Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SALİHLİ
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/65 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Manisa İli, Salihli İlçesi, KabazlıMahallesi, 216 ada, 18 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydına göre 19.038,96 m² yüzölçümlü Tarla vasfındadır.Bilirkişi raporuna göre taşınmaz toprak yapısı itibariyle killi tınlı yapıda, humusça iyi, alkalilik ve drenaj problemi olmayan, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği iyi, topografik olarak ortalama % 11 eğimli, Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına (AKK) I. sınıf tarım arazisi, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun 3. maddesi (e) bendine göre mutlak tarım arazisidir.Taşınmaz her türlü tarımsal mekanizasyonauygundur.Taşınmaz sulama sahası içerisinde yer almadığından ancak özel sulama imkanı (komşu parsel sulama kuyusu) bulunduğundan dolayı sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.Taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyet yapıldığı görülmüştür. Yaklaşık 10 dekarlık kısmında tam verim çağında beton direk üzerine telli terbiye sistemli bakımlı ve gelişimi iyi çekirdeksiz üzüm bağı dikili olduğu belirlenmiştir. Damlama sulama sistemi mevcuttur. 4 dekarlık kısmında 3-4 yaşlarında zeytin dikili olduğu görülmüştür. Parselin batısında kalan yaklaşık 5 dekarlık kısımda ise muhtelif meyve ağaçları (dut, böğürtlen, yabani erik vb.) ve yabancı otlar mevcuttur.Belirtilen özelliklerden dolayı tarımsal faaliyetlere uygunluk durumu iyi olan tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.Taşınmazın kuzey cephesinde tarla yolu, diğer cephelerinde ise tarım arazileri bulunmaktadır. Parselin kadastral yolu bulunmamaktadır.
Adresi:
Kabazlı Mah.Salihli / MANİSA
Yüzölçümü: 19.038,96 m2
İmar Durumu:
Manisa İli, Salihli İlçesi, Kabazlı Mahallesi 216 ada 18 parsel imar planı dışarısında kalmakta olup kadastral parselin yola cephesi olduğundan plansız alanlar yönetmeliğinin 63. madde hükümleri geçerlidir.Belediyemiz İmar arşivinde yapılan incelemede İlçemiz, Kabazlı Mahallesi 216 ada 18 parsele ait ruhsat kaydı tespit edilememiştir.
Kıymeti: 4.569.350,40 TL
KDV Oranı: %10
Damga Vergisi Oranı : % 05,69
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Kaydındaki Mükellefiyetler :1618 Sayılı Yeşilkavak Tarım Kredi Kooperatifi Müdürlüğünün 23/01/2015 Tarih ve 1098 yevmiye numarası ile konulan 100000.00000 TL borç vardır.Memurluğumuzca yazılan yazı cevabında borçlu Metin Yavuz’un Manisa İli, Salihli İlçesi, Kabazlı Mah. 216 Ada, 18 Parsel (Eski 849 Parsel) tarlanın ipoteğinin devam ettiği, kooperatiflerine 20.000,00 TL vadesi gelmemiş borcunun bulunduğu, Kooperatiflerince ipotek bedeli altında satışına muvafakat vermedikleri bildirilmiştir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/05/2025 – 10:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/05/2025 – 10:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/06/2025 – 10:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/06/2025 – 10:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Manisa Salihli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Salihli kabazlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Salihli İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Salihli İlçesindeki 27.05.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ