehitleri Caddesi ve civarında yoğun yaya trafiği mevcut olup bu konumda yer alan taşınmazın ticari kapasite ve kabiliyetinin yüksek olduğu tespit edilmiştir. Mevcut konumu ile günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği konumda yer aldığı, eğitim, sağlık, sosyo ? kültürel alanlar ile kamu hizmet binalarına yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz mağazalara, restoranlara, iş yerlerine, banka şubelerine, barlara ve kafelere yakın konumdadır. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz Alsancak Devlet Hastanesine, Gazi Ortaokulu, Salih İşgören İlkokulu, Alsancak Pazaryerine yürüme mesafesindedir. Taşınmaz üzerinde zemin + 2 katlı bina bulunmaktadır. Yapının terasının üzeri kapatılmıştır. Keşif esnasında binanın tamamının SULTAN YEMEKEVİ adlı işletme tarafında lokanta olarak kullanıldığı görülmüştür. Yapının zemin katı yemek salonu ve mutfak olarak kullanılmakta olup arka bahçe kısmında oturma bölümü (masalar) mevcuttur. Yapının ön cephesi camekanlı ve otomatik panjurludur. Zeminleri seramik kaplıdır.Ahşap merdivenlerle çıkılan 1. Katında oturma bölümü (masalar) mevcuttur. Zeminleri seramik ve laminat malzeme kaplıdır. 2. Katın depo amaçlı kullanılmaktadır. Zeminleri eski tip karo plaka döşelidir. Tuvalet zeminleri seramik kaplı olup zeminleri seramik kaplıdır. Yapının terası oluklu sac levhadan üretilmiş çatı ile örtülmüştür. Yapı toplamda yaklaşık 240 m² alanlıdır.
Adresi:
Alsancak Mah. 1441 Sok. No:9 Konak / İZMİR
Yüzölçümü: 240 m²
İmar Durumu:
Konak Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 15.05.2024 tarih, 346341 SAYILI imar durumu yazısında taşınmazın; “24.01.1985 TARİHİNDE ONAYLANAN 1/1000 ÖLÇEKLİ ALSANCAK UYGULAMA İMAR PLANINDA, (B – 5) BİTİŞİK NİZAM, 5 KAT YAPILAŞMA KOŞULLU, “TM1” TİCARET SEÇENEKLİ KONUTALANINDA KALDIĞI, İMAR HATTININ TAHAKKUKUNUN GEREKTİĞİ, Ayrıca İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 14.12.2022 tarih ve 15063 sayılı kararı ile uygun değerlendirilen Alsancak Kentsel Sit Alanı Etkileşim Geçiş Alanında Alsancak Kentsel Sit Alanı 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Çalışmalarının yürütüldüğü” belirtilmiştir.
Kıymeti: 17.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydı Ek Listesinde Mevcuttur
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2025 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2025 – 13:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2025 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2025 – 13:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Konak İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak alsancak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak İlçesindeki 17.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ