Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAKARYA
2. İCRA DAİRESİ
2023/408 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sakarya İl, Adapazarı İlçe, BİLECİLER Mahalle/Köy, Armut Tarla Mevkii, 0 Ada, 305 Parsel, 30.11.2023 tarihinde değeri belirlenecek taşınmazların bulunduğu mahale gelindi. Fen Bilirkişisinin yer gösterimiyle Söz konusu taşınmaz gezildi, görüldü, incelendi. Kadastral paftanın zemine aplikasyonu sonucu zemin ile paftanın birbirine uyduğu belirlendi. Yapılan açıklamalar dinlendi. Gerekli ölçü, fotoğraflar ve notlar da alındıktan sonra tespit işlemlerine son verildi. Konu ile ilgili yapmış olduğumuz tespit ve varmış olduğumuz kanaat sunulmuştur. Tapuda Tam oranında İBRAHİM UZUN adına: kayıtlı olan; Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Bileciler Mahallesi, 305 Parseldeki 12.690,00 m2 yüzölçümlü Ana Taşınmaz Niteliği TARLA olan gayrimenkul bulunmaktadır. Tapu kaydında şerh bölümünde büyük. ova koruma alanında kaldığı ve toplulaştırma alanına alındığı belirtilemektedir. Adapazarı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.11.2023 Tarih ve 29546 Sayılı yazısında; Adapazarı İlçesi; Bileciler Mahallesi, 305 parselin Sakarya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 10.04.2023 tarih ve 47227 sâyilı kararı ile onaylanan Merkez Planlama Alt Bölgesi 1/25000 Ölçekli Nazim İmar Plarinda Mutlak Tarım: Alanında kaldığı belirtilmiştir. Keşif günü itibari ile parselin bir kısmının boş sürülü vaziyette bir kısmının ise marul ekili vaziyette olduğu görülmüştür. Topogragik olarak düz arazidedir. Geomerik olarak dikdörtgene yakın formdadır. Kumlu tınlı toprak yapısına sahip verim seviyesi orta olan bölgededir.İnce bünyeli kuru tarım arazilerindendir. Bölgede yağışın düzenli olması ve yıllık yağış miktarının 700-800mm olması don ve benzeri olayların çok nadir görülmesi ve arazi durumu yöre ortalamasında ürün alımına imkan sağlamaktadır. Güney kenarından kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Parsele ulaşım kadastral yol ile sağlanmaktadır. Bileciler Mahallesi konut yerleşiminin 1700 metre kuzey doğusunda bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe olarak Adapazarı Karasu yolunun 4000 metre doğusunda Tarihi Sakarya Köprüsünün 7500 metre kuzey doğusunda kalmaktadır. Çevresinde tarım alanı bulunmaktadır.Arazinin değer tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden yararlanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın zamanda satışa çıkarılmış benzer gayrimenkullerin konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumları dikkate alınarak değeri etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlanması yapılmış ve söz konusu parseller için metrekare birim fiyatı belirlenmiştir. Ayrıca internet üzerinden bölgedeki gayrimenkul ve emlak pazarı incelendikten sonra birim değerlere takdirlerimizi de katarak piyasa değeri oluşturulmuştur. Parselin m2 fiyatının değeri belirlenmiştir. Adapazarı ilçesi Bileciler Mahallesi 305 Parselin 1,00m2 bedeli:250,00 TL/m2 Adapazarı ilçesi Bileciler Mahallesi 305 Parselin toplam bedeli: 12.690,00*250,00 = 3.172.500,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi:
Sakarya Adapazarı Bileciler Mahallesi Adapazarı/ SAKARYA
Yüzölçümü: 12.690,00 m2
Arsa Payı : –
Kıymeti: 3.172.500,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/09/2024 – 14:51
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/09/2024 – 14:51
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 14:51
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2024 – 14:51″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Sakarya Adapazarı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Adapazarı bileciler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Adapazarı İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Adapazarı İlçesindeki 26.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ