Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2018/36976 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Samsun İl, İlkadım İlçe, KILIÇDEDE Mahalle/Köy, 12905 Ada, 1 Parsel, İcra Müdürlüğü dosyasında yer alan 26.01.2024 tarihli tapu kaydı sorgulamasına göre: Kıymet takdir konusu taşınmaz: Samsun İli, İlkadım İlçesi, Kılıçdede Mahallesi, 12905 Ada, 1 Parselde Arsa Bağımsız Bölüm nitelikli taşınmazdır.TAŞINMAZIN BORÇLU ADINA KAYITLI 1129/2400 HİSSESİ 2.910.392,65 TL BEDELLE SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR. Parsel yüzölçümü: 441,26 m²’ dir.Taşınmaz İhsan KESKİN adına 1129/2400 HİSSE ile kayıtlıdır. İlkadım Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü ile belediye imar planları üzerinde yapılan araştırmada;taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında: Blok (BL4) Nizam 4 Katlı Konut Alanına isabet etmektedir. Taşınmaz, Fevzi Çakmak Mahallesi Seda Sokak ve 1173. Sokak arasında seda sokağa cephe İlkadım Samsunadresinde bulunmaktadır.Çok fazla eğimli olmayan bir parsel olan arsanın 3 cephesi yola cephedir ve uzunlukları toplamda 63 metreyi bulmaktadır.Taşınmazın bulunduğu parsel, mevcut yollardan; Gazi devlet Hastanesine 850m, Gar Tramvay durağına 1,6 km, Cumhuriyet Meydanına 2,5 km, olup uydu fotoğrafında işaretle gösterilen konumdadır.Yakın çevresinde yapılaşma tamamlanmamış olmakla birlikte, yakın çevresinde 5-8 katlı yapılar bulunmaktadır. Topoğrafik açıdan orta eğimli bir parseldir. Elektrik, su, kanalizasyon, telefon, internet, enerji ve ulaşım problemi bulunmamaktadır.Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu parselin; özellikleri, imar durumu, ulaşım durumu, konumu çevresindeki emsal kıymetlerin değerleri ve serbest piyasa koşulları göz önüne alındığında m2 bedeli; 14.000,00 TL/m2 olarak hesaplanmıştır. Kıymet takdir konusu taşınmazın toplam değeri, taşınmazın arsa bedeli cephe durumu, göz önüne alınarak hesaplanmıştır. Kapama bahçe özelliğinde olmadığından münferitağaçları rasgele ve farklı zamanlarda dikildiği için hesaplama yapılırken; Taşınmaz üzerinde hastalıklı ve meyvesiz ağaçlar değerlendirmeye alınmayacaktır. Ağaçların cinsleri, adetleri aşağıda belirtilmiş olup taşınmaz üzerinde yer alan münferit ağaçların yaş, bakım, gelişme durumu ve serbest piyasa değerleri göz önünde bulundurularak maktuen değer takdir edilmiştir .Çalı formunda ve hastalıklı olan ağaçlardeğerlendirmeye alınmamıştır.HİSSE oranı x Ağaç değerleri=HİSSE değeri 1129/2400 x9.200,00 TL =4.327,83TL1F- Sonuç Ve Kanaat 1.Kıymet takdir konusu taşınmaz tapuda: Samsun İli, İlkadım İlçesi, Kılıçdede Mahallesi, 12905 Ada, 1 Parselde Arsa Bağımsız Bölüm nitelikli taşınmazdır. Parsel yüzölçümü: 441,26 m²’ dir.2.Samsun İli, İlkadım İlçesi, Kılıçdede Mahallesi, 12905 Ada, 1 Parselde Arsa Bağımsız Bölüm nitelikli taşınmazın kıymet takdir29.01.2024 tarihi itibariyle taşınmaz ve ağaçların HİSSE değeri toplamı: 2.910.392,65 TL takdir edilmiştir. Taşınmaz İhsan KESKİN adına 1129/2400 HİSSE ile kayıtlıdır. Taşınmaz Fevzi Çakmak Mahallesi Seda Sokak ve 1173. Sokak arasında seda sokağa cephe İlkadım Samsun adresindedir.
Adresi:
Fevzi Çakmak Mahallesi Seda Sokak Ve 1173. Sokak Arasında Seda Sokağa Cephe İlkadım Samsun İlkadım / SAMSUN
Yüzölçümü: 441,26 m2
Arsa Payı : 1129/2400
İmar Durumu:
İnşaat tarzı İlkadım Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü ile belediye imar planları üzerinde yapılan araştırmada; taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında: Blok (BL4) Nizam 4 Katlı Konut Alanına isabet etmekte
Kıymeti: 2.910.392,65 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/05/2025 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/05/2025 – 14:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/06/2025 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/06/2025 – 14:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun İlkadım İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım kılıçdede Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki 21.05.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ