Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ORDU
İCRA DAİRESİ
2017/3636 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Ordu ili, Altınordu İlçesi, Çavuşlar Mahallesi, Y: eyrekli E: camii karşısı mevkiinde tapunun 130 ada 79 parselde kayıtlı icraya konu taşınmaz Fen Bilirkişisi tarafından kadastro paftasını zemine uygulandı. Parsel 11.019,90 m² büyüklüğünde tapu kaydında Fındık Bahçesi vasfında olup fiilen de taşınmazın kapama fındık bahçesi olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın tam HİSSEsi (1/1) K******* K****** G*** S*** ve T***** A**** Ş**** adına kayıtlıdır. Bahse konu taşınmaz; Ordu İl Merkezine yaklaşık 12 km mesafede olup toprak yapısı killi-tınlıdır. Üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Altınordu Belediye Başkanlığı’ nın 12.03.2024 tarih ve E.71715 sayılı yazısında taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve yerleşik alan dışında kaldığı belirtilmiştir. Taşınmaz ortalama %20 eğimde, denizden yüksekliği ortalama 125 mt dir. III. sınıf kuru tarım arazisi olan taşınmaza ulaşım mahalle yolundan ayrılan patika yol ile sağlanmaktadır. Ulaşım zordur. Taşınmazın etrafında çok seyrek yapılaşma vardır. Satışa konu taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olduğundan zemin değeri hesaplamasında, Zirai Gelir Metodu kullanılacaktır. Taşınmaz kapama fındık bahçesi olmasından dolayı hesaplamalarda fındık bahçesi verileri kullanılacaktır. Satışa konutaşınmazların üzerinde bulunan fındık ocaklarının cinsi, yaşı, gelişme durumları, ocaklar arası mesafe vb. incelendiğinde bölgenin yıllık verim ortalamaları da dikkate alınarak kıymet takdirine konu parsel için 120 Kg kabuklu kuru değirmenlik fındık alınabileceği tespit edilmiştir.Değer tespit tarihi olarak işlem tarihi olan 19.03.2024 tarihinde değeri hesaplanacaktır.İşlem tarihi olan 19.03.2024 tarihinde, yapılan piyasa araştırması sonucu %50 randımanlı, 1 kg kuru değirmenlik fındığın serbest piyasa fiyatı 123,00 TL/ Kg’dır.
Kıymet takdiri konu taşınmazın değerinin 1.951.844,69 TL olduğu bilirkişi tarafından rapor edilmiştir, 11.019,90 m2 yüzölçümlü
Adresi:
Ordu İli Altınordu İlçesi Çavuşlar Mahallesi 130 Ada 79 ParselAltınordu / ORDU
Yüzölçümü: 11.019,90 m2
Arsa Payı : – HİSSEsi: 1/1
İmar Durumu:
Altınordu Belediye Başkanlığı’ nın 11.03.2024 tarih ve E.71715 sayılı yazısında taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve yerleşik alan dışında, plansız alanda kalmakta olduğu; Söz Konusu taşınmaza ait arşiv kayıtlarında inşaat ruhsatına rastlanmadığına dair cevap verilmiştir.
Kıymeti: 1.951.844,69 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu sicilindeki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 10:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2024 – 10:37
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 – 10:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 10:37″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ordu Altınordu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Altınordu çavuşlar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Altınordu İlçesindeki Sadece Fındık Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Altınordu İlçesindeki 02.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ