Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAFRA
İCRA DAİRESİ
2023/460 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bilirkişi raporuna göre;Samsun İliBafraİlçesi Gazipaşa Mahallesi 683 ada 3 parsel 2. Kat 3 nolu Bağımsız Bölümtam HİSSEsi borçlu adına kayıtlı mesken nitelikli taşınmaz. tapuda ana taşınmaz niteliği “ARSA”vasfında , yüzölçümü 216,19 m² ‘dir. Meskenin bulunduğu taşınmaz üzerinde 3 katlı konut vasfında 1 adet yapı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti tesisi kurulmuştur. Bağımsız bölümün taşınmaz üzerindeki arsa pay paydası 1/3 dür.Taşınmaz, Bafra ilçesi şehir merkezinde olup onaylı İmar Planı sınırları içerisinde, E35C19A4D paftasına isabet etmektedir. Bitişik Nizam 4 (dört) kat (B-4) konut alanı olarak fonksiyonlandırılmıştır. Mekansal Adres Sisteminde (MAKS) Gazipaşa Mahallesi Trenyolu Sokak Dış Kapı No:35 İç Kapı No: 3 olarak belirlenmiştir.Bafra İlçe merkezinde olup, Belediyenin sunduğu tüm hizmetlerden (Yol, su, kaldırım, Çevre Temizliği vb) faydalanmaktadır. Bafra Sebze ve Meyve Haline 610 metre,eski kent meydanına 1350 metre mesafede olup merkezi konumdadır.Samsun ili Bafra ilçesi Gazipaşa mahallesi çevresinde mevcut arsa satışlarına ait birim m² bedellerinin Hükümet Caddesineyakınlaştıkta arttığı ve 9.000,00 TL ile 15.000,00 TL arasında değişkenlik gösterdiği, uzaklaştıkça bu fiyatında düşerek 3.000,00 TL ile 8.100,00 TL arasında oluştuğu belirlenmiştir.Yapılarda meydana gelen aşınma ve yıpranma oranlarının belirlenmesinde 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmış olan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel kullanılmıştır. 30/09/2002 tarihinde yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesi alınmış olup yapı 21 yıllıktır.Mesken brüt 114,00, net 96,01 alana sahiptir.İmalat eksiği bulunmamaktadır. Asansör yoktur. Asansör yeri bırakılmamıştır. Tamamı sıvalı ve plastik boyalıdır.2+1 konut olarak inşası yapılmış bağımsız bölüm; 2 yatak odası, oturma odası, mutfak, salon(Antre) banyo ve WC olarak tasarlanmıştır. Yapı ön cephesinde balkon bulunmaktadır.Doğalgaz bağlantısı yapı girişine kadar gelmişse de bağımsız bölümün bağlantısı ve tesisatı yoktur. Sobalıdır. Uzun süredir kullanılmadığı düşünülmektedir. Giriş ve iç kapı doğramaları ahşaptır. Elektrik ve su bağlantısı mevcuttur. Bağımsız bölüm üzerinde marsilya tipi kiremit örtülü ahşap çatı yer almaktadır.Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı donelerine göre 3. Sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parselin özellikleri, imar durumu, Bafra İlçe merkezi ile bağlantıları, civarında yapılan serbest alımlar ve satımlar ile serbest piyasa rayiçleri ve özellikle dava konusu taşınmazın bağımsız bölüm mesken olarak serbest piyasa rayiçlerine göre yapılan araştırmalar sonucunda; dava konusu taşınmazın ARSA PAYI, yapı alanı ve şerefiye dahil toplam değeri, yıpranma payı da dikkate alınarak keşif tarihi itibariyle 590.000,00 TL olarak takdir edilmiştir.Borçluya ait 2. kat 3. No’ lu bağımsız bölümün ARSA PAYI, şerefiye ve yıpranması dahil değeri keşif tarihi olan 29/08/2023 itibarı ile 590.000,00 TL dir.
Adresi:
Gazipaşa Mahallesi Trenyolu Sokak Dış Kapı No:35 İç Kapı No: 3 Bafra / SAMSUN
Yüzölçümü: 216,19 m2Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Bitişik nizam 4 kat konut alanı
Kıymeti: 590.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibi olup ” Parsel Bafra Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim alanı dışında kullanılamaz.” beyanı ile başkaca haciz vs. şerhler mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/09/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/09/2024 – 14:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2024 – 14:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun Bafra İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra gazipaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki 11.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ