Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 17.04.2024 10:07:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Konya Meram 9594 Çukuryer Tarla 1.216.842
Konya Meram İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Meram kayhüyük Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Meram İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Meram İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Meram İlçesindeki 17.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KONYA
6. İCRA DAİRESİ
2022/4569 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tapuda Konya ili, Meram İlçesi, Kayhüyük Mahallesi, 4 cilt, 378 sayfa, 38789 ada, 5 parselde kayıtlı 9.594,81 m2 “Tarla” vasıflıtaşınmaz olup; Kıymet takdirine konu taşınmaz; Kayıhüyük Mahallesi, 23168. Sokak, No:16Meram / KONYAadresindedir.TAM HİSSE ile: (borçlu) adına kayıtlı bulunmaktadır.Meram Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 05/08/2022 tarih ve 42699 sayılı yazısı ekindebulunan İmar Durum Belgesi’ne göre taşınmaz; 1/25000 ölçekli imar planında Tarım Sahası alanı içerisinde yer almaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmazın da içinde bulunduğu ana taşınmaz konum olarak 23168. Sokağa cepheli vaziyettedir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu Kayıhüyük Mahallesinde 1-2 katlı müstakil yapılar, besi çiftlikleri ve tarım arazileribulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları kısmen tamamlanmış, merkeze uzak olup düşük rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz; şehir merkezine, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına uzak konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır.Taşınmaz; 23168. Sokağacephe olup, 1.05 km güneybatısında Kayıhüyük Mahalle Merkezi bulunmakta, kuzeydoğusunda yer alan Boyalı Mahallesine 3.85 km, kuzeyinde yer alan Meram Belediyesine 23.00 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde eski ve yeni yapılaşmalar vardır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişim içerisindedir. Taşınmazın tapudaki vasfı Tarla olmakla beraber, taşınmaz zemininde 140 m2 oturum alanlı 2 katlı karkas olarak inşa edilmiş ev, 6 m2 oturum alanlı yığma depo ve muhtelifağaçları olduğu tespit edilmişKeşif anında yapılan incelemede taşınmazın zeminde tel çit ile çevriliolduğu, ev olarak kullanılan kısmın dışında, aile ihtiyacının karşılanması amacıyla dikilmiş meyve fidanları ve ağaçları ile asma omçalarının olduğu görülmüştür.Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların bahçe tesisinde olduğu gibi gerekli mesafelerde dikilmiş olduğu, gerekli bakımlarının (kök boğazı çapalaması, gübreleme, sulama, ilaçlama, budama vb)yapılmış olduğu, verim değerlerinin ortalamayayakın olduğu, bir kısmında da aile ihtiyacına yönelik sebze ekmek ve dikmek amacıyla kullanıldığı görülmüştür.Meyve ağaçlarının rayiç bedelleri ortalaması hesaplanırken, bunların yaşı, dikim aralık ve mesafeleri, bakım durumu, fiziki canlılıkları, verim durumları ve özellikleri dikkate alınmış veKonya İl Tarım Ve Orman Müdürlüğünün 2022 yılı ağaç değerleri ile istatistiki bilgileri de dikkate alınarak tespit edilmiştir. tir. Taşınmazın parsel sınırları tel çit ile çevrili vaziyettedir. Parsel geometrik olarak didkdörtgen şeklini andırmakta olup, topografik olarak düz ve eğimsiz bir yapıdadır.Keşif anında yapılan incelemede taşınmazın zeminde tel çit ile çevriliolduğu, ev olarak kullanılan kısmın dışında, aile ihtiyacının karşılanması amacıyla dikilmiş meyve fidanları ve ağaçları ile asma omçalarının olduğu görülmüştür.Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların bahçe tesisinde olduğu gibi gerekli mesafelerde dikilmiş olduğu, gerekli bakımlarının (kök boğazı çapalaması, gübreleme, sulama, ilaçlama, budama vb)yapılmış olduğu, verim değerlerinin ortalamayayakın olduğu, bir kısmında da aile ihtiyacına yönelik sebze ekmek ve dikmek amacıyla kullanıldığı görülmüştür.Meyve ağaçlarının rayiç bedelleri ortalaması hesaplanırken, bunların yaşı, dikim aralık ve mesafeleri, bakım durumu, fiziki canlılıkları, verim durumları ve özellikleri dikkate alınmış veKonya İl Tarım Ve Orman Müdürlüğünün 2022 yılı ağaç değerleri ile istatistiki bilgileri de dikkate alınarak tespit edilmiştir.Ev: TaşınmazZemin +1 Normal Kat olmak üzere karkas olarak inşa edilmiş 140 m2 oturum alanlı ve 280 m2 inşaat alanına sahiptir. Zemin katta 2 oda, garaj, wc, banyo ve garaj içerisindemutfak hacimlerinden oluşmakta olup oda zeminleri laminat parke kaplı olup, garaj zemini karo kaplı vaziyette olup duvarlar sıva üzeri boyalı vaziyettedir.1. katta 3 oda, antre,mutfak, banyo , wc ve teras hacimlerindenTaşınmazda zeminler odalar, mutfak, balkon ve antre şap atılı vaziyette olup duvarlar sıva üzeri boyalı vaziyettedir. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı olup duvarlar fayans ve sıva üzeri boyalı vaziyettedir. Mutfakta dolap ve tezgah bulunmamaktadır.Taşınmazda giriş kapısı çelik, garaj kapısı demir doğrama, iç kapılarpanel olup pencereler PVC den mamuldür. Yapıda kalorifer alt yapı tesisatı olup petek montajı bulunmamaktadır. Dış cephesi ham sıvalı vaziyette olup boyası yapılmamıştır. Taşınmazın çatısı ahşap oturtma üzeri kiremitkaplı vaziyettedir. Yapıda güneş enerjisi bulunmaktadır.Taşınmazsa elektrik ve su abonelikleri mevcuttur.Depo: Taşınmaz tek katlı 6 m2 yığma olarak inşa edilmiştir. Zemini beton atılı vaziyette olup duvarlar sıva üzeri boyalı vaziyette çatısı kiremit kaplı vaziyettedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın mevkii, konumu, imar durumu, niteliği ve niceliği, kullanım özellikleri, bulunduğu sosyal çevre, çevresindeki eski ve yeni yapılaşmalar, ulaşım durumu, şehir merkezine uzaklığı, bulunduğu semt ve semt içindeki yeri, piyasadaki alım satım rayiçleri ve günün iktisadi koşulları gibi bütün özellikleri ile değerlendirildiğinde, keşif tarihinde arsa birim fiyat m² sinin 40,00 TL/m² olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır. AYRINTILI BİLGİ DOSYAMIZDADIR.
AĞAÇ DEĞERLERİ;
Mütemmim Cüz Değerleri
Ağacın Cinsi
Yaklaşık Yaşı
Adeti
Fiyatı (TL/Adet)
Kesim + Nakliye Ücreti (TL/Adet)
Toplam Enkaz Değeri(TL)
Ceviz
8-10
14
550,00
Dahil
7700,00
Badem
8-10
23
250,00
Dahil
5750,00
Kayısı
8-10
15
300,00
Dahil
4500,00
Erik
8-10
14
250,00
Dahil
3500,00
Kiraz
8-10
14
300,00
Dahil
4200,00
Armut
8-10
5
125,00
Dahil
625,00
Armut
4-5
7
275,00
Dahil
1925,00
Elma
8-10
51
275,00
Dahil
14025,00
Şeftali
8-10
13
325,00
Dahil
4225,00
Ayva
8-10
9
275,00
Dahil
2475,00
Ihlamur
8-10
2
275,00
Dahil
550,00
İğde
8-10
2
250,00
Dahil
500,00
Nar
8-10
2
225,00
Dahil
450,00
Alıç
8-10
2
225,00
Dahil
450,00
İncir
8-10
1
150,00
Dahil
150,00
Trabzon Hurması
8-10
4
300,00
Dahil
1200,00
Hannup
8-10
2
200,00
Dahil
400,00
Dut (Beyaz)
8-10
4
100,00
Dahil
400,00
Dut (Kara)
8-10
1
500,00
Dahil
500,00
Gül
8-10
5
125,00
Dahil
625,00
TOPLAM
—
190
—
—
54.150,00
S. No
AÇIKLAMASI
BİRİMİ
MİKTARI
BİRİM FİYATI
TUTARI
1
EV
m2
280
2.768 TL
775.000,00 TL
2
DEPO
m2
6
650 TL
3.900,00 TL
3
AĞAÇLARIN BEDELİ
54.150,00 TL
4
ARSA BEDELİ
m2
9.594,81
40 TL
383.792,40 TL
TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ
1.216.842,40TL
Adresi:
Kayıhüyük Mahallesi, 23168. Sokak, No:16Meram / KONYA
Yüzölçümü: 9.594,81 m2
İmar Durumu:
1/25000 ölçekli imar planında Tarım Sahası alanı içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti: 1.216.842,40 TL HİSSESİ : TAM
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/04/2024 – 10:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 10:07
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 10:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 10:07″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız